烟台的房价…

augustu911

nuaa0394 发表于 2021-5-5 21:23
烟台这房价还有下跌的空间吗？放眼全国，这房价都排到哪了，不要说收入不高，你觉得其他好多地方收入能高到 ...

如果这个房价不高，那为什么没有多少人口流入呢？

逍遥大海

开发区那个地脚好，想买套自住

乘马班如

有人说烟台的房价便宜。决定一个地方房价的因素是什么呢？是几线城市？还是房价收入比？我觉得都不是。走一圈看一看，密密麻麻鳞次栉比的高楼应该告诉答案了。那就是1.供需关系也即房屋数量与人口的比例。2.区域经济发展水平也即他的经济规模所能提供的就业岗位。
烟台的房屋数量与人口比例是1:1 还是2:1？ 烟台的经济规模能不能赶上浙江一个县？不展开。
不管情不情愿，商品房弄个沙盘就秒光的时代已经过去了，需要思考的是这堆钢筋水泥的前途问题了。会涨还是会降呢？其实也是显而易见的。房价上涨是需要货币推动的。现在的货币政策是从紧的，没有上涨的货币基础。再看经济，国际国内的大环境，中国正在准备最低限度的内循环，经济形式无疑无法支持宽松的货币环境。再看国际局势，随时有可能擦枪走火。盛世收藏乱世黄金，局势变幻的时候，怎么也轮不到房产的。
存量居高不下，那点有限的刚需是无法支撑天量的房地产市场的。这市场早已经是买方市场。大家品鉴。

nuaa0394

augustu911 发表于 2021-5-7 10:52
如果这个房价不高，那为什么没有多少人口流入呢？

鹤岗房子3万一套，那怎么没有多少人流入呢？烟台的房价在全国都排到快90名了，全国你恐怕都说不出90个城市名出来

augustu911

nuaa0394 发表于 2021-5-7 15:27
鹤岗房子3万一套，那怎么没有多少人流入呢？烟台的房价在全国都排到快90名了，全国你恐怕都说不出90个城 ...

所以烟台会走鹤岗的老路

nuaa0394

augustu911 发表于 2021-5-7 16:36
所以烟台会走鹤岗的老路

自己说的前言不搭后语，逻辑混乱，这脑子

如一以

投资门头房

不取于相

穿山小马甲 发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

烟台几个大学培养的也能算人才？

穿山小马甲

不取于相 发表于 2021-5-8 13:48
烟台几个大学培养的也能算人才？

你观点有点偏激了。只要是对社会有贡献的人都是人才。烟台几个大学的毕业生只是高考成绩不高，不代表将来对社会没有贡献。另外我原话中好像没提人才的事吧？我说的是吸引年轻人留下。现在烟台不仅要吸引人才， 也要吸引外来人口，才能更繁荣。

冰封MAX

穿山小马甲 发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

搞走人的从来都不是房价，大城市房价比烟台高多了，也没见人少，工资！工资！工资这才是留不住人的根本原因

zhang448356212

穿山小马甲 发表于 2021-5-5 19:27
烟台房价不应该再涨了，烟台的几个大学的毕业生很多想留下，但都是被房价搞跑了。吸引年轻人留下烟台才更有 ...

就烟台这房价都能吓跑？跑哪去啊，各自回老家的县城吗？那去北上广以后不得直接被房价吓死啊，牟平福山一堆堆几千块一平的房子……刚毕业的学生要是天天盯着芝罘莱山开发区中心买房，我也是醉了