【筑家装饰】2019年新中式装修 百看不厌的经典质感|烟台装修公司

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一般情况旧房改造要比装修新房贵，因为多了拆除、垃圾运输、特别是厨房和卫生间瓷砖拆除后的墙面还不能直接贴砖，

一般还要重新水泥抹平，然后才能贴。而且旧房拆除后所有水电基本也都废掉了，新房最少大部分水电还是可以用的。
烟台的旧房改造大部分都是多层，当然也有高层的，不过高层的比例比较小，毕竟烟台还算是新城，高层盖的年限普遍不算太长。
老小区拆除后的垃圾，需要自己往外运输，这个费用就很高了，而新小区一般是物业集中负责。
综上所述，旧房装修比新房每平米要高出100元左右每平米的拆除和房屋修缮费用。
不过一般想旧房翻新的人家，应该都是想改善自己的居住环境，因此所有材料肯定都是要用环保的，整体风格也都会需要有一定的档次。
按照所有材料都能够达到E0级环保标准，板材使用大亚E0级板，别的材料都是使用国内最大的品牌或进口品牌，
如：圣象、箭牌、马可波罗、瑞士卢森、立邦等
130平米左右的新房整体装修费用应该在10万至11万之间，130平米旧房翻新需要加上拆除总体价格应该在11万至12万之间。
大型或全国连锁装饰公司，同样材料和工艺，130平米旧房翻新价格应该在13万至15万之间。
以上所说的都是使用能达到E0级环保材料装修的价格，找装修公司的时候尽量按照进度付款，不要一下给超过总额10%的款，
容易被骗增项。很多公司都是一下就收取客户30%以上，甚至50%以上，
运气不好遇到那种把资金拿去投资失败的公司，那就郁闷了。
按照烟台现在的物价和工费，建筑面积每平米整装报价低于700元（整装是指除衣柜、家具、家电以外的所有项目全包含），
那价格装起来的房子就是祸害烟台人民的，住进去离癌症就不远了。
同样的装修，中型装饰公司的价格和你自己装的价格差距基本不大（自己装房子一些附材的隐形费用很高，工费也高，
买的材料价格更高，这个高出来的部分一般就是装饰公司的毛利润了）。
当然，那种大型装饰公司的毛利润就不能这么算了，他们毛利基本都要达到50%左右
（就是说报价10万，有5万是他们的毛利润，不要惊讶，我就是从大型装饰公司做高管出来的，毛利润就是这么高，
不过净利润就低的吓人了，因为他们的广告营销费用就要占到10%，各种部门经理、总监、负责人、小头头等等每个人都要有提成，加一起要到12% 左右，
再加上普通设计师和监理/项目经理工资提出（这个才是大头），总价格一下就到天上了。。。。。。。
所以他们报的价格最少要高于中型装饰公司20%以上。
太小型的公司建议就别找了，没保障，最少他们材料进货价格就拿不到低价位。

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果然太大

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