婚前买房婚后办证写两个人名字，算共同财产吗

公子潘 · 发表于 2021-8-26 20:21

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就比如男的家里给买了一套房，但是从没结婚就是两个人一起还贷，婚后交房，小区开始办证，这样可以写两人共同的名字吗？写两个人名字算夫妻共同财产还是男的婚前个人财产？

┊丄締┊嘙 · 发表于 2021-8-26 20:28

不能吧，应该以购房合同的名字为准呀，除非后期加名字

贝壳小土豪 · 发表于 2021-8-26 20:28

所以，你干嘛结婚？算计来算计去的有意思？我同事老公将近100万的房子写老婆的名字，还是一次性付款的，我家房子只写我老公一个人名字，都大方点吧。

嘉嘉是你哥 · 发表于 2021-8-26 20:37

应该不行，合同上没加名，可能经过某种手续可以写两个人的，具体由楼下大神说吧

陈年往事啊 · 发表于 2021-8-26 21:10

当然不是了，婚后贷款部分一人一半

平安喜乐顺遂 · 发表于 2021-8-26 21:29

不能写俩人名字出证后无贷款可以加名字，但算共同财产吧

fnnmylove · 发表于 2021-8-26 21:37

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客观看世界 · 发表于 2021-8-26 22:38

只能按照合同上购买人办证，合同上只有男方，那就不能加女方名；共同财产是指夫妻，没领证结婚，就不是夫妻，就不算是共同财产；但共同还贷款了，可以按照各自还款比例，在房子增值部分里进行分割；如果办证后再加名，可以约定双方比例，想定多少就是多少，这个时候与谁出的钱多没有关系，就是一个约定；因为首付钱是男方家里出的，所以怎么办需要征得家长同意，否则房子权属关系更复杂，加了名也可能没用。

砚田墨海 · 发表于 2021-8-26 23:05

客观看世界发表于 2021-8-26 22:38
只能按照合同上购买人办证，合同上只有男方，那就不能加女方名；共同财产是指夫妻，没领证结婚，就不是夫妻 ...

正确

wwyy88688 · 发表于 2021-8-27 08:08

烟水寒゛ · 发表于 2021-8-27 08:19

看买房的时候谁出的钱呗，谁出的钱就是谁的，结婚以后加上名字也没什么意义，不过我觉得既然两个人都要结婚了，算计这些没什么意思吧，对方想加上名字估计也就是图个安心图个安全感吧，有时候时候过于算计反而会失去很多

因尤 · 发表于 2021-8-27 09:30

start2988 · 发表于 2021-8-27 09:37

名字是购房合同时的名字，你太太加不了名。除非做为先生的你主动去加名，要交税的哦。

但你太太所还的贷款部分以及升值部分，如果离婚，是她的。

当然可以来个房主失踪，类似杭州下水道，那么太太能接管房产。火烧房主是不行的，因为这里就有了遗产，房主的部分归太太，父母，以及宝宝三等分。

成年人，没事少逛逛BBS，多研究研究法律。或者看看周围有没有可以加的好友。

greban · 发表于 2021-8-27 10:37

算共同财产吧

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