烟台刚需分析之适龄人口

水写的名字

黄药帅 发表于 2019-8-21 10:06
我不炒房，我是刚需，17，18，19都买了房。20年再说，有首付钱应该还会买。分析的这么透彻，你是无房户还 ...

老老实实当你的接盘侠，别卖房就行了。我两套房有地方住，不劳你费心！

244483794

水写的名字 发表于 2019-8-21 10:05
我不观望，我两套房，十年前买的。人口下降是事实，烟台房子卖不动也是事实。至于房价，卖不出去的房子房 ...

烟台13、14、15年房子也卖不动销量比现在还不好，但是16、17年不也是翻倍了，经济都有周期，跑的太快也得慢点走歇会啊

独走天涯

水写的名字 发表于 2019-8-21 10:00
你逻辑好，你来分析下为啥烟台房子卖不动了？

你说的卖不动，是指的死趴趴的不动，还是动的较慢，如果是死趴趴的不动，那么现在的开发商就该是连地都不要拿，政府停止供地，这样的结局不用想，17年7月曾经烟台暂停住宅用地供应，后续的结果你看到了，飙升。然后烟九条都出来了，购房补贴，房票，加之棚改，政府比我们会算账，谁也不会弄 个烫手山芋在手里，断自己前程，如果是动的缓慢，这又有什么问题，房子也是商品，阶段性的上扬或者滞缓，但是价格就摆在那里，你可以说有跌的迹象，但是跌破成本价，地价，各项费用有降？到底谁在左右用说么。只能客观讲，房价起来了，确实影响了购买力，和猪肉一样，贵了就少吃点，但是你不能说猪肉按照白菜来卖。

独走天涯

水写的名字 发表于 2019-8-21 10:05
我不观望，我两套房，十年前买的。人口下降是事实，烟台房子卖不动也是事实。至于房价，卖不出去的房子房 ...

按照论坛某位人士的推论，你就是典型的炒房客，为何要买两套，十年前，一套不够住？

水写的名字

244483794 发表于 2019-8-21 10:09
烟台13、14、15年房子也卖不动销量比现在还不好，但是16、17年不也是翻倍了，经济都有周期，跑的太快也得 ...

别说周期，周期可不光只有涨！本帖不分析房价。

水写的名字

独走天涯 发表于 2019-8-21 10:12
按照论坛某位人士的推论，你就是典型的炒房客，为何要买两套，十年前，一套不够住？

你管我？

水写的名字

独走天涯 发表于 2019-8-21 10:10
你说的卖不动，是指的死趴趴的不动，还是动的较慢，如果是死趴趴的不动，那么现在的开发商就该是连地都不 ...

我说的卖不动是一个周只卖出去五百多套

独走天涯

水写的名字 发表于 2019-8-21 10:13
你管我？

我稀得管你，好好学学数学吧

水写的名字

独走天涯 发表于 2019-8-21 10:14
我稀得管你，好好学学数学吧

那我几套房关你屁事？你要是觉得市场好，你买一套啊！别光嘴上说，实际行动起来！

独走天涯

水写的名字 发表于 2019-8-21 10:16
那我几套房关你屁事？你要是觉得市场好，你买一套啊！别光嘴上说，实际行动起来！

我也是两套啊，暴跌了更好，再买还能省钱。

水写的名字

黄药帅 发表于 2019-8-21 10:14
听这口气，姜尚真的小号？我家里两套房，我便宜买的，我就不卖，赔几十万也愿意，就分析的房价要暴跌，年 ...

我几套房，关你屁事？年轻人买不买房房价跌不跌关我屁事？我说的是烟台首次购房的人口数量下降，说过房价两字了么？

水写的名字

黄药帅 发表于 2019-8-21 10:18
你要是觉得市场不好，你卖一套啊！别光嘴上说，实际行动起来！

我觉得新房销量低，我卖了也是二手房跟新房销量有什么关系？难道我卖房了新房销量就能涨了么？

水写的名字

独走天涯 发表于 2019-8-21 10:18
我也是两套啊，暴跌了更好，再买还能省钱。

销量暴跌，房价没跌怎么省钱？国家现在的目的是稳房价不会让房价大起大落的，但是卖不动就是卖不动，这个从新开发的盘就能看出来，有几个是刚需盘全是改善盘

水写的名字

黄药帅 发表于 2019-8-21 10:20
你要是觉得市场不好，你卖一套啊！别光嘴上说，实际行动起来！
我一直在买，你呢？

复读机？我说的是烟台首次购房的适龄人口下降，看不懂？