顶格五级收费的烟台智本物业公司，责任担当是负数？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 14:52

物业靠服务和诚信，
甭靠一张嘴脱离法规胡咧咧！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 14:57

违法3.
捆绑物业合同、押金、交房钥匙！
不先在物业合同上签字，
拒不交放钥匙！
启迪慧苑全体业主来作证！
满口谎言烂嘴！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 15:06

4.消防作假违法
“高层民用建筑和高层住宅建筑是两种情况，建议搞清楚。”
你把高层住宅建筑定义为非高层民用建筑？
国家的法规对你无效？还是无视？
提前多日记录消防巡查，
合法吗？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 15:16

5.敷衍塞责，消防懈怠，
小区草坪燃烧一大片，
若有巡查会大面积过火吗？
几个人在灭火？
物业公示人员配置47人，
其它人都在睡大觉吗？
只强调不是物业放的火，
管理到位吗？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 15:32

6.服务行业的从业人员不宜谎言当借口。
“步行梯淌水，要进去检查，公共区域都不让物业进，不检查，怎么修”
步行梯自楼上向下不定时淌污水，
积在我家门口，
我家又无污水排放，
逻辑思维混乱五六年，
你扯皮扯淡靠谱一点行吗？
服务不行，胡扯倒漫无边际！
你家污水从楼下向楼上淌？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 15:47

7.烟台智本物业放纵隐患6年，
无安全消防意识，
管理不善，
上下楼板挖个大洞穿电缆，
顺道排放暖气废水，
每个供暖季都往业主停车位不定时排放暖气废水，
—2出库满地暖气废水，
楼板留个水帘洞，
就这么心安理得吗？
多次损坏业主车辆，
物业你没有责任？
第一责任人就是烟台智本物业管理有限公司！
万一暖气废水伤人了，
你也一句废水不是你放的排放的就免责？
事发应急管理局工作人员不是让你物业整改吗？
违法滥收费你瞪起眼来，
管理不善放纵隐患给业主造成财产损失，
你就给自己免责？
这样的物业有何用？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 16:07

8.非法擅自提高收费价格，擅自提高80%！
服务不达二级标准！
你把多收我的物业费一份不少全部退回！
并支付业主违约金！
给业主造成财产损失照价赔偿！
你违法在先，
不法物业欠业主的！
智本物业在持续侵犯业主的合法权益！
物业公司欠全体业主的！
把非法多收的钱款推给业主！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 16:14

9.绿化不尽养护责任，
整个小区只配一位工作人员！
绿植不死才怪了。
一个知错不改的企业，
服务很难向好！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 16:20

10.收回谎言！
规划得好好的业主出行的道路，
被谁乱堵？乱围？乱挡？
谁在给业主出行设卡？
开发商委托智本物业管理业主出行的道路呢？
谁在给业主添堵合法吗？
拿出添堵的合法依据！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 16:28

10.收回谎言！
规划得好好的业主出行的道路，
被谁乱堵？乱围？乱挡？
谁在给业主出行设卡？
开发商委托智本物业管理业主出行的道路呢？
给业主添堵合法吗？
拿出添堵的合法依据！
人车混流！打开机动车专用通道！
不归智本物业管，归谁管？
委托协议无效了吗？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 16:34

物管房附近地面上的草坪呢？
风一刮沙土扬起

江小白 · 发表于 2023-5-25 16:51

说起物业都是一肚子气，我投诉到住建局，这帮人竟然让我组织业委会解聘物业，投诉到当地居委会，居委会竟然让我教教他们该怎么做，蛇鼠一窝，狼狈为奸。

人间实苦 · 发表于 2023-5-25 19:20

1、物业公司资质等级，三级！
2、物业公共服务标准，五级！
别把两个事儿给混淆了，三级资质的物业公司可以在甲小区提供五级的物业服务，也可以在乙小区提供四级的物业服务。
3、装修保证金是可以收的，装修期间不破坏主体结构和保温层等，装修完毕物业验收后可以退还。所有小区都是这么做的，你的为何未退还，说说原因。

粉红色的火烈鸟 · 发表于 2023-5-25 19:43

支持你取消物业还老百姓一片晴空

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-25 22:10

你是否知道，
烟台智本物业实际提供的服务等级是#二级#！
并非#五级#！
你的意思是智本物业按五级收费合法吗？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-27 22:19

打开社会广角听听律师怎么说：
http://www.yantaitv.cn/system/2023/05/24/015027704.shtml

人间实苦 · 发表于 2023-6-1 12:15

服务等级看双方合同约定，实际提供的服务等级由双方评定，不是你一个人说的算，看文件看规定看政策，律师懂吗？

滥权法之耻 · 发表于 2023-6-3 19:28

弄虚作假的PZ，
说谎烂嘴，
不得民心！

滥权法之耻 · 发表于 2023-6-3 19:30

大家都知道，
是PZ说了算

滥权法之耻 · 发表于 2023-6-3 19:34

哪位给弄虚作假的PZ约定五级？
是你吗？
拿出法律依据！
非法擅自提高收费价格，
还有理了？
满口谎言，
烟台人

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