人口出生率暴跌根本就是没有希望

因尤

uu625

chenqzh 发表于 2022-11-17 10:50
在任何时候 任何国家，买房都不是一件容易的事

为啥整个国家的人都在吃房地产的红利，却又把问题都推给 ...

国外购房，除了公寓外，大部分买的是土地权，房产白送或自建，永久产权或999年之类的
国内购房，不管是住宅、公寓、别墅，买的都是房屋产权，没有土地权，年限40-70年，最新的民法典是规定了房屋产权到期可以自动续签，但是续签是要收土地出让金的，如果没有缴费，国家就有权收回土地。
而且一般楼房的寿命为50年-80年，70年之后你敢住嘛，你指望到时候会有开发商学雷锋自己掏钱来给你拆迁重建？
另外我看楼上有人提到公摊面积的话题，公摊面积这个概念起源于香港，盛行于大陆。在全世界，可以说是中国独有的。
2013年香港取消了公摊之后，就变成中国大陆独有的房产政策了

uu625

chenqzh 发表于 2022-11-18 08:09
GDP中 房地产及其相关产业占比达到30%以上。贡献不大吗

这几年国家的快速发展，城市基础建设，难道没 ...

人均收入上涨和房地产发展没有什么关系
只是因为货币超发，通货膨胀导致的，
M2从2000年十几万亿涨到二百多万亿，人均收入涨幅有十几倍嘛？
不管你是用超发的货币去搞房地产也好，实业也好，防疫也罢，这些都是货币流通的渠道罢了，通过这些渠道流到人民手里，越流越多，从表面上看是人均收入上涨，实际是通货膨胀而已，因为物价也是同步上涨的呀

率真海浪

Mango0909 发表于 2022-11-18 09:46
哈哈，只不过通过所见所闻得出的结论。
勤劳人家和高级知识分子日子都过得比较殷实，那些好吃懒做，又没 ...

高级知识分子他们工资比较高，那些在农村种地和在工厂拧罗丝的和各行业收入低的人群都很勤劳，也不懒惰，他们的日子远远谈不上殷实，只是温饱而己，你去问问这些人？他们基本上都认为勤劳致富是个大谎言，和先富带后富一样。

Mango0909

在工厂拧螺丝的，经常能加班的，一个月万八千的啊，这还不行？还有天天送外卖的，养家糊口是没有问题的。
再说农村种地的，那些勤劳能干的人，种上庄稼以后经常去除草打药，粮食产出永远比那些种上庄稼就不管不顾的产量要高不少。
横向比较，通常情况下勤劳人的收入肯定比懒惰人高，假如你非要进行纵向比较，或者非要讲个例，比如拿农民去和高级知识分子比，那我无话可说。

liuyuan027

别亦难 发表于 2022-11-17 12:57
烟台房价一万二，收入四千的话，房价收入比就是三了么？这么看也不高啊。

除去高贷款利息，房产低质量，烂尾楼等等因素
看看真合理