到底是买房还是租房，帮你算算２０年后你还剩啥？？？

zhangmcn · 发表于 2015-1-9 15:33

投资有风险是肯定的，但是中国现在正在快速发展，带来的负面影响就是物价的增长，通胀的压力增大，慢慢的钱就变成纸了，但是发展到一定程度，肯定会放缓的，但是什么时候放缓谁知道呢？另外，房地产泡沫什么时候会破裂？20年后的事情谁也说不准，光靠算肯定是不行了，可变的因素太多，而且这些因素都比利率什么的变化大多了，所以呀，还是看你现在的经济状况吧，如果需要买，又有钱买就买，没条件就别逞强，主要是别活得太累了

zhangmcn · 发表于 2015-1-9 15:40

投资有风险是肯定的，但是中国现在正在快速发展，带来的负面影响就是物价的增长，通胀的压力增大，慢慢的钱就变成纸了，但是发展到一定程度，肯定会放缓的，但是什么时候放缓谁知道呢？另外，房地产泡沫什么时候会破裂？20年后的事情谁也说不准，光靠算肯定是不行了，可变的因素太多，而且这些因素都比利率什么的变化大多了，所以呀，还是看你现在的经济状况吧，如果需要买，又有钱买就买，没条件就别逞强，主要是别活得太累了

zhangmcn · 发表于 2015-1-9 15:45

还有就是现在公积金贷款条件放的越来越宽了，并且国家现在基本上强制交公积金了，所以公积金贷款4.25%的利率应该考虑一下的，30万公积金12万商业的话总共还65万多点吧，再加上原来的20万，总共付出85万

qq135780 · 发表于 2015-1-9 15:53

mikewolf13 发表于 2015-1-9 11:01
买房就是固定购入价格不管房价涨跌不管房租涨跌你购买的房子的价格已经是固定的了

长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的

烟台女青年 · 发表于 2015-1-9 16:37

qq135780 发表于 2015-1-9 15:53
长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的

说下理由吧？？？

外快 · 发表于 2015-1-9 18:35

租房户口问题怎么解决，现在孩子上学必须房产证和户口一致，要是没有户籍问题，在哪里租房，孩子就能再哪里上学，就好了。但中国现在的情况，恐怕不行。学区房都不愁卖的。

法国红酒代理商 · 发表于 2015-1-9 22:27

楼主，你这是精神胜利法呀。就算房子不升值了，但买房最后得到的是自己的房子，不住可以租给别人产生价值。你总不能租套房子再租给别人吧。

烟台山下一头牛 · 发表于 2015-1-10 09:34

阿Q越来越多......

烟台山下一头牛 · 发表于 2015-1-10 09:35

qq135780 发表于 2015-1-9 15:53
长期看我不知道，但是我知道按照烟台的均价来说，近三年买房的肯定是赔的

把肯定的理由说出来,让我们这些不明真相的观众学习学习

冬天有雨 · 发表于 2015-1-10 09:50

租房是划算，可总觉得不是自己的家，住着这么不踏实那

魏园盆景 · 发表于 2015-1-10 09:58

zhangmcn 发表于 2015-1-9 15:33
投资有风险是肯定的，但是中国现在正在快速发展，带来的负面影响就是物价的增长，通胀的压力增大，慢慢的钱 ...

有能力的就买，还没达到能力的可以租房子。

大课 · 发表于 2015-1-10 09:59

赞同19楼说法

魏园盆景 · 发表于 2015-1-10 10:02

冬天有雨发表于 2015-1-10 09:50
租房是划算，可总觉得不是自己的家，住着这么不踏实那

租房子有一个最大的问题是：一直都是飘忽不定的！难道有了孩子也租房子？

enfangdeye · 发表于 2015-1-10 10:10

租房被人鄙视，我就是经常被鄙视啊，不是烟台户口被鄙视

青风聆舞 · 发表于 2015-1-10 11:05

问题是，房租1200到底够不够，现在两室一厅家电齐全的至少一千五两千吧。还有，如果住了一年房东收回了房子，还要继续找，租一套房子20年不可能的，肯定要换很多次。有了孩子后，还不见得有房东愿意租给带小孩的家庭。以后的租房价格会继续上涨的，再过几年一个月3000也不是不可能，但是贷款就那些了，工资还在上涨中。压力会越来越轻。

YANT0152 · 发表于 2015-1-10 12:43

蔷薇花_p2QYq · 发表于 2015-1-10 13:47

租金涨不涨不算，20年要换几套房租不算，住的条件怎么样也不考虑，假设这些都不考虑，但是20年之后呢？买房的有一套完全属于自己的房子，基本没有额外的费用，继续住或租或者拆迁都可，增值。租房的呢？依然要付租金，依然还是在别人的房子辗转，而且拥有的可自由支配的闲钱真的可以除了付租金就全存起来吗？

爱情成就梦想 · 发表于 2015-1-10 15:50

mikewolf13 发表于 2015-1-9 10:16
忽略了利率和通胀等于把最重要的一条原则给去掉了

银行利息也算低了，五年定存是百分之4.75，现在很多银行能到百分之五

爱情成就梦想 · 发表于 2015-1-10 15:52

另外还有个问题，二三十年后房子估计不一定比现在贵多少，毕竟属于老小区了，二三十年很多东西都老化了

海岸月光 · 发表于 2015-1-10 20:45

租房永远没有家的感觉

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到底是买房还是租房，帮你算算２０年后你还剩啥？？？

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