火爆or凉凉？我来告诉你烟台国庆楼市真相...

烟台房宝宝 · 发表于 2020-10-12 16:59

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9月，烟台楼市成交略显成色不足，那红盘鱼贯而出后的十一黄金周，烟台楼市又表现如何呢？来跟房宝宝一起看看具体情况！

莱山区最受购房者欢迎

腾策数据显示，上周（10.5-10.11）烟台六区新建商品住宅成交509套，其中，莱山区成交149套拔得头筹，其次是芝罘区，成交112套，位居第二位，福山区本周上升至第三位，成交91套，牟平区成交68套，位居第四位，开发区和高新区分别成交50套和39套，位列第五和第六位。

上周（10.5-10.11）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11567元/平方米，其中芝罘区成交均价为14602元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12965元/㎡，位居第二，莱山区位居第三位，成交均价为12284元/㎡，高新区均价为10345元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价仍然保持在九字头和七字头，位居第五和第六位。

上周烟台楼市成交top10

从上周（10.5-10.11）烟台楼市具体成交情况看，莱山区智慧源小区成交61套，夺得本周销冠。

除此之外，福山区中海锦城和华发观山水分别成交24套和23套，位居第二位和第三位，芝罘区万科翠湖山晓成交17套，位居第四位，开发区龙湖春江悦茗位居第五位，成交15套。

上榜楼盘中，芝罘区和莱山区分别有3盘上榜，福山区有2盘上榜，开发区和高新区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-17000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

六区存量突破54000套

腾策数据显示，截止10月11日，烟台六区新建商品住宅存量为54910套，总面积约652.8万平方米，整体去化周期为20个月。

芝罘区存量为15552套，位居第一，其次为牟平区，存量为13119套，小幅下降，其中，开发区去化周期最短，为13个月，芝罘区去化周期最长，为24个月。

据烟台某楼盘置业顾问表示，国庆节期间非常忙，高性价比成为购房者关注的焦点，购房者对于三室户型需求度普遍较高，尤其偏好90-120平方米面积区间的房型。

Garza · 发表于 2020-10-13 09:00

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augustu911 · 发表于 2020-10-12 17:16

lint1982 发表于 2020-10-12 17:10
凤凰山庄为什么才8000来块？

去掉这十几套，还不到500套

augustu911 · 发表于 2020-10-12 17:14

lint1982 发表于 2020-10-12 17:10
凤凰山庄为什么才8000来块？

五大局以前的烂尾工程

Garza · 发表于 2020-10-12 17:31

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姜尚真 · 发表于 2020-10-12 18:03

五万套库存好像没多久现在马上五万五了。加油！再多一点！

augustu911 · 发表于 2020-10-12 17:17

小龙妈妈发表于 2020-10-12 17:16
不是，搞清楚再说哈

那你说个正确答案来

小龙妈妈 · 发表于 2020-10-12 17:16

augustu911 发表于 2020-10-12 17:14
五大局以前的烂尾工程

不是，搞清楚再说哈

augustu911 · 发表于 2020-10-12 17:16

看来是凉凉

lint1982 · 发表于 2020-10-12 17:15

augustu911 发表于 2020-10-12 17:14
五大局以前的烂尾工程

可惜那地了。

lint1982 · 发表于 2020-10-12 17:10

凤凰山庄为什么才8000来块？

Garza · 发表于 2020-10-12 17:30

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Garza · 发表于 2020-10-12 17:38

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yangyang1980 · 发表于 2020-10-12 18:00

凤凰山庄这么便宜？玺山花园又开始了？

greban · 发表于 2020-10-12 18:08

搞清楚再说哈

砚田墨海 · 发表于 2020-10-12 20:45

怎么没有蓬莱区呢？

18553565968 · 发表于 2020-10-12 23:45

suifeng1979 · 发表于 2020-10-13 00:42

这5万多套是新房吧，那二手房多少？加上二手房的去化周期又是多少？求楼主解答

ytkfd · 发表于 2020-10-13 03:58

继续加大泡沫中。

烟台9527 · 发表于 2020-10-13 08:30

Garza 发表于 2020-10-12 17:30
腾策数据显示，上周（10.5-10.11）烟台六区新建商品住宅成交509套。（已经算非常惨了）
=============
2019 ...

确实不怎么样明年也许更差

哇嘎哪里哇 · 发表于 2020-10-13 08:39

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Garza Garza 当前离线积分 53727 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2019-12-18 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	推荐发表于 2020-10-13 09:00 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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