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首先要搞清楚目的和目标.
1\是为了征税,那能收多少? 为什么要征税? 是土地财政玩不下去了么? 如果是,房产税能替代土地财政吗?
如果是普征不累进,大家一起交税,那就等于人头税,空气税. 意义何在. 明明增值税17%降到了11%,现在有折腾房产税?何苦?
如果是免征+累进,这个必然导致 房多卖房,或者将房屋转为公司持有,房价肯定会有一定的跌幅,但是不全国联网,如果累进,全国每个城市一套房子怎么破? 还是闹着玩.
2\不是为了征税. 那就是为了打压房价 过快 过快 上涨--还是为了维持土地财政. 这个逻辑就是 还是要依赖土地. 那么 谁是全国最大的地主呢?
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你说的趋势 谁都懂,将来必然开征, 我说的现在,近期 还是闹着玩. |
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