老旧小区加装电梯之我想

白菜王子 · 发表于 2021-7-2 20:21

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加装电梯并不是老旧小区最重要的东西。

第一，墙体漏水。

第二，下水管多是铸铁，生锈腐蚀经常堵。

第三，单元门，楼梯和栏杆破损。

第四，燃气和暖气水管陈旧

第五，电线和网线设备陈旧私搭乱建

如果把以上问题加入改造，相当于原地新盖了一个10年左右的二手房，就算花个10万8万，与房子位置及升值相比，很多人都是很乐意并主动争取的。这样的改造能拉动更大的消费，政府和居民都满意，何乐而不为。

以上问题不解决，光是脑袋一热安个电梯充门脸，还得花那么多钱，谁愿意干，解决问题要找到需求点。

看海 · 发表于 2021-7-2 20:26

那样成本又高了，所以……

白菜王子 · 发表于 2021-7-2 20:33

看海发表于 2021-7-2 20:26
那样成本又高了，所以……

出租出售都可以涨很多，自住也可以。毕竟老房子都在市中心地段。
扔在那里租不上价，卖少了心疼，卖多了没人要，也不拆迁比鸡肋还鸡肋。
你说再加点钱翻修不合适么？

ling493213 · 发表于 2021-7-2 20:36

老房子装电梯也能升值很多，方便很多特别方便老人，关键这事不好组织，单元用户意见很难全部达成一致，最后损失的肯定是大部分人的利益、便利

客观看世界 · 发表于 2021-7-2 20:47

太老的房子也不会给你装电梯，你说这些维修项目，因为涉及到室内，会有一定破坏，很难统一，所以一般不会组织去修，全楼邻居自己组织好，都同意了，自费倒可以。

三潭印月 · 发表于 2021-7-2 21:26

画蛇添足。

可爱的丫头 · 发表于 2021-7-2 21:51

芝罘区老旧小区改造里有加装单元门等，虽然做的挺对付人的

白菜王子 · 发表于 2021-7-2 21:55

ling493213 发表于 2021-7-2 20:36
老房子装电梯也能升值很多，方便很多特别方便老人，关键这事不好组织，单元用户意见很难全部达成一致，最后 ...

你会买加装了电梯的30年以上的老房子么？

白菜王子 · 发表于 2021-7-2 21:57

客观看世界发表于 2021-7-2 20:47
太老的房子也不会给你装电梯，你说这些维修项目，因为涉及到室内，会有一定破坏，很难统一，所以一般不会组 ...

嗯，这事到最后就是一拍两散。
和地摊经济一样。

月满楼 · 发表于 2021-7-2 22:05

这个得花多少钱？现在有补贴不？

白菜王子 · 发表于 2021-7-2 22:09

可爱的丫头发表于 2021-7-2 21:51
芝罘区老旧小区改造里有加装单元门等，虽然做的挺对付人的

因为我有一个30多年六楼老房子，市中心。燃气采暖都改造了也还可以。但是下水管总堵，大铁管子已经老化的不成样子，楼道内电表箱还是铝线的，后来改造一次换成铜线，也没整利索，毕竟大基础设施不行。
加装个电梯表面光，里面还是败絮。只会增加经济负担，对于房价更无意义。现价7000，定多涨到8000，离拆迁还差一半呢

所以我是绝对不会同意安装的。
最多三年，冬天一到零下30度肯定当机。

白菜王子 · 发表于 2021-7-2 22:10

月满楼发表于 2021-7-2 22:05
这个得花多少钱？现在有补贴不？

按楼层算，3楼以上收费，6.7楼得7.8万吧
还不算后期每年的维护费

月满楼 · 发表于 2021-7-2 22:12

白菜王子发表于 2021-7-2 22:10
按楼层算，3楼以上收费，6.7楼得7.8万吧
还不算后期每年的维护费

算了，我六楼一梯一户，划不来

人淡如菊W · 发表于 2021-7-2 22:17

外墙保温，外墙保温

可爱的丫头 · 发表于 2021-7-3 00:06

白菜王子发表于 2021-7-2 22:09
因为我有一个30多年六楼老房子，市中心。燃气采暖都改造了也还可以。但是下水管总堵，大铁管子已经老化的 ...

装电梯肯定是趋势，因为不拆迁了！年纪大的肉那咋办，所以他们就想到这个了！我有套一楼的，因为带院子所以一直没舍得卖，他们要是想加装我也没意见，我也看过很多因为不让的被报复的，所以涨价什么的我不在意，只想老人想去住就去，不想可能我老了也会去住！我也看过很多一楼要挟人家黑看的，我不会，他们随便！

zhangzihanzmz · 发表于 2021-7-3 10:48

整天想什么老旧小区加电梯，早就换新小区了。

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