中梁樾山府和中瑞城怎么选？

爱在烟台o

刚需买房，看了有一段时间了，因为在毓璜顶上班，所以只能看芝罘区的房子，通过反复的比较暂时确定了两个楼盘，中梁樾山府和中瑞城，比较符合自己的资金预算，首付40万左右。
学区:中瑞城和中梁樾山府这俩的学区感觉都差不多，都不是什么好学校。
交通:中瑞城距离6.9km，中梁樾山府9.4km，坐公交和开车时间差不多。
公摊:中瑞城高层，99平实际使用面积72，中梁樾山府属于小高层，101平实际使用面积80平。
价格:中梁樾山府价格在115000,可使用公基金贷款。中瑞城价格在12000，使用公基金贷款不享受优惠。
周边:中梁樾山府好点，中瑞城小区建的很好，但是周边都是厂房。还有一个就是中梁樾山府那边总共就几栋楼，怕以后物业直接和富春山居合并了，也怕房产证不好办。
现在不知道怎么选了，大家有熟悉这两个楼盘的吗？帮忙看一下怎么选？原因是什么？谢谢
户型图:第一个中梁樾山府，第二个中瑞城

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初来乍到，请多指教。

爱在烟台o

旅游就找 发表于 2020-11-18 08:33
你自己跑去售楼部叫自然访客（零售价格)，中介带你过去的叫渠道客户(优惠折扣)！如果中介没有优惠在手，这 ...

呵呵……