你要相信，烟台楼市的“冷”只是暂时的…

烟台房宝宝 · 发表于 2020-9-14 17:20

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楼市已经迈入金九银十，但调控力度似乎没有半点松懈的意思，恒大率先打响了价格战。

而调控趋严之后，无论投资客还是刚需买房者，小编从他们的留言里都可以看出大写的“迷茫”二字。上周金九开启，成交不尽人意，第二周又能否逆袭？

芝罘区再夺上周销冠

腾策数据显示，上周（9.7-9.13）烟台六区新建商品住宅成交492套，其中，芝罘区最受购房者欢迎，成交110套，位居第一，其次是开发区，成交108套，位居第二位，牟平区本周上升至第三位，成交96套，福山区成交86套，位居第四位，莱山区和高新区分别成交53套和40套，位列第五和第六位。

上周（9.7-9.13）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11021元/平方米，其中莱山区成交均价为14666元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12513元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12294元/㎡，高新区均价为10751元/㎡，位居第四位，福山区均价依然保持在九字头，位居第五位，本周牟平区成交均价再次落回七字头，位居第六位。

开发区楼盘上榜最多

从上周（9.7-9.13）烟台楼市具体成交情况看，福山区 北欧公园 成交28套，位居第一。

除此之外，芝罘区中瑞城和开发区西上海崑玉嶺第分别位居第二位和第三位，分别成交26套和22套，开发区佰和锦园和辉盛岚海分别成交16套，位居第四位。

上榜楼盘中，开发区有5盘上榜，福山区有2盘上榜，莱山区、高新区和芝罘区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-15000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

