开发区2020年老旧小区改造全面开工，一共7个小区

请输用户名

额(⊙o⊙)…奇章新城

不忘初心～

请输用户名 发表于 2020-7-15 17:30
额(⊙o⊙)…奇章新城

惊不惊喜，意不意外？这里边只有金胜小区需要改造

小河鱼鸟

艺术家村不是违章建筑吧？感觉没有统一规划似的，外观也乱七八糟，可惜了那块好地方。

妞。不怕

卧槽，这也叫老旧？

两点水

山风海浪 发表于 2020-7-15 14:43
这里开发区人多，借问，开发区哪里小学生学游泳好，海边的教练也行。

柳子河路的新动力啊，和烟台游泳中心合作的，还可以选拔进烟台游泳队呢

小河鱼鸟

银和怡海、银海花苑、碧海云天小区都是纯粹商业整体开发，历史不长，产权清晰，开发企业尚在，不应该存在历史遗留问题，整体封闭物业管理，社会好评度较高，几年前还是开发区的样板小区。对于此类情况的住宅小区，纳入财政出资的老旧小区改造，似乎有待商榷。个人认为，对老旧小区必须科学界定，该由开发商、物业公司、业主承担的，政府不能包揽。一旦背上这个包袱，对财政而言，无疑将是个无底洞，抖不掉、填不满，而且极易导致相互攀比，人为造成权责不清和小区物业市场管理混乱。

山川河流

不忘初心～ 发表于 2020-7-15 10:36
晨光银芝呢？不比这些老旧？

那些改造过了

山川河流

小河鱼鸟 发表于 2020-7-16 16:31
银和怡海、银海花苑、碧海云天小区都是纯粹商业整体开发，历史不长，产权清晰，开发企业尚在，不应该存在历 ...

主要是停车位和电力管网方面的改造，涉及一部分绿化和失修景观的更新。

山川河流

守身如玉 发表于 2020-7-15 10:50
我印象里碧海云天这些小区，都挺新的啊

时间上说确实是老小区了。物业维护的好，外边看挺好，但由于当时设计局限和当今的社会发展，停车位和电力管网等都需要升级改造。里面的部分路面和绿化也需要更新。而且今年已经是改造的第好几波了。

小河鱼鸟

山川河流 发表于 2020-7-16 18:34
时间上说确实是老小区了。物业维护的好，外边看挺好，但由于当时设计局限和当今的社会发展，停车位和电力 ...

个人认为：改造房改制度实行之前开发的老旧小区有合理性，是为民办实事的体现。房改后开发的纯商业地产，改造应是开发协议缺失和政府提升小区档次的部分，而不是为开发商的失责买单。否则，势必形成新的历史遗留问题，遗患无穷。

阳光520

黄海小区路面都烂成啥样了有人管吗

请输用户名

不忘初心～ 发表于 2020-7-15 18:35
惊不惊喜，意不意外？这里边只有金胜小区需要改造

这小区才建了四五年吧厉害了

山川河流

小河鱼鸟 发表于 2020-7-17 09:36
个人认为：改造房改制度实行之前开发的老旧小区有合理性，是为民办实事的体现。房改后开发的纯商业地产， ...

不太合理。其一地产商交付并验收后，正常情况下就没有维护义务了。物业服务范畴也无法涵盖涉及土建这类大工程。其二改造的不是房屋本身而是社区配套。而房改涉及的是房屋本身产权。所以以房改作为分界线不适当。其三民生应该无时间界限也无地域界限。最后社区改造已进行多年，从多地多年来的执行情况来看也没有设定区别对待的例子。

小河鱼鸟

你说的在理，我服。不过，在老旧小区认定上，还是应该统一标准，严格条件，厘清责任，公开公示，把好事做好。

小河鱼鸟

山川河流 发表于 2020-7-17 13:27
不太合理。其一地产商交付并验收后，正常情况下就没有维护义务了。物业服务范畴也无法涵盖涉及土建这类大 ...

你说的在理，我服。不过，在老旧小区认定上，还是应该严格条件，厘清责任，公开公示，做好宣传解释，把好事做好。

山川河流

小河鱼鸟 发表于 2020-7-17 14:14
你说的在理，我服。不过，在老旧小区认定上，还是应该严格条件，厘清责任，公开公示，做好宣传解释，把好 ...

严格按照要求公示过。媒体也有推送过。社区改造已进行了多年，上面回复中提到的小区，开发区已改造过了。今年涉及了基础较好的小区，政府也是论证考察了。大家可能不了解比如停车位，地下管网这种不直观的改造需求。有的小区因停车位不够，消防通道都无法保证。

我是真的菜

小河鱼鸟 发表于 2020-7-17 14:14
你说的在理，我服。不过，在老旧小区认定上，还是应该严格条件，厘清责任，公开公示，做好宣传解释，把好 ...

美化家园工作开发区这几年一直在做，今年根本不是第一年，不知道为什么一些人一直带节奏

小河鱼鸟

山川河流 发表于 2020-7-17 14:30
严格按照要求公示过。媒体也有推送过。社区改造已进行了多年，上面回复中提到的小区，开发区已改造过了。 ...

明白了。谢谢你的专业和耐心解释。有理由相信，开发区因为你们的工作会更加美好。为开发区点赞！