烟台楼市，八字头的楼盘竟然这么吃香？！

烟台房宝宝

时下，烟台楼市已然进入3月“阳春”，在这重要的节点，市场表现显得尤为重要。首周楼市数据如何？我们一起来看。

量价齐跌


锐理数据显示，3月首周（3.4-3.10），烟台六区新建商品住宅成交515套，环比减少约200套。具体到六区，牟平区重返销冠宝座，网签150套。芝罘区退居第二，网签105套。

其余四区成交量相近，依次为开发区、福山区、莱山区、高新区，前三区域成交在50套以上，分别为81套、75套和61套，高新区始终成交较少，网签43套。

上周六区成交均价为10120元/㎡，环比微跌5%。排名前三位回归到一贯排序，为莱山区、芝罘区、高新区，均价分别为12274元/㎡、12106元/㎡和12095元/㎡。其次是开发区，均价10073元/㎡。福山区和牟平区均价都在八字头，分别为8639元/㎡和8006元/㎡。


八字头楼盘抢眼


上周六区住宅项目成交TOP10，融创迩海位列第一，网签63套。其次是梦马都，网签21套。逸城水岸、春天花园、海信波尔多小镇分别网签19套、18套和16套，分居第三、第四和第五。其余楼盘成交都在15套及以下。

上榜楼盘均价从7982元/㎡到1.5w元/㎡不等，值得注意的是，TOP3楼盘网签均价两个为八字头，一个为七字头！业内表示，如今烟台楼市，刚需回暖态势明显，一些高性价比楼盘普遍销售不错，“接下来还要看改善需求的变化，以及信贷政策调整等刺激因素。”

上榜楼盘有4盘位于芝罘区，2盘位于福山区，2盘位于开发区，牟平区、高新区各有一盘上榜。


存量减少 土地市场平静


截至上周，烟台六区住宅存量为33597套，牟平区、芝罘区最高，均超过9000套。莱山区存量维持在5300套左右，开发区维持在4400套左右。福山区、高新区存量则在3000套以下。整体看，六区存量都环比下降，期待新盘入市。

上周无土地出让和土地成交。

三月首周，烟台楼市成交环比减少，网签集中在刚需盘，因此一定程度拉低成交均价。此前积攒的购房需求逐步释放，接下来楼市值得关注！

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有7字头的，7字头的最受欢迎

许愿失败的锦鲤

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wangxin_lx

5字头最受欢迎

好吃的不是拉面

牟平区也就是北部滨海板块值得买，而且不是每个地方都值得买，基本上养马岛大桥略微偏西是最好的地角。
高新区就是中海国际那一趟南北线适合买。
莱山区能买的地方就多了，不过太靠南的地方虽然有山有植物园但也有很多企业。

AA妍

都在贷款，库存还在继续增加

ytdaojiashu

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-11 16:49
牟平区也就是北部滨海板块值得买，而且不是每个地方都值得买，基本上养马岛大桥略微偏西是最好的地角。
高 ...

这出门一趟，开车都相当远。

augustu911

量价齐跌，作者没继续拿过年说事儿，不错

greban

不是每个地方都值得买

642712127

augustu911 发表于 2019-3-11 17:20
量价齐跌，作者没继续拿过年说事儿，不错

要是成交量这样持续下去，恐怕得出大事

卒子

瑞芳堂

哎房子永远是有钱人的，基本上家里都是三四套房子，我永远是观摩

踏浪520

量价齐跌也不买。      别来坑我。    等到消费者的权益真正得到保护时、才老百姓购房的春天。

540404704

烟台新入住的房企越多，烟台房价越高，他们一起抄着呢，有钱大家一起赚