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拥抱自己 发表于 2015-1-8 10:58
一个人可以按揭两套房子吗？两套房子房产证上可以写同一个人的名字吗？

可以的，第一套正常利率，第二套首付60%利率上浮1.1%。如果找抵押公司可以一直按揭下去！

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易小静 发表于 2015-1-8 10:59
还是我最关心的问题，就是想问下能否商贷转为公积金？看网上说可以，但是我银行工作的同学说不可以

这是不可以的。这是两个政策，所以不能混为一谈！

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海蜇蜇 发表于 2015-1-8 10:59
想买一套二手房，这个房产证过户手续麻烦吗？收费如何？

首套房就是契税1%二套房以上契税是3%。如果你闲麻烦，我可以帮助你联系中介给你过户，当然了中介要收取一定的佣金。

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靠近阳光 发表于 2015-1-8 11:02
买了套新房，房产证上只有我的名字，现在怎么能把子女的名字加上？

到房管局加名字就行，请问你子女多大？

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幸运的果子狸 发表于 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1万，有合同，定金能退吗？

正常是不能退的。不过合同有什么不合理的规定还是可以协商！

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短小芋头 发表于 2015-1-8 11:24
想问问版主，公寓产权是40年，我想买，但是到了40年后会怎样？

续费继续使用，至于续费是多少。就要看到时的法律了！个人认为不会很高！

房网萍萍

蜡笔老新 发表于 2015-1-9 10:38
二手房，房产证已经过户，土地证未过户（土地证性质划拨，没标注终止日期），如果到期或拆迁，有风险吗？

有房产证，就能证明房屋所有权人是你，土地证的办理手续：有房屋转让合同，购房人身份资料，婚姻证明、房产证和纳税证明以及原土地证原件，拿着这些到国土资源管理分局就可以了，建议去之前提前打下当地国土资源管理分局的电话说明情况

房网萍萍

mikewolf13 发表于 2015-1-9 10:48
一般没事   过不过都行

我建议还是过了  1%的土地出让金

我看网友@我了，就给答了个

海边的大石头

mikewolf13 发表于 2015-1-9 10:10
不是买卖   是加名

没有加名这种手续，孩子18岁以下父母只能办理赠与

柳哨儿

不知道是否有人可以告诉我，现在金沟寨的房子的成交价格都在多少?
出来的小平方的房子貌似很快就出手了，哎，我都看了好久的学区房，都想放弃了。

蜡笔老新

mikewolf13 发表于 2015-1-9 10:48
一般没事   过不过都行

我建议还是过了  1%的土地出让金

谢了

蜡笔老新

房网萍萍 发表于 2015-1-9 13:15
有房产证，就能证明房屋所有权人是你，土地证的办理手续：有房屋转让合同，购房人身份资料，婚姻证明、房 ...

谢谢

魏园盆景

房网萍萍 发表于 2015-1-8 20:16
你买的不管是70年产权还是40年产权住房。只要你缴纳税费和房款，这房子产权永远是你的，没人能收回属于你 ...

放开萍萍！！！！！！！！！！

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mengqinglin 发表于 2015-1-9 09:56
dingxia

谢顶！！！！！！！

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海边的大石头 发表于 2015-1-9 10:07
补充一下，子女未满18岁是不能直接办理买卖的

加名！！！

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蜡笔老新 发表于 2015-1-9 10:38
二手房，房产证已经过户，土地证未过户（土地证性质划拨，没标注终止日期），如果到期或拆迁，有风险吗？

没风险，拆迁时可以补办！

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小小魔 发表于 2015-1-9 10:41
版主好，我在一个楼盘看好一个房子，是已经卖了的房子，房主当时是没有网签，现在楼盘的预售过期了，网签不 ...

要看开发商五证齐全吗

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海边的大石头 发表于 2015-1-9 13:32
没有加名这种手续，孩子18岁以下父母只能办理赠与

不卖可以，赠与房子买卖需要缴纳20%个人所得税。

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柳哨儿 发表于 2015-1-9 15:38
不知道是否有人可以告诉我，现在金沟寨的房子的成交价格都在多少?
出来的小平方的房子貌似很快就出手了， ...

金沟寨属于一中学区，大面积在1.1.小面积在1.3左右。买房子可不能着急，切记！

柳哨儿

魏园盆景 发表于 2015-1-9 21:31
金沟寨属于一中学区，大面积在1.1.小面积在1.3左右。买房子可不能着急，切记！

谢谢您，原来急过一段，现在看涨成这样，哎