海信地产，一年没给发票，老人最终遗憾离去没看到房产证

SB垃圾 · 发表于 2021-12-23 20:48

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静静男人 · 发表于 2021-12-23 20:55

海信地产，没有达到交付使用时，让业主接房，接房后要把前期物业费交了，否则不给钥匙，这是不合法的。
开发区海信慧园西区37号楼按照合同约定应在2011年8月31日交房，但交房时作为开发商的海信地产要求必须先交纳公共维修基金、面积补差、物业费等才可验房拿钥匙，根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条“新建商品住宅、非住宅的首期维修资金由开发建设单位代交代收。开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位。”之规定，公共维修基金是开发商代交代收，而非代收代交，开发商应在办理房屋所有权初始登记时先行代交，而在办理房屋所有权转移登记时再向业主收取并提供发票。经查，海信慧园西区37号楼尚未进行房屋所有权初始登记，该费用海信也未曾上交主管部门，小区整体验收也尚未通过，距离房屋所有权转移登记即可办理房产证期限无法确定，少则半年多则不可预计甚至验收不合格根本无法办理也是有可能的，在此情况下，烟台海信地产将提前收取该费用与业主验房绑定显然是违规，该费用每户都在1万元以上，小区共计2000多户，资金总额2000多万，如此数额巨大的资金被海信无偿占用，是否涉嫌非法集资我不敢确定，但至少是不合理集资，请消协本着为消费者做主的原则，要求海信地产按照法律规定时间合理收费

静静男人 · 发表于 2021-12-23 20:56

无独有偶，同样的问题也在烟台海信依云小镇上演。有业主反映称，其购买了项目二期一楼带半地下室与小院的期房产品，购买时置业顾问承诺“半地下室有超过地面1.45米的竖窗，采光非常好”，并且展示了经规划局审批盖章的规划图纸。

据该业主透露，但之后在查看工地进度时却发现项目开发商并未按照图纸进行施工，而在未与业主有任何沟通的情况下，在半地下室的窗户外私自额外建起一道墙，准备在墙外侧覆土，以使小院与整个小区景观保持同一高度，“私自建墙，导致半地下室变成全地下室，下雨时地下室还会漏水”。

对此，烟台开发区管委会方面表示，2019年2月，区自然资源和规划局批准了上述项目的规划方案，部分住宅楼正负零比室外地坪高约1.5米左右。而争议发生于2020年1月，在景观绿化方案深化设计时，设计单位对室外地坪标高进行了优化细化。

“烟台海信依云小镇项目的整体规划为坡地建筑，规划方案中地下室采光窗高出地面的高度不一，在购房合同中也未发现约定的具体高度，所有购买一楼带院子的客户均已办理交付手续并入住。”海信地产相关负责人表示。

201210 · 发表于 2021-12-23 21:02

福山烂尾十多年也没办证。。。。交给你房就行l。。。

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-23 22:49

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-23 23:07

SB垃圾发表于 2021-12-23 20:48
你是不想让你的那几个姊妹分你的财产吧你有本事去起诉开发商啊整天bb 有意思吗怪不得你妈买房子不 ...

徐经理，我记得有一次打电话叫你小徐，你还不愿意了，你说，我和你很熟么？不是买房时那态度了？交完钱就变脸了？怎么知道这么详细，海信一直偷偷泄露业主隐私么？海信经常论坛辱骂业主么？

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-23 23:15

静静男人发表于 2021-12-23 20:56
无独有偶，同样的问题也在烟台海信依云小镇上演。有业主反映称，其购买了项目二期一楼带半地下室与小院的期 ...

你家什么问题？

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-23 23:27

这辈子来享受的

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 00:22

大家千万不要保护好个人隐私，海信翻脸，不守承诺，估计能把你合同名字，地址，人名都曝光出来，不知道海信在哪还有楼盘，大家注意

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 00:22

帖子啊，打错字也不能改了

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 07:47

早

幸运大树 · 发表于 2021-12-24 09:53

SB垃圾发表于 2021-12-23 20:48
你是不想让你的那几个姊妹分你的财产吧你有本事去起诉开发商啊整天bb 有意思吗怪不得你妈买房子不 ...

海信有你们这批抹黑的，周总看到不会开除你么？素质好差

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 11:10

做事先做人，不能看表面

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 11:11

提醒广大市民，切记和海信交易多留心眼，他们家人不厚道，留人家资料复印，泄露隐私

simith · 发表于 2021-12-24 11:46

期房制度坑人不浅。

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 12:06

希望大家顶，给其他人警示

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 14:15

一天一顶

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 15:53

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 15:55

天山郡哪里办证的几个人波尔多卖车位和尾盘的，你们没事在论坛污蔑，诽谤，谩骂业主，总部领导不知道么？早晚让他知道，谁认识，把这个帖子转给他看看，谢谢

第一次最后一次 · 发表于 2021-12-24 20:20

幸运大树发表于 2021-12-24 09:53
海信有你们这批抹黑的，周总看到不会开除你么？素质好差

海信独有徐

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海信地产，一年没给发票，老人最终遗憾离去没看到房产证

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