哪种房子会触底反弹？

ytwskx

瀚海燕然狼居胥 发表于 2022-6-8 09:29
麻烦去挑查一下文化路，奇山，上夼附近的老破小多少钱

既然和学区比，就找紧挨着学区的房子。紧挨着学区的房子，必须万元起步一平，好楼层还不多。
否则拿小黄山那里的房子，看紫郡城的房子，是不是也感觉紫郡城两万多，学区都没有，虚高太多？

大四喜丸呢

ytwskx 发表于 2022-6-8 08:43
期房真的危险，本来买房就应该是买现房，什么都看在眼里，看沙盘买房，真是，，，
看美颜是西施，实物给 ...

可不是，沙盘做的很美，到时候不一样咋整，钱都交了。哎

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十五阿哥 发表于 2022-6-8 09:35
虹口大厦 高层的才 9500

大高层真不贵，很多比旁边多层便宜，包括烟中大厦。
但是一定有原因。
进德小区高层价格也低于同地角多层价格。

ytwskx

瀚海燕然狼居胥 发表于 2022-6-8 09:39
哪里属于紧挨着学区的老破小?你说一个，我看看什么情况。那拿紫郡城比小黄山就属于耍流氓了，老破小要跟 ...

这很简单，既然说学区的价格，就看东山片区，解放路西侧的房子价格，
假如是毓璜顶周围，那非学区的房子你随便查查价格多少。
你说的奇山，文化宫，上夼，房价一万以下的也是太少，一万是门槛，并且感觉低于行情的房子恐怕有猫腻吧。

ytwskx

瀚海燕然狼居胥 发表于 2022-6-8 09:54
这是解放路西吗？另外，别看挂牌价看成交

这个价格也没有到七八千对吧。
再说这些房子其实真比较上算，可以买着住的，需要挑选好楼层，都要自己重新装修，这些房子只要都砸了，重新装修一下，不错，就是出门太方便了，缺点就是没有封闭的小区环境。
不过偏僻的所谓环境，丢掉了便利性，牺牲也不小。
南迎祥路有的不是学区，在同一地角，你看看价格。
不同地角比较价格意义不大。

ytwskx

说实话，这么好的地角，总价才六七十万，砸了重新装修，好着呢。
现在跑到偏僻地方买一套，六七十万大多数都不够。
这生活便利性根本不在一个纬度上。
就算开车跑过来通勤，一年多少万加进去？
市区里，公交遍地，走路都行，骑小黄车都可以到处跑，道理很简单:
市区是蜘蛛网的中间啊。

ytwskx

嗯，这样好办，既然都座驾布加迪威龙了，直接把一楼也给买了，改造成车库，，，
这样是不是省钱。
随便一个老小区的车库也要35万还没证件。这小区房子几十万，产权证齐全，上算。
怎样，一楼买了改车库放车，匹配阿哥的威龙，没有问题吧？

ytwskx

瀚海燕然狼居胥 发表于 2022-6-8 10:16
别看挂牌价挂了就能成交吗？南迎祥飞龙那几个楼2000年以后的也就一万三左右，八九十年代的老 ...

看市区，老高层好像一般人不喜欢，多层好楼层，真有要的。
应该是养老去毓璜顶方便？买菜方便？
逛公园方便？
书店虽然近，小孩爱去。

balu698

红旗路以北是一点投资价值没有，要用发展的眼光看。要不然政府不能把楼拆了建文化主题公园，主要是没人接盘。
当大部分人都搬到红旗路以南住，那个所谓的蜘蛛网的核心就会转化成死角，功能都是因时因地变化。自从修通了凤鸣路以后，红旗路还走几次，南大街基本不走。走也是去医院。

福气满满的大宝

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