现在谁还天天谈论房子

火星上的水 · 发表于 2020-5-8 22:32

Joyce2018 发表于 2020-5-8 22:31
滚一边去

我得滚苏州去

--妍 · 发表于 2020-5-8 22:40

每个人都觉得自己精的要命，自己好得上天。

有些人就是只想听到自己想听的答案。

没点实事求是，自我批评的态度，能力和心胸
死犟硬撑自欺欺人永远没有进步的可能性。

--妍 · 发表于 2020-5-8 22:41

为什么会有这么多人，因为这个世界本身就是二八分的。不然怎么收割？？？

Joyce2018 · 发表于 2020-5-9 01:55

晶华晶华发表于 2020-5-8 22:19
人家工资低一点，房价低一点。就一定不幸福吗？这个论坛是个开放的，谁在这个论坛什么德行都看的见。谁在天 ...

你多读读书，不但能提高自己的见识，也能提升自己的朋友圈，不至于一举起例子，就是你的朋友发小做流水线的事情。有点常识的人都知道，流水线员工当然哪里打工差别都不大，他们当然也不会是所谓的外地城市的有效购房人口。你想让上海的流水线买的起上海的房子吗，这不是笑话吗，你还是觉得去苏州做流水线的人要买的起苏州的房子？一个城市对人口也是有选择的，而不是全部接纳。越有名的城市最终接纳的人口往往综合素质也越高。我身边亲戚朋友在苏沪一带买房的很多，当然他们也都是有学历的人。所以人的眼光都有自己的局限性，往往看到的是大量的跟自己差不多层次的人和少量的比自己高一层次的人。流水线员工，他们的最终归宿是他们的家乡城市，出来赚钱是为了在家乡县城买套房子。而做小生意的往往是两头发展，先在家乡买一套，在打拼的城市再买一套或者几套。而所谓的人才，这些具有大专本科以上学历的人，由于工作机会，行业发展的限制，在家乡小城往是找不到工作或者是工作发展前途不大的，往往去外地大一点城市打拼，这些人才是这些所谓大城市真正想留下的有效潜在购房人口，而这些人也是具有很大意愿留下来发展。这些人口事业稳定期的收入待遇也是最终衡量城市房价是否合理的最终投票人，房价太高，这些人自然会去别的城市发展。这也并不是这些城市想看到的结果，这也是苏州主动调低地价的原因之一。
我说这么多啊懂？估计大多数你是不懂的。不懂就算了，大家也别钻牛角尖了，你我看到的是不同的人群而已

大海渔夫 · 发表于 2020-5-9 02:36

haibao · 发表于 2020-5-9 03:26

Joyce2018 发表于 2020-5-9 01:55
你多读读书，不但能提高自己的见识，也能提升自己的朋友圈，不至于一举起例子，就是你的朋友发小做流水线 ...

说的跟对，我非常赞同

烟台锦辉水产 · 发表于 2020-5-9 05:03

听说苏州改名了，叫许州了你知道这个事吗？？

烟台锦辉水产 · 发表于 2020-5-9 05:03

听说苏州改名了，叫许州了你知道这个事吗？？

黄渤之滨 · 发表于 2020-5-9 06:22

祝你幸福美满！

流浪犬收容中心 · 发表于 2020-5-9 06:51

这论坛上思路想法算的上聪明的人楼主算一个。基本上可以这么说去年前年在论坛上大肆鼓吹房价与人大吵的那帮子人全都是跟风没主见不会独立思考没有更多投资意识渠道脑子一条筋的人。

与此类似的还有在地铁争论中一帮子的人。

真正三观清明思路清晰的都是因为见识了解更多站的高度更高。

--妍 · 发表于 2020-5-9 07:37

爱尚水族发表于 2020-5-9 07:09
不是一九吗

一九得九二八十六三七二十一

佳雅佳 · 发表于 2020-5-9 08:03

Joyce2018 发表于 2020-5-8 22:14
所以我说不要套用以前的经验了。以后不会有这种涨幅了，能跟银行持平都算不错的。自住也就罢了。投资的就 ...

投资就是炒房的，确实应该停一停了。

佳雅佳 · 发表于 2020-5-9 08:04

晶华晶华发表于 2020-5-8 22:19
人家工资低一点，房价低一点。就一定不幸福吗？这个论坛是个开放的，谁在这个论坛什么德行都看的见。谁在天 ...

骂你那个人不是正常人，不要和他一般见识，你看他说话就知道了。

Joyce2018 · 发表于 2020-5-9 08:19

爱尚水族发表于 2020-5-9 07:09
不是改名了吗

你不必纠结于城市名，我只是拿某一城市举例而已。但是在中国，不管一线，二线，三四线城市，都有各自普遍的规律。他们之间也永远存在价格剪刀差，一线城市的价格就是二线城市的天花板，当一二线城市价格已经下滑，居民购买力很难维持长时间的高房价，政府也开始着力调整的时候，三四线城市还会继续上涨吗？比如无锡的价格肯定是比苏州低的，当很多大学生离开苏州去无锡的时候，无锡价格肯定会大幅上涨，但是肯定不会超过苏州的价格，但是一旦苏州下调价格，这种流动还会持续多久？无锡价格还会继续涨？我相信稍有常识的人都会明白。这也是为何去年下半年以来，除了极个别价格倒挂严重的盘，很少有人再将房产作为投资选项的原因。买房的人无非两拨人，刚需与改善。当无房的年轻人将置业的首选放在限价新盘，或者偏远地带的二手盘。那么需要改善的人手中的房子很难很快的转卖出去，也势必推迟改善房的购入。一环接一环。。所以有句话说的并不过分，得屌丝者得天下。哪个城市能让毕业三五年的大学生有置业的希望，哪个城市才有未来。我相信很多城市都意识到了这一点。

海阳核电站 · 发表于 2020-5-9 08:25

Joyce2018 发表于 2020-5-9 08:19
你不必纠结于城市名，我只是拿某一城市举例而已。但是在中国，不管一线，二线，三四线城市，都有各自普遍 ...

文化人就是不一样，有道理

尹小悟 · 发表于 2020-5-9 08:32

流浪犬收容中心发表于 2020-5-9 06:51
这论坛上思路想法算的上聪明的人楼主算一个。基本上可以这么说去年前年在论坛上大肆鼓吹房价与人大吵的那 ...

幸福的人早已闭嘴

闪亮的二胖子 · 发表于 2020-5-9 08:57

流水线员工买不起房？各地开发区的房子都是拆迁和炒房团的？呵呵

落月孤峰 · 发表于 2020-5-9 08:58

流浪犬收容中心发表于 2020-5-9 06:51
这论坛上思路想法算的上聪明的人楼主算一个。基本上可以这么说去年前年在论坛上大肆鼓吹房价与人大吵的那 ...

记忆犹新的是一个叫黄药帅的哥们哈哈

夏雨初晴 · 发表于 2020-5-9 09:07

如果这样说的那么捡漏二手房是一个更好的选择

--妍 · 发表于 2020-5-9 09:22

爱尚水族发表于 2020-5-9 08:46
乱

算得有什么不对吗？

三七六十七？

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