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【成交】3月烟台六区住宅仅成交千套!但楼市正在回暖

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发表于 2024-4-2 16:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自北京

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3月份,对于烟台楼市来说,依然是平淡的一个月,不过相比于1、2月份的成交连续跌破谷底之后,本月也是迎来了春节后的第一个新房销售节点。

虽说金三银四已变铜三铁四,但成交再度回归千套以上,也说明楼市的确在正常复苏当中。而本月烟台继续出台各项政策,以期提振楼市。

内容导览

01 3月烟台六区楼市销售数据

02 3月烟台项目销量榜单

03 3月楼市相关政策


3月六区新房成交1008套


先来看烟台楼市3月份的网签数据,据腾策数据统计,烟台六区3月份新建商品住宅网签1008套,较上月大涨496套,涨幅超过了96%,虽然成交量仍不算太多,但回升势头明显。


3月烟台楼市新建住宅成交均价10568元/㎡,相比前两个月来说,成交均价没有太大变化,最近两年来,烟台楼市成交价基本保持在万元左右。


具体到六区来看,

各区3月份成交都出现了明显上涨,其中芝罘区成交261套领跑六区,相比上月涨了100多套;开发区则以215套排名六区第二,涨幅同样超百套。成交量最少的区是高新区,也是3月六区中唯一成交不过百的区域。

在价格方面,3月份成交价格最高的区依然是莱山区,均价为12314元/㎡,最低的区也依然是牟平区,6584元/㎡。开发区、高新区和芝罘区排名二、三、四位,烟台各区房价排名也基本保持不变。


各项目节后热度上涨

再来看六区项目销量榜单。

从成交套数排行榜来看,3月份上榜门槛为29套,虽然单月成交量仍然不高,但是相比二月份有了明显回升,牟平区龙湖葡醍海湾项目继续集中网签。

3月份成交套数排名前三的项目分别是:牟平区龙湖葡醍海湾(72套)、开发区绿城蘭园(51套)、开发区海信君悦(46套)。前十个项目中,开发区和芝罘区各占三席。

3月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.28亿元,比上月(0.14亿)翻了一番,位列本月金额榜前三位的项目分别为:

开发区绿城蘭园(0.90亿)、莱山区中海长安云锦(0.71亿)、开发区海信君悦(0.62亿)。绿城蘭园项目凭借较高的均价荣膺本月销售冠军。


3月楼市相关政策


3月份依然是调控政策频出的一个月,从国家到城市各个层面都不断加强调控,


1

调整住房公积金贷款额度上限

3月26日烟台举行新闻发布会,总结了近期烟台的公积金新政,包括公积金个人贷款最高额度调整为80万、购买高品质住宅公积金最高额度调整为90万。符合政策的二孩和三孩家庭,住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万。


2

烟台市发改委发布62条措施

30日,烟台市住房和城乡建设局、中国人民银行烟台市分行、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合下发通知,我市已符合新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件,自2024年4月1日起,我市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限


3

烟台再发2000万购房消费券

3月23—24日,由市住建局主办的2024烟台春季房交会举行。本次春季房交会再次开展住房消费券发放活动,面向全市发放2000万元购房优惠券,共4000张,每张面值5000元,每人限领一张。

     
发表于 2024-4-2 20:33 | 显示全部楼层 | 来自北京
蓬莱还是没并入烟台的统计么?
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发表于 2024-4-2 21:38 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
嗯,是个好事,稳定才是最好的
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