听地产朋友说，万科天琴湾开盘首日成交6个亿。。。说好的地产凉凉那

hellopoiu · 发表于 2022-4-24 20:29

没有原罪发表于 2022-4-24 16:03
就我当下的感觉是地产是一个人的30岁，他走过10多数的青春期，身高飞速发展，又走过了第二波高潮，大学毕 ...

你这是理想化了，人还没有生病的时候吗？地产也一样！

wzm5515 · 发表于 2022-4-24 21:12

馒头包包发表于 2022-4-24 19:01
你们说的都不对，我贷款140w首付100w刚买了套房子，我并不是想30年后还清，我只想三四年还清的，并不是带 ...

自住一切好说，可那种靠持有房产靠卖房增值的炒房的呢？很多人只知道持有房产可以增值，可持有成本考虑过没有？持有期间的利息以及交易房产时产生的费用，毕竟满二和满五交易需要缴纳的税费也不同。同样的你提前还款还存在银行会收一部分违约金这个问题。加上这些持有成本你觉得卖房时涨价10%能保证稳赚不赔？

尹小悟 · 发表于 2022-4-24 21:17

也真有人信

嘉嘉是你哥 · 发表于 2022-4-24 22:02

房子是用来炒的不是用来住的，抱歉，说错了，房子是用来住的，不是用来炒的，抱歉，说错了，房子是权用来炒，韭菜被用来炒的

穿山小马甲 · 发表于 2022-4-24 22:14

均价2万以上，套均400万，物业费3块8，高端楼盘。

饮墨山人 · 发表于 2022-4-24 22:28

看见沙盘图片了，那么土鳖的设计和用料也敢号称高端楼盘，盖在天越湾旁边感觉就像要饭的住的，万科开发的盘果然都很垃圾

没有原罪 · 发表于 2022-4-25 08:59

饮墨山人发表于 2022-4-24 22:28
看见沙盘图片了，那么土鳖的设计和用料也敢号称高端楼盘，盖在天越湾旁边感觉就像要饭的住的，万科开发的盘 ...

完全同意，🤝，知己啊。很多人可能觉得贵就是高端吧，伪高端的东西在当下太多了。

没有原罪 · 发表于 2022-4-25 09:00

扯淡学专家发表于 2022-4-24 20:29
你这是理想化了，人还没有生病的时候吗？地产也一样！

生病在任何一个行业和人身上都一样，这个不影响大周期和行业大势及其内在规律。

没有原罪 · 发表于 2022-4-25 09:01

穿山小马甲发表于 2022-4-24 22:14
均价2万以上，套均400万，物业费3块8，高端楼盘。

高端不高端不知道，价格是挺高端的。

没有原罪 · 发表于 2022-4-25 09:01

尹小悟发表于 2022-4-24 21:17
也真有人信

应该是真的啊

没有原罪 · 发表于 2022-4-25 09:02

wzm5515 发表于 2022-4-24 21:12
自住一切好说，可那种靠持有房产靠卖房增值的炒房的呢？很多人只知道持有房产可以增值，可持有成本考虑过 ...

如果多数人都有你这个成本意识和投资思维，就不会有那么多人买房来做投资了，所以一切符合逻辑，你说的这些一点问题没有，但是大多数人就是只能看到表面，所以房地产必催泡沫。

没有原罪 · 发表于 2022-4-25 09:03

扯淡学专家发表于 2022-4-24 20:29
你这是理想化了，人还没有生病的时候吗？地产也一样！

假如一个人发烧了，感冒了，看起来要死了的样子，但是耽误他从10岁走向20岁吗？

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