想靠工资在烟台买房，到底要不要向上天再借500年！

烟台房宝宝

最近，房宝宝在地产群听到了关于买房的各种吐槽：

网友A：今年疫情后，经济状况不稳定，公司随时随地都有揭不开锅的风险，现在买房子没有能力去还，不要轻易背上房贷。

网友B：你们还好，起码敢想买房，我是外地人，人在烟台上班一年，工资3000多一月，现在就像一只蜗牛，只能跟别人合租，买房子是不敢想的，同事都是烟台本地人，家里都备好了房子或者等着拆迁。

说起买房之难，不只是烟台，大概从一线城市到三四线城市，收入增长越来越落后于房价，成为越来越多人共同的感慨。

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不过，买房究竟有多难？今天我以烟台为例，用数据来说说话：我们发现烟台各区房价最高可达30000元/平方米左右（莱山区），最低的可能要5000元/平方米左右（牟平区）。另外根据腾策数据，截止10月11日，烟台新建商品住宅均价为11567元/平米。

我们来做个简单的计算，假设你想以全款的方式在烟台买一套一百平米的房子，你最低也要500000元，而且买在荒无人烟的地方，这是很多人不愿意的；

如果我们以烟台的均价来计算，那就是1156700元！这对于许多家底颇为厚实的人来说，可以说是小菜一碟。但是对于家底一般只靠工资的人来说，那可能得不吃不喝工作一辈子才能还得起...

近日，齐鲁人才网发布了山东16地市职场人最新平均薪资水平！根据他们统计：烟台职场人平均薪资达6478元，位居全省第五，未能跻身前三。

如果以烟台的这个平均工资去买烟台平均的房子：1156700/(6478*12)，约等于15年！

这就是说：如果你工资达到了6478元/月，你想在烟台用工资买一套平均的房子，你不吃不喝需要15年！但现实是，每次平均工资在发布之后，网友们最多的评论是什么：对不起，我拖大家后腿了！

这也就意味着，很多人的工资其实没有达到6478元/月。买房还需要缴纳契税，房产税等；如果你是贷款买房还要还很多利息。

除此之外，你还要考虑个人工作是否稳定的情况，身体健康情况，工资增长和房价增长的情况……这么一看，其实买房好像并没有那么容易。

很多地产群里的网友说，这么看其实烟台的房价不高，有钱人还是多，买房的人觉得房价高，卖房的人却会觉得房价低，这是人之常情罢了，也有人天天说买不起，太贵了，但还是默默地买了，你觉得现在烟台的房价高吗？请在下面评论里给房宝宝留言奥。

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上半年，有媒体发布了中国50城2019年度房价收入比排名，本次报告房价收入比具体计算公式如下：房价收入比=（商品住宅成交均价*城镇居民人均住房建筑面积）/城镇居民人均可支配收入

中国50城2019年度房价收入比

从表中我们可以看出：烟台排名第47位，房价收入比为7.7，低于济南、日照和青岛，排名省内第四！

山东上榜的4个主要城市中，只有日照和烟台的房价收入比是上涨的，另外2个城市全部下跌，其中青岛下降了10.3%。

中国50城2019年度房价收入比增速排名

业内分析，房价收入比可以计算出不同地区家庭购房的难易程度，房价收入比下降，说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了明显的作用，房价涨幅逐渐回归理性，从数据看，烟台的收入和房价确实相差不大，在这样的房价收入比之下买房应该算不上一件很难的事情吧。

但事实却不是这样，为什么呢？在业内人士看来这最大的原因就是平均数字不能有效的反映市场实际情况。

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每个人最后都必须要有一个归宿，这时候摆在我们面前的选择只有两个：买房or租房，如果是你，会怎么选呢？请在下面评论里给房宝宝留言奥。

有网友说，从划算的角度来说，烟台人还是应该选择租房，相对于买不起的房子，烟台的房租实在是太便宜了，开发区金桥澎湖山庄100多万1套的房子租金还不到2000元。

但现实的情况是，但凡有条件买房的都会选择买房，而且过去多年的事实也说明，凡是买了房子的，基本没有后悔的。

尤其在这次疫情之后，租房带来的不便利性，让越来越多的人认识到买房的重要性，房宝宝在这里也劝大家不要气馁，只要肯干肯努力，相信你很快就能实现在烟台置业的梦想！

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