冰封十年一朝醒，冲破迷障始见真（二手房交易与中介链家合同纠纷身陷迷宫真实即时...

漫漫维权路

背景（可略过）

今年6月10号通过四马路链家与三马路链家合作，买卖双方签定了，二手房交易合同后。链家建三方微信 群，双方只按中介全程指导陪伴去运做：光大基金监管账户 定金，押金，首付，房产证过户，尾款到帐 后，原房主交钥匙给新户，并于2019年7月19日下午，在中介说明下，双方一起在房子交接合同（备注：投资未解清）上，签字按 手印。二十多年的房子今后再与你无关。有种说不上来的心情.......

如果事情仅仅到此结束，客观公正地说。链家工作人员，服务态度同业务水平，还是比较优秀。是家可 以让人信任的负责的中介公司。可如此美好的事情却烂尾了。剧情发生180度反转！煮鹤焚琴。煮豆燃豆 萁 豆在釜中泣.......

俺老婆芳容失色，乱了方寸。俺临危受命！别怕老婆，有俺呢。以后你啥都别管了。俺就是那雄狮，谁 敢抢咱的肉，踏进咱的地盘，俺就去咬死谁或被咬死，就是不能委屈死，窝囊死。

虽加入链家微信群同他们评理，并准备开坛立帖，真实记录，自己所见所闻所感，坚信公道自在人心， 格守为人处世，无外乎人情法理！冰封十年一朝醒，冲破迷障始见真。踏上漫漫维权路，吾将上下而求 索......

言归正传

2019.7.19下午 由链家主持，甲乙双方签定房屋交接合同。正式完成房屋交易。
22日到链家按合同流程办理，退还1万元押金被拒。附双方交涉现场录音。

链家拒退理由是：燃气没投资且还不给开通知单。还要俺交投资钱。
俺自己的事俺自己不知道？使用燃气二十多年还从没收过啥欠费单。

23号在水母网民意通记者数日的参与下，链家仍重复各种理由说词，归纳总结还是：没投资不开单去交钱。否则不退押金并让俺自己去找新奥解决。

俺一贯立场：已投资不开单不交钱。让俺自己去找新奥解决也行，把佣金先退还给俺，待俺把投资问题搞明确后，再把押金退还给俺。附双方交涉现场录音。

这样各方问题就圆满解决了。链家家大业大，为了点佣金押金，与一个小老百姓长期僵持，还要浪费各相关部门的人力，物力、时间来调查调解。真值得吗？

链家总不能，在拿不出法律认可的，没投资证据及欠补费通知单的前题下，以拒退押金方式强迫人就范吧？或让人“自证其罪“把消费者陷入，根本就没有出路的迷宫里吧？另外，本人走访了大量邻居（证人），基本情况相似。此案具有代表性。

29号上午同链家一起到新奥公司（化工路）查询。要求给予明确回复，是没投资还是没投资记录。如果没投资请开出书面正式没投资证明或补欠费通知单。被拒。附录音。到新奥营业厅打出全部历史使用燃气流水账单记录。只有至今到2010年五月记录。此前的已经没记录了。附双方交涉现场录音。


维权又回到了原点。貌似链家同新奥都有理，难道就我们老百姓没理吗？新奥说俺欠投资费又不给开欠费单。链家就以此为据不退还押金。能经得起公序良俗，法理人情的拷问吗？“愿守信者一路畅通，盼失信者回归理性”

燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件 ,就已经严令取消了。距近已经18年。而对于二十多年前的历史遗留关于燃气投资费问题，民间争议，不满，纠纷颇大，按“法不溯及既往”法律原则，应给予明确的行为模式，指导大家按照法律去规范好自己行为。而不是各自规避法律风险，玩“混水摸鱼”游戏。

而做为中介链家，本应遵守经纪服务合同及相关法律规定，与本次房屋交易有关的事项，提供交易政策和流程，法律咨询服务及协助事宜。而不是反其道而行之，以新奥对历史遗留问题的各种说法臆断为由，直接侵犯消费者权益。理应陪礼道歉，退还押金同服务费。让消费者自行处理为宜。彰显“平等、自愿、公平、诚信”原则。

30号周二上午将情况报给烟台消协......七日内回复……待更新......

donglaoyao

看的有点累

雪窝文化

放松湿热

给大哥踢出去

有啥直说，文邹邹，服了

qiekenao

看的云山雾罩的 得了 看不明白

mitter

打了一堆的字哔哔了半天完全不知道说了个啥。

范德依彪

楼主表达方式需要改进啊。

简单明了地把事情原委说出来

Sean8888

确实看不明白，没有天然气投资，不给交易

Sean8888

确实看不明白，没有天然气投资，不给交易

xiaozhuami11

写了这么多，都没有说明白啥事？这逻辑无语了

会飞的猪。

大体就是说。卖方没交投资款，用了18年，房子卖了，就不用交了。强盗逻辑，还一本正经上论坛。好多房改的房，当初都没交，燃气公司也不强制，反正你早晚要交。你不过户，可以用一辈子，你要过户，当然要把钱补上，并不是说你家有燃气表，可以使用，就不用交投资款2970了。影响人家买方使用，你这一万一分都不用要了，违约金。

