潍坊为集体土地产权房破冰

雪窝文创 · 发表于 2022-1-4 06:26

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小产权房子可以办房产证了，你们那里有这种政策了？

小市民老夏
2021-12-31 08:48
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小产权房子能办房产证？是很多朋友关心的一个话题。恭喜恭喜:部分地区小产权房子可以办房产证件了。
什么是小产权房:小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。
小产权房子为什么不能出售转让: 房子建设时土地没有出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，也没有产权证，因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。
小产权房的困惑: 小产权房子买卖不能贷款，有些地区明确要求不能卖给外村人，造成很多拆迁安置房闲置，房主卖不出去，即使卖出去价格也很低。而买房的还不能贷款，购买还受其它条件限制。
而目前这种局面可能要被打破，坐标潍坊:目前潍坊拆迁安置房开始有序的办理房产证(正在办理中)。
释放了什么信号呢？大概有一下几种可能。
1，小产权房，如果办理了房产证代表着一部分房子要投放到市场，可以自由交易有效的打压目前房价。同时安置房还能卖个更好价格。

AA音 · 发表于 2022-1-4 08:07

雪窝文创 · 发表于 2022-1-4 09:19

时光的旅行者发表于 2022-1-4 09:13
芝罘区区证也不知道什么时候解决

没有出来负责不行。

罗兰加洛斯之夏 · 发表于 2022-1-4 11:17

时光的旅行者发表于 2022-1-4 09:13
芝罘区区证也不知道什么时候解决

只要烟台同意交钱，就能办。区证早晚能解决，小产权没有翻身的希望

boy8199 · 发表于 2022-1-4 11:47

幻想而已. 你对土地财政一无所知.

zhuyanb · 发表于 2022-1-4 11:50

客观看世界 · 发表于 2022-1-4 11:57

写得太笼统，坐标潍坊:目前潍坊拆迁安置房开始有序的办理房产证(正在办理中)。这些拆迁安置房是什么性质的拆迁安置房？城市正规的拆迁安置房是不可能建设在村集体土地上的，虽然有的长时间没给办证，但也不是小产权房。建在村集体土地上的，是经过批准后建设的历史遗留问题房屋（类似烟台的额区证房），还是没有经过批准建设的违规房，前者后期一般会通过补交土地出让金转正，后者基本不可能给转正办证，除非土地被合法征收。

平安喜乐顺遂 · 发表于 2022-1-4 12:47

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平安喜乐顺遂平安喜乐顺遂当前离线积分 447244 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2006-7-22 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	8楼发表于 2022-1-4 12:47 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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