现在哪个区的房子炒房的最多空置率最高？

黄海金沙滩海岸

我们公司有专门的数据员，每天的工作就是奔波在烟台的几个区实地考察楼盘的空置率，网上无论官方或是房产中介机构提供的数据，可以参考一下，但不要全信，毕竟数据信息造假很容易，比如说某楼盘销售业绩大好，网签多少多少，其实有的人可以私下通过某种手段网签几十套房，造成房子一下子卖出几十套的火爆场面的虚假盛况，房地产的内幕和水太深了，里面充满了各种欺诈和诡术！所以，我们大型投融资机构要有自己的专业数据调研员去扎扎实实地甄别这些数据，同时应用大数据应用模型，根据这个区域的用电量、农贸产品消费量和商场消费量等几十项指标去模拟计算出这个区域究竟所住人口的规模，然后再与数据调研员调查的数据进行综合分析，才能判断出这个区域的真实人口状况和真实销售状况！一个公司的实力首先体现在对数据信息的分析能力上。

sxz132

光看绝对数量也不是太靠谱，本身中海国际就是烟台最大的社区

大写的S

中海国际。烟台最大密集度小区。。当初才建的时候因为价格低于周边其他小区。吸引了不少刚需。。现在4期了都。当初那批刚需因为居住体验差的原因已经换了第三批接盘侠了。。而这批接盘侠也是刚需占了多数。以后我分析会出现第4批第5批。。因为那个小区改善购买太少了。由于小区的位置差，守着高铁跟高速路。几乎没有改善业主愿意在那里买二手三手房。。。现在那里几百套二手房在卖很难卖出去。都在拼价格拼楼层拼装修。。以前是养马岛龙湖二手房最后。现在是中海国际二手房最多了。

大写的S

Van♂ 发表于 2021-12-30 13:48
中海国际今年**以后，房子才彻底不值钱了

其实一直都不值钱。因为小区不适合改善。。。一刀切掉一群改善业主。。而刚需很多都嫌弃那里远。。。那里年轻人比较多。条件差一点的比较多。。

zhuyanb

大写的S

大剑师兰特 发表于 2021-12-30 14:54
中海国际那小区，确实不太好，我在那附近看过，小区规划的太差，那小区楼盘跟站队似的，很死板，一点美感 ...

确实 我也认为综合考虑只适合刚需。。仅仅只适合刚需。

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