客观看世界

按照文中的意思，新奥燃气因为楼主没有交燃气投资款，现在属于欠款状态，链家以此为由拒退押金。楼主不要生气哈，只是说一下自己的观点，对错多包涵，仅供探讨。首先链家没错，交易前肯定是与楼主确定了该房子有燃气，后期发现没有燃气，所以扣留了押金，让楼主解决燃气，然后再退押金。
新奥有问题，就算是按照当时的新政策，不能对购房者收取燃气投资款，新奥也坚持收取的话，那在楼主没交的前提下，也不应该给供气，楼主可以打出流水单，说明一直在供气，如果新奥也承认收取投资款不对，就不应该在这个时候对个人再提投资款。关于投资款一事，虽然官方说不能对购房者另外收取，实际上是把这个投资款转到了开发商身上，由开发商按照配套费的形式交付给新奥，但羊毛出在羊身上，开发商把房价提提价也就出来了。小区现在通了燃气，到底是开发商交了投资款，还是小区业主交了投资款，你应该去了解一下。这个问题容易出现在政策刚出台的时候，特别是有部分已经卖出去的楼盘，开发商以前都是后期单独再收取燃气投资款，政策出台后，开发商不能收了，但也不愿意自己掏钱补上这块投资，又不能再对已经卖出的房子涨价，在业主的反对下，很多小区就放下了，开发商也不管了，你要用气就再交钱，你不交钱就不给你开通。所以不太清楚，你没有交钱，怎么能给你开通，因为是新奥在要你的投资款，说明你的投资款开发商没有垫付。
最后，胳膊拗不过大腿，你这样争下去，先不说这个投资款如何解决，就算是你赢了，新奥能继续给你顺利供气吗，人家的配套投资款没收到，不给你供气没有问题的，那你又要去找开发商继续打官司了。

木南木南

zouwenx2527 发表于 2019-7-31 09:36
大体就是说。卖方没交投资款，用了18年，房子卖了，就不用交了。强盗逻辑，还一本正经上论坛。好多房改的房 ...

明白人，你说这么实在，他能受得了吗？

会飞的猪。

木南木南 发表于 2019-7-31 10:06
明白人，你说这么实在，他能受得了吗？

啥事都得讲理。胡搅蛮缠，有用吗？吃亏的是自己

漫漫维权路

https://pan.baidu.com/s/18KKUDuzcQIKvmCrJihnCTg
与链家同新奥燃气交涉录音。录音的目的就是用实事说话，另外也不想在贴子里自己一个人重复。复制粘贴即可听。
简单总结下就是：新奥燃气说俺没投资，又不给开催欠投资费通知单。链家以此为据，扣押金不退还。

俺问了大量邻居，都同俺一样，都投资了。二十多年前的发票都找不到了。邻居们也想知道最终会咋样？2650那可是老百姓的血汗钱。

luckyanry

我觉得卖家应该把这个投资款交了，正常的房子是不会欠这个钱的，这属于交易过程中隐瞒重要信息。卖房的时候说我这房有燃气，然后让买方交这个投资款，你换个立场想想吧

客观看世界

zouwenx2527 发表于 2019-7-31 09:36
大体就是说。卖方没交投资款，用了18年，房子卖了，就不用交了。强盗逻辑，还一本正经上论坛。好多房改的房 ...

他们的异议在于国家后期出台的不再收取燃气投资款的规定，认为按照本规定就不应该再收了，殊不知，燃气公司对投资款是一定要收的，只不过收取的主体变了，以前是对购房者个人，后期是对开发商收取，而开发商肯定还是要从个人身上收回来的，可能名字不叫燃气投资款，或者干脆直接在房价上涨一点。目前原房东的投资款没有出资人，燃气公司肯定不做冤大头，如果原房东找不出这个投资人，就要自己补上的，除非你签订房屋转让合同的时候，就明确房屋无燃气投资。

木南木南

zouwenx2527 发表于 2019-7-31 10:12
啥事都得讲理。胡搅蛮缠，有用吗？吃亏的是自己

当事人想不明白，我们吃瓜群众心里急也没用啊

。简单

一定给个结果

鲁网一丈青

zouwenx2527 发表于 2019-7-31 09:36
大体就是说。卖方没交投资款，用了18年，房子卖了，就不用交了。强盗逻辑，还一本正经上论坛。好多房改的房 ...

在理！