客观看烟台楼市，挂牌出售量突破32600套

augustu911

差一丢丢先森

卖家市场大了。价格才能下来。再等等。

甬港之间

差一丢丢先森 发表于 2020-4-12 19:53
卖家市场大了。价格才能下来。再等等。

好多人一直在等，越等越高。
我来说下自己亲身经历的数据仅供参考
1.12年左右金河名都我去看的大约3000多好像，具体记不清了反正还在挖地基的时间，现在多少我也不清楚。
2.15年5月底看好一套147平的76万，谈价格的时间钱没了，现在180+。
3.16年8月一个新楼盘8000，带家人去看说位置太不好放弃了，现在2.1+。
4.17年6月看了柳林河和万科拆迁房都比较便宜，家人不同意买顺房子会降。
5.19年11月出手了家人也不阻拦了，这下有点入坑了，上个月真的感觉凤凰山庄价格很合适，可是已经没办法了。

augustu911

甬港之间 发表于 2020-4-12 20:12
好多人一直在等，越等越高。
我来说下自己亲身经历的数据仅供参考
1.12年左右金河名都我去看的大约3000多 ...

山有多高，谷有多低

甬港之间

augustu911 发表于 2020-4-12 20:18
山有多高，谷有多低

就像股票一样，可是又能怎样啊！如果房子与教育不挂钩谁会买啊。

augustu911

甬港之间 发表于 2020-4-12 20:20
就像股票一样，可是又能怎样啊！如果房子与教育不挂钩谁会买啊。

但是学区房在幸福新城即将大规模摊开，各路名校纷纷建分校，对现有学区房是很大的利空

甬港之间

augustu911 发表于 2020-4-12 20:21
但是学区房在幸福新城即将大规模摊开，各路名校纷纷建分校，对现有学区房是很大的利空

是的！但是是拉高新建房价的推手，都是策划好的。

augustu911

甬港之间 发表于 2020-4-12 20:27
是的！但是是拉高新建房价的推手，都是策划好的。

目的是一回事，能否达到目的是另外一回事

augustu911

甬港之间 发表于 2020-4-12 20:27
是的！但是是拉高新建房价的推手，都是策划好的。

照你这个逻辑，世界上就没有失败二字了

甬港之间

augustu911 发表于 2020-4-12 20:28
照你这个逻辑，世界上就没有失败二字了

就像股市谁也内预料到年后这样

augustu911

甬港之间 发表于 2020-4-12 20:35
就像股市谁也内预料到年后这样

摊手。。。。

情深呀

很快就降的更多了，现在别急着买

395693650

甬港之间 发表于 2020-4-12 20:12
好多人一直在等，越等越高。
我来说下自己亲身经历的数据仅供参考
1.12年左右金河名都我去看的大约3000多 ...

等降价了 再入一套  均一下成本

夏西

投资房产比股票强多了，未来房产总体上也不可能降，只能是微涨！

zvs

记住，房子是有年限的。

augustu911

夏西 发表于 2020-4-12 22:23
投资房产比股票强多了，未来房产总体上也不可能降，只能是微涨！

烟台二手房已经连降六个月了，你怎么解释？

夏西

augustu911 发表于 2020-4-13 08:21
烟台二手房已经连降六个月了，你怎么解释？

要用长远的眼光看，不能只局限于这半年或者一年。

夏西

Garza 发表于 2020-4-13 07:18
人人都有房后，你房子卖给谁？没人买还怎么保值？

不会没人买，未来城市化水平进一步提高。

新海洋的鱼

谁也不是先知，都是根据自己的经验来判断，准确率而已！所以不用纠结也不用争执房价涨跌，需要就买，不需要就不买。