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楼主: 沉默的孩子
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[焦点话题] 浅谈个人对烟台房价看法

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发表于 2019-9-1 06:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
那现在烟台富士康是个什么鬼?
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发表于 2019-9-1 07:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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发表于 2019-9-1 07:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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发表于 2019-9-1 07:21 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
挣着吃白菜的钱儿,操着卖什么的心。
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发表于 2019-9-1 07:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
郭奉孝 发表于 2019-8-31 22:02
烟台人口就像金字塔,塔尖外流,塔底涌入,勉强维持平衡,但是人口素质越来越差。

这话不错。但是大部分城市都去如此,甚至中国整体都在外流
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发表于 2019-9-1 07:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
马家那边那个LG倒闭了?我的天啊,那怎么还招工啊?真是活久见,张口就来。
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27
发表于 2019-9-1 08:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
你这帖子发出去倒腾房的看了肯定不开心
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 楼主| 发表于 2019-9-1 08:25 | 只看该作者 | 来自山东
喜社海外婚礼 发表于 2019-8-31 21:57
从第一句就一直搞不懂,为啥20年后会降低到几万或者十几万一套???人口还在净增涨。。国家为 ...

首先中国楼的质量问题,以及高楼养护费用上升。第二个,人口断崖式下滑,房子越来越多。商品供大于求,自然贬值。何况这个商品会随着时间更加贬值。主要是年轻人口,断崖式下滑。房子可是越来越多的。国家调控无法平空变出一代青年人。而房子现在就建好了。
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 楼主| 发表于 2019-9-1 08:28 | 只看该作者 | 来自山东
寂寞之烟 发表于 2019-8-31 21:50
有理有据有节操。为你费心扒拉资料找数据点个赞。我就一句,看看烟台多所大中院校的学生里有多少外地学子, ...

房产市场有个说法叫做周边虹吸收效应,就想你说的,烟台外地学子确实不少,但是烟台学子到外地的也不少。再加上周边青岛对烟台的虹吸收效应结合。
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 楼主| 发表于 2019-9-1 08:31 | 只看该作者 | 来自山东
郭奉孝 发表于 2019-8-31 22:02
烟台人口就像金字塔,塔尖外流,塔底涌入,勉强维持平衡,但是人口素质越来越差。

现在烟台最具人口吸引力的区域是开发区。资料显示同比一直在减少。富士康和一些小企业吸引低端人口,但是倒闭了很多。而烟台不具备吸引高端人才的能力。低端人口又在不断外流,这是烟台现状。
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 楼主| 发表于 2019-9-1 08:34 | 只看该作者 | 来自山东
No你不懂 发表于 2019-8-31 22:33
为什么有的人就喜欢唱衰烟台,唱衰中国,到底是为什么?不盼点好?

如果几句话可以影响中国国运,那就不用反美抗日了。再现有资料基础上分析未来,难道未来不看好中国经济,不行吗?就像现在,猪在飞,还不能大声说出来吃不起猪肉吗?不管中国好与坏,都有唱衰和利好的声音存在。只是需要你去分辨。
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 楼主| 发表于 2019-9-1 08:36 | 只看该作者 | 来自山东
晶华晶华 发表于 2019-9-1 06:19
作为中国前二十名的城市。二十年后房价成了几万一套。中国还剩个啥?

感觉前二十名城市不会这样,资源和资本会越来越倾向于往一二线城市靠拢。三四线城市感觉会是一片狼藉。东北就是一个例子。
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 楼主| 发表于 2019-9-1 08:42 | 只看该作者 | 来自山东
上善如水123 发表于 2019-9-1 06:29
鹤岗是煤城,还是东北的煤城,玉门是民国时期就开采的石油城,这些东北西北得资源型城市转型做不好就是这样 ...

你要记住,j建国初期东北被誉为共和国长子,拥有全国最健全的工业体系和能源。同时脚踩中国最好的土地(黑土地)。看看现在,如果你认为是转型问题。那我们烟台就和南方比比。苏州,杭州,温州,以及和烟台人口差不多的南方城市比比。不管是在办事效率,以及思想上,我们烟台人是不是以及转型失败一半了?烟台人眼里只有两种工作,一种公务员,一种其余工作。官本位思维方式根深蒂固。曾经东北比现在烟台获得的资源要好的多!
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 楼主| 发表于 2019-9-1 08:50 | 只看该作者 | 来自山东
无终止 发表于 2019-9-1 06:43
中国地级市300个,烟台排在前5%,要是这个位置的城市房地产都像你说的那么悲观,那只有一个可能,MYZ我们 ...

信息技术革命,并不能避免失业潮。相反,文明和科技的发展往往会加大贫富差距,以及失业潮来临的概率、就像现在互联网革命,这只是一种科技的应用。贫富差距以及失业潮更多的是制度问题,而非科技或者文明本质。北上广房屋总值可以买下美国。但是,这现实吗?单看经济,中国的分数很好看。就像一个小学生考试,有一半科目满分,有一半科目不及格。这其实恐怖的,如果放在经济上会更恐怖、
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发表于 2019-9-1 08:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
浪潮搬青岛了,到伊诺特在转型
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发表于 2019-9-1 09:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
沉默的孩子 发表于 2019-9-1 08:50
信息技术革命,并不能避免失业潮。相反,文明和科技的发展往往会加大贫富差距,以及失业潮来临的概率、就 ...

技术革命不能解决失业潮?还加大?
对,当初火车刚发明的时候,马车夫们也是这么说的。
光我国截止2018年,信息产业带动就业人数1.71亿,在新增就业中的占比逐年上升。
一场技术革命带来的红利是上一个时代的人无法想象的。
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发表于 2019-9-1 09:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
看不懂第一句话就去看每年人口出生数量,能救房子的除非人口生育率提上来。另外房子价格涨不一定是增值,大部分房子跑不过货币贬值速度。
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38
发表于 2019-9-1 09:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
沉默的孩子 发表于 2019-9-1 08:50
信息技术革命,并不能避免失业潮。相反,文明和科技的发展往往会加大贫富差距,以及失业潮来临的概率、就 ...

说失业是制度问题,就更搞笑了……
哪个制度不失业你给大家普及一下?
还经济这那……还小学生考试作比……你自己说的房地产企业倒闭失业潮,又说经济满分,别的有问题……吐