顶格五级收费的烟台智本物业公司，责任担当是负数？

大沽河

那个小区不是开发区管委开发的吗？

YaphetS

物业以物业费没交全为由，取消了我进出小区的车辆权限（用开发商违约办证的费用抵顶到2027年），物业费法院调解书上写的欠缴4900多，按百分比收的，现在物业不认，说我没交全，但是物业开具的单子也没有写我欠缴，这就很无理了。监管部门没有一个管事的，只有调解，没有监管，老百姓维权只能走法律程序，耗时耗力，太难了！

栗栗栗栗

物业这么无法无天，没有政府部门管管吗

滥权法之耻

不见招投标视其非法入住烟台开发区启迪慧苑小区，
若物业遵守法规、履行承诺、依法收费，
也行啊！
偏偏无法无天！
2016年物业的格式合同服务等级是三级，
合同非法收五级的物业费！
甚至用三级的服务合同，
骗职能部门去备案五级的收费价格！
擅自提高收费标准，
违法！
呼吁烟台市黄渤海新区的职能部门立案调查！
三级都不达标，
物业费该退退！该减减！
烟台智本物业公司，
你在职能部门备案的物业服务合同是阴阳合同？
还是将“三”篡改成“五”？

滥权法之耻

小区物业公示栏的信息，
被篡改！
请向全体业主解释并征得业主同意：
公示的“三“级服务标准收费1.80元，
上周篡改成“五”级1.80元！
谁干的？
拿出合法依据！
需要报案吗？

滥权法之耻

备案的格式服务合同本身就非法！
三级服务费是1元！
收1.8元违法！

小马达

买房时的承诺一楼厨房窗台外面的地方可以用的，交房就不兑现了的，装修押金也没有退给我们的，为了所谓的人车加强管理，小区常年开一个门，给出行带来不便利，车库是唯一的进口出口的，别的出口通通堵死了。想不明白我们一楼的为什么要交电梯费，因为我们没有车库，所以不用到地下的，收费一刀切。

蓝冰玉雪

业主不交5000元装修押金，物业拒开房产证明等资料，致业主无法办理房产证

滥权法之耻

小马达 发表于 2023-5-19 07:47
买房时的承诺一楼厨房窗台外面的地方可以用的，交房就不兑现了的，装修押金也没有退给我们的，为了所谓的人 ...

实非加强管理，
而是人车混流增加安全隐患！
人员配置不达标

滥权法之耻

蓝冰玉雪 发表于 2023-5-19 08:04
业主不交5000元装修押金，物业拒开房产证明等资料，致业主无法办理房产证

严重违法侵权！
无法无天
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九思94

支持楼主

家有佳人

1．开发商前期的宣传承诺和物业无关，不知道是否看见开发商的宣传资料上写的最终解释权归开发商所有。
2．2014年政府文件明确规定开发商选聘物业，不存在招投标，可查阅相关的国家规定。
3．物业办理接房没逼迫过任何人，全凭自愿。装修押金需要在装修后验房才能退。
4．高层民用建筑和高层住宅建筑是两种情况，建议搞清楚。
5．小区火情频发，也不是物业放得火，对此物业积极配合消防把损失降低到最小。
6．步行梯淌水，要进去检查，公共区域都不让物业进，不检查，怎么修？
7．小区热力站的问题，物业也积极配合刷车和热力公司沟通，但是对于提出整车喷漆的要求，物业也只能是尽力协调，无法强制别的部门执行这个要求。
8．物业费都不交，还要求提供服务，这种行为是侵占交物业费业主的便宜。
9．草皮养护到没到位，不管啥品种的小草补种都需要时间才能长出来，现在去看看。
10．小区围墙以外，不在服务范畴。

滥权法之耻

家有佳人 发表于 2023-5-19 14:24
1．开发商前期的宣传承诺和物业无关，不知道是否看见开发商的宣传资料上写的最终解释权归开发商所有。
2． ...

你们物业统统免责，
你找出责任人一起起诉！
弄虚作假，
你的服务达到几级？
你的收费几级？
捆绑物业合同、押金办理接房手续，
说谎的人遭雷劈！
全体业主来作证

滥权法之耻

家有佳人 发表于 2023-5-19 14:24
1．开发商前期的宣传承诺和物业无关，不知道是否看见开发商的宣传资料上写的最终解释权归开发商所有。
2． ...

搞个非法的格式合同，
就可以违背政府的法规？

滥权法之耻

国务院和山东省2009年就发布招投标物业公司的硬性规定！
违法还有理了？

能一起

这样的物业真是胡搅蛮缠，支持楼主！

滥权法之耻

今天烟台开发区建设交通局明确回复：
烟台智本物业管理有限公司2014入住启迪慧苑小区时合同本案如下：
服务等级：三级
收费价格：1.8元

滥权法之耻

58本地站长 发表于 2023-5-22 18:55
今天烟台开发区建设交通局明确回复：
烟台智本物业管理有限公司2014入住启迪慧苑小区时合同本案如下：
服务 ...

此合同的服务等级与收费价格悖离法规，
此合同违法！

滥权法之耻

家有佳人 发表于 2023-5-19 14:24
1．开发商前期的宣传承诺和物业无关，不知道是否看见开发商的宣传资料上写的最终解释权归开发商所有。
2． ...

1.解释权规指定规则一方，
是无视法规的解释，
凡是与法规相抵触的解释统统违法！

滥权法之耻

家有佳人 发表于 2023-5-19 14:24
1．开发商前期的宣传承诺和物业无关，不知道是否看见开发商的宣传资料上写的最终解释权归开发商所有。
2． ...

违法2.
国务院和山东省早在2003起直指2009年出台的物业管理法规，
前期物业公司必须招投标！
开发商承诺过招投标选聘物业！
别干物业了，那凉快哪里呆着吧！