烟台上周6个住宅楼盘拿预售，提供房源1169套

根据烟台房产交易网显示，上周共有万城澜郡、富丽新城、华发观山水、三盛·汝悦铭著、中海长安云锦和华润中心等6个住宅项目拿到了预售证，为烟台楼市提供房源1169套。

因年初疫情影响，全国多城楼市供销节奏出现后移的情况，下半年推售节奏普遍加快。“金九”被寄予厚望，已成为各房企回笼资金、摆脱负债、降低库存的重要节点。

业内人士预计，今年烟台楼市“金九”节点或将出现在9月下半月，届时打折、优惠等促销活动将逐一登场。

augustu911 · 发表于 2020-9-14 17:40

今天的文章没写库存数

augustu911 · 发表于 2020-9-14 17:56

结合今天的文章数据，现在的库存数字应该是51110+1169-492=51887套

卡其柠檬 · 发表于 2020-9-14 17:57

如果房价崩了，经济也就崩了！失业率也就，所以稳房价就是稳经济。

懒小宅 · 发表于 2020-9-14 17:44

销售套数环比下降最多60％，烟台房市寒冬以来。
小编这个标题比你的吸引人多了，而且有理有据

AKS · 发表于 2020-9-15 15:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

姜尚真 · 发表于 2020-9-14 19:18

超级大宝剑发表于 2020-9-14 18:35
天天一帮穷逼在哪喊房价崩了那些没钱买房的酸人饭都吃不上

就是就是，还有一群垃圾天天说烟台的不好。首当其冲的就是社会广角跟问政烟台。我们一定要坚决抵制他们！！！

白菜王子 · 发表于 2020-9-14 22:11

房地产和以前的钢铁一样，产能过剩需要整合。灭掉一堆小的，中的合并成大的。然后就好控制了，当然房价也会稳步上涨。

欲擒故纵 · 发表于 2020-9-14 19:05

卡其柠檬发表于 2020-9-14 17:57
如果房价崩了，经济也就崩了！失业率也就，所以稳房价就是稳经济。

你这个论点的论据是怎么来的，逻辑关系怎么证明是成立的？

可爱的丫头 · 发表于 2020-9-14 21:28

除了刚需，谁买谁弱智

超级大宝剑 · 发表于 2020-9-14 18:35

天天一帮穷逼在哪喊房价崩了那些没钱买房的酸人饭都吃不上

余笙 · 发表于 2021-5-1 04:20

嗯

叁拾卍 · 发表于 2020-9-26 10:19

卡其柠檬发表于 2020-9-14 17:57
如果房价崩了，经济也就崩了！失业率也就，所以稳房价就是稳经济。

崩倒不至于，微涨微跌！

286998664w · 发表于 2020-9-16 14:53

yangyang1980 发表于 2020-9-14 20:57
近期最悔的事情是去年十月40多将股票割了买的西郊一楼盘，现在股票80。

286998664w · 发表于 2020-9-16 14:52

姜尚真发表于 2020-9-14 19:18
就是就是，还有一群垃圾天天说烟台的不好。首当其冲的就是社会广角跟问政烟台。我们一定要坚决抵制他们！ ...

总有人拿日本和中国比

如果参考日本当年房价疯长的速度，现在中国的房价就跟白送一样

红旗底下种白菜 · 发表于 2020-9-16 12:36

广州，天津、武汉的房子都大跌啦，三线城市的烟台还会远吗？

assassin45 · 发表于 2020-9-16 11:05

卡其柠檬发表于 2020-9-14 17:57
如果房价崩了，经济也就崩了！失业率也就，所以稳房价就是稳经济。

你说的那是以前；当前的政策是拉动内循环，逐步摆脱对于房地产行业的依赖

辛辣食品 · 发表于 2020-9-16 06:47

呵呵，虽然我有房子，不过我坚信中国房地产到头了

ytcmb · 发表于 2020-9-15 16:24

房地产也是内需，拉动好多产业。最好是涨工资，全体受益

turnyouon · 发表于 2020-9-15 15:29

太贵了

王子2000 · 发表于 2020-9-15 11:05

老笨猫 · 发表于 2020-9-15 10:50

卡其柠檬发表于 2020-9-14 17:57
如果房价崩了，经济也就崩了！失业率也就，所以稳房价就是稳经济。

如果能把房子都卖给韭菜们之后再蹦就没事了

姗姗来迟12345 · 发表于 2020-9-15 10:45

命里犯水发表于 2020-9-15 10:42
按高层一栋楼120套算，430座楼，六区平均每个区70多个楼，再把这70个楼平均到开发商，库存似乎也不多。

哈哈，总得有点库存，看看菜市场，头天傍晚菜卖得再干净，第二天清早还是满满的货，卖菜大家能想明白，为什么房子必须要卖干净？卖干净干吗？世界末日了吗？

命里犯水 · 发表于 2020-9-15 10:42

augustu911 发表于 2020-9-14 17:54
从房宝宝上周一文章可以得知:腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为51110套

按高层一栋楼120套算，430座楼，六区平均每个区70多个楼，再把这70个楼平均到开发商，库存似乎也不多。

simith · 发表于 2020-9-15 10:28

卡其柠檬发表于 2020-9-14 17:57
如果房价崩了，经济也就崩了！失业率也就，所以稳房价就是稳经济。

房价不会崩的，只能慢慢回落

林肯727 · 发表于 2020-9-15 09:44

w家的朵拉 · 发表于 2020-9-15 08:53

国家现在提倡经济内循环，想鼓励人们花钱抑制房地产，咱这居然还在一天到晚鼓吹买楼，现在这个经济形式，钱都砸楼上，上哪儿弄钱消费啊，还想靠房地产发家致富呢。

--妍 · 发表于 2020-9-15 08:43

liuyuan027 发表于 2020-9-15 08:15
第一个打倒就是地主

那是不是应该多生几个儿子呢？

liuyuan027 · 发表于 2020-9-15 08:17

jingeruowa 发表于 2020-9-14 21:54
能存放三年的有,内蒙风干牛肉，干海米，干海带，干虾皮,干干鱼（咸鱼干），老腊肉，粗粉条，紫菜干，干 ...

多买点存着，等到时候我没东西吃了，上恁家借粮

liuyuan027 · 发表于 2020-9-15 08:15

众芳摇落独暄妍发表于 2020-9-14 20:27
什么东西保质期比较长？家里几亩地是不是安全点？

第一个打倒就是地主

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