划重点！2020跟着烟台城建规划买房 ，身价即将暴涨！

烟台房宝宝

   2020年，注定是一个不平凡的年份。

开年即被疫情笼罩，全国暂时按下了暂停键，时至今日，全民防疫的步伐终于可以放松下来，疫情得到了有效控制的同时，2020年已经悄然开启了下半场。

除了房价以外，交通、学校、公园、规划等也是广大烟台人和想在烟台买房置业的小伙伴最关心的话题，你家附近哪些大的城建项目方便了你的生活？进度如何？接下来小编为一起盘点一下芝罘区和莱山区城建“乘风破浪”的步伐！

芝罘区

1、海上世界展示中心：项目在7月中旬建成运营，这里将成为打开烟台海上世界建设的城市之窗，烟台的城市之眼。

2、全民健身中心：老三中地块位于位于南大街以南，大海阳路以西，青年路以东，6月16日，宗地由烟台广厦房地产开发有限公司（银都）底价摘得，总价为19120万元，成交楼面价3171元/平方米。

据规划将建9万多平米的全民健身中心项目，规划建筑层数为地上3-14层，地下2层。其中，体育运动场馆为地上3层，商务办公楼为地上14层。

全民健身中心体育运动场馆主要安排以下功能：游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身馆等体育场馆及其附属设施，除体育运动健身外还可进行瑜伽、跆拳道、形体、棋牌、武术、舞蹈等休闲健身运动。

3、机场路立交桥：A、B、C匝道及机场路主线桥争取年底前具备通车条件，D匝道及其辅路也已经开始开工建设。

4、大海阳过街天桥：项目位于芝罘区大海阳立交桥南侧，已于5月底投入使用。

5、万达过街天桥：位于万达广场、毓璜顶医院、烟台市博物馆交界十字路口处，目前天桥整体已初具规模，预计近期便可完工与大家见面。

6、只楚棚改：区域内12个棚改同时启动，当前11个确定合作主体，明确合作模式，世茂、中梁、新力等项目已落地，新城南上坊地块也已经摘牌。

7、烟台一中幸福新城分校落地：据烟台市自然资源和规划局公示内容，烟台一中新校区即将落户幸福新城，8月11日，烟台市自然资源和规划局发布烟台一中新校区规划建筑设计方案公示内容。

规划公示

建设单位：烟台芝罘财金控股集团有限公司

设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司

项目位置：芝罘区幸福中路以北、幸福外环路以东、福源南路以南

项目简介：规划地上建筑面积71900平方米，规划地下建筑面积8200平方米。

目前，学校的设计招标已经完成，后续工作正在加紧推进中。烟台一中所在地块已经进场施工，项目正全力推进。根据前期规划设计，校区预计于明年秋季建成投用，启动招生。

除此之外，8月27日，幸福新城范围内最具标志性的大型生产型企业——鲁宝钢管也顺利搬迁，为幸福新城项目落位释放了空间、提供了保障。

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莱山区

1、莱山书城：项目位于莱山区双河西路47号正大城发迎春广场西首，已于7月11日盛大开业。

2、烟台文化广场：烟台文化广场项目位于莱山区，东至观海路，南至芙蓉路，西至汇泉路，北至用地边界，是集文化、休闲、商业及教育培训等业态于一体的文化综合体，规划建设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。

该项目用地为此前成交的疾控中心南地块，由新华产融置业公司摘得，成交总价14250万元，成交楼面价2827元/平方米，据烟台市土地储备中心工作人员介绍，按照计划，争取在一年内主体完工，两年左右彻底改变周边文化场所匮乏的情况。

3、塔山南路：截止目前，塔山南路远陵夼隧道，平顶山隧道，荆子山隧道已经贯通并正式通车，凤凰山隧道也即将于年底贯通，届时塔山南路全线将具备通车条件。

远陵夼隧道：2019年6月底全线贯通

荆子山隧道：2019年10月份全线贯通

平顶山隧道：2020年7月底正式通车

4、竹林南路二期：西起山海路，东接庙后水库，全长约2200米，项目计划年底完工。

5、潍烟、潍莱和莱荣高铁：潍莱高铁正线铺轨贯通，8月20日开始联调联试，正加快推进工程配套建设及眼周准备，力争11月底具备开通条件；

潍烟、莱荣高铁项目初步设计已审查，正争取国铁集团尽快出具审查意见，力争8月底批复初步设计，9月底开工建设。