我艹，你每个车库都租车位了？？？物业为什么不从一开始交房时就严格控制这些呢，现在在这想怎么整就怎么整，这么多物业的人每天不上班就在论坛上晃，找你们有事的时候不是她不再就是你不在的，首先物业做的让我们安心物业费2块车位500我也交给你，问题你们有没有那个能力

其实一个月150的停车费真的不贵...

   为了社区整洁有序，不是为了和大家作对，很多业主来投诉地上车位管理混乱，乱停车、碾压绿化带，不管？？？管吧，堵大门、堵地下车库入口！

    根据《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

   对本法的解读是地上车位归属全体业主所有，地下车位归属开发商所有！

   康和新城地上车位一共287个，但是业主有近3000户，9000人，难道大家都停地上车位吗？？？

   为什么不能停放到地下车库那！？
   目前，小区的1号、2号、3号、4号、5号车库车位全部开放！好几千个车位可以使用！

     

   本次车位管理的意图是希望地上规范停车，防止部分业主用车辆碾压绿化带，堵塞消防通道，还大家一个整洁有序的小区环境，万一有火情了，消防车辆可以正常通过，绝大部分业主是希望小区绿化好，车辆停放有序的！

   小区堵得满满的，到处是车，到处乱停乱放，车辆任意碾压绿化带，任意堵塞消防通道？大家希望小区是这样的？？？

     关于康和新城地上车位收费：只收取40元一个月的车位管理费，按照物价局规定是可以收取的，主要是维护和清洁的费用，这个烟台哪个小区不收？全国哪个小区不收？

     关于康和新城地下停车位收费：一个月收取150元车位使用费（租金+管理费）
     

    说实话，这个车位租金在整个烟台也算低的了吧！符合物价局的车位收费规定！低于市场价格！

   

    同事住在芝罘区的、开发区的、莱山区的很多小区，为保证社区整洁有序，车位管理都比较严格，如果没有地上停车位也没有地下停车位的业主车辆全部不让进，全部实行收费管理，大家也可以问问自己的朋友，新建封闭式小区的车位是怎么管理的？收费如何？

隔壁的邻居过来顶一下

这是不让别人进啊，这就是不讲理了，无语了。。。