开发商多数都限制用公积金贷款，那为什么公积金贷款放款还得半年以上？

自由之心

好多开发商都不让用公积金贷款，要不就是有各种要求限制，那为什么公积金贷款还至少得半年以上才能放款？  住房公积金管理中心说放款至少要半年以上，而开发商给的期限往往就是半年，如果半年没放款就给转为商贷。

乜卜想懂

就是因为放款慢，开发商才不让用的

自由之心

乜卜想懂 发表于 2018-11-19 09:18
就是因为放款慢，开发商才不让用的

大多数开发商都不让用了，都作出了限制，那也就是说只有一部分人才能用公积金贷款了，那贷款的放款速度应该加快才对，前两年房子火暴的时候，放款时间也是半年到一年吧，现在都不太火爆了，放款时间还是半年以上，没有明显变化啊

艾米奇

没钱、放款慢，开发商等不得了，直接限制死，以前是商贷和公积金选，但是用公积金单价就高，用商贷就有优惠，算下来和公积金差不多，着急买房的就不等了。

自由之心

艾米奇 发表于 2018-11-19 09:22
没钱、放款慢，开发商等不得了，直接限制死，以前是商贷和公积金选，但是用公积金单价就高，用商贷就有优惠 ...

即使单价高用公积金也划算，只要算算就行了，买个100平的房子，贷款20年，公积金最高可贷45万，20年商贷与公积金贷款利息相差10万，就算单价上浮1000都不亏