买房真的要三思啦

卒子

野猫宝贝

明心见性2011 发表于 2019-6-3 16:56
2017年入手的炒房客,今年有可能会抛,刚够两年

持证后 两年，除非当时入的是现房，如果是期房也刚交房而已

野猫宝贝

娜么美 发表于 2019-6-3 20:17
二十年后，因为独生子女，父母都给买房子了，这样一算，女孩一套，她父母一套，爷爷一套外公一套就是四套 ...

现在人都长寿  20年后也都活着，也就女孩男孩各一栋房

浅笑怡然

野猫宝贝 发表于 2019-6-4 02:25
现在人都长寿  20年后也都活着，也就女孩男孩各一栋房

是的，但是他们那代人不会再为房子像我们这代人如此奔波劳碌，毕竟家里的房源令他们无需担心，不知以后他们会更关注什么，，，

浅笑怡然

Joyce2018 发表于 2019-6-3 22:32
栖霞大部分地区都是我说的状态，年轻人已经非常非常少了，而且他们进城的愿望和能力都不强烈，他们的下一代 ...

我们那边村里的年轻人也都进城了，我观察了一下，二三十岁的都买房结婚了，孩子还读书的像我这种中年人吧也差不多买房子了，因为孩子读书搬出来了，当然大多还是在县城，所以我不知道还有哪种年龄段需要买房，当然还有改善型，我也得努力了

yantairen0

想多了

余生都是你

ytdaojiashu

客观看世界 发表于 2019-6-3 20:52
内需是强大的，但目前的内需很大程度被房地产把腰包都掏空了，扩大内需将会受到影响，内需不仅仅是房子， ...

特朗普扩大内需采用的是：货真价实的减税政策等……

Joyce2018

娜么美 发表于 2019-6-4 03:22
我们那边村里的年轻人也都进城了，我观察了一下，二三十岁的都买房结婚了，孩子还读书的像我这种中年人吧 ...

不仅烟台这样，全国大部分地区都是这种状态，从国家统计的各年龄段人口总数也可以看出来。90后比80后少了很多，00后人更少，我最近也是卖了一套买了一套，市场买房的主力还是七零八零后，改善的，投资的。而真正刚需90买婚房的占比却很低，这也是侧面反应结婚数每年下降，每年新生儿二胎占了一大半。另外还有一个原因，90后多数独生子女，或者家里最多两个孩子，出省工作的非常少了。出省的大学毕业的占了很大部分，而这部分人多数会被发达城市就业机会吸引过去。

在路旁

Joyce2018 发表于 2019-6-4 06:22
不仅烟台这样，全国大部分地区都是这种状态，从国家统计的各年龄段人口总数也可以看出来。90后比80后少了 ...

最近一次人口普查的结果是00后确实少，但90后是占比最高的。加上80后，各个档位之间差距在2个百分点以内。单一个90后绝对数量还是抵得上一整个日本还富余，所以体量没问题。
而且不买婚房是个悖论，如果以其佐证购买意愿下来了，但大家又都认可结婚不能没房住，那只是说明意愿被压抑了，只不过晚几年结婚晚几年买。

在路旁

娜么美 发表于 2019-6-4 03:22
我们那边村里的年轻人也都进城了，我观察了一下，二三十岁的都买房结婚了，孩子还读书的像我这种中年人吧 ...

尽管不同意观察可以替代普查，不过我也举个身边的例子。
我的老家农村已经全面农转非，以两代成年人为单位，手里握个五套左右回迁房的家庭比比皆是。苦于目前办不下房产证，都无法正规交易。只有肯贱卖的极小部分人变现到区里买了房。
其实这些城镇化的家庭，购买力与购买欲望都很充盈，都在等下证鸟枪换炮的那一天。

浅笑怡然

雪山肥狐 发表于 2019-6-4 06:58
尽管不同意观察可以替代普查，不过我也举个身边的例子。
我的老家农村已经全面农转非，以两代成年人为单 ...

现在来看，购买力与购买欲望还是乐观的，农村人进城买房，有房的改善，感觉十年之内房价会维持稳中有涨，特别沿海城市，二十年后真的没法说了，10后2o后他们不会对房子那么渴求了

ytdaojiashu

娜么美 发表于 2019-6-4 07:06
现在来看，购买力与购买欲望还是乐观的，农村人进城买房，有房的改善，感觉十年之内房价会维持稳中有涨， ...

中国如果不建立大量的廉租房，公租房，
完全指望都去购买自主产权住房，
不是好事，
因为需求量太大。

ytdaojiashu

雪山肥狐 发表于 2019-6-4 06:50
最近一次人口普查的结果是00后确实少，但90后是占比最高的。加上80后，各个档位之间差距在2个百分点以内 ...

记得若干年前，有位所谓的啥后，上了电视，以为自己特立独行地提自己和许多类似的人说出了“我们就一辈子不买房子，租房又有什么不好……”
       结果她隐匿多少年之后，再有采访时，她说买了……这东西也算趋势，岂是哪一个人可以轻易扭转的。
并且人在岁数小的时候，都以为自己可以突破地球引力可以冲向宇宙呢！
结果发现，如果没有了大气层，也就over了……
人只是人，就算跑到水里，一会儿也就被淹死了，谁也都有类似的需求和结构，
不可能真的有谁真的可以特立独行到底……

那些对于大多数普通人来说，都是想要揪着自己的头发说摆脱了地心引力而已……

kzhf

谁也没法走到将来去看看，反正个人自由，谁有钱就买房，涨跌任由国家去调控，自己能接受得了就好，不要用一套房子的思维去考虑买多套房子人的想法，已经多套房子了，价格高低只是代表他拥有财富的多少，人家还是有钱，刚需的人，无论价格高低也要买，不能因为价格高我就不买房了。
所以别去操心价格高低，那些事情不是咱所能控制的，看着就是了

悍娇虎

多吃点地沟油吧 少去关心房子的事

在路旁

娜么美 发表于 2019-6-4 07:06
现在来看，购买力与购买欲望还是乐观的，农村人进城买房，有房的改善，感觉十年之内房价会维持稳中有涨， ...

是
不过对于有高附加值的房 完全可以放心持有 因为那也许就是别人改善的目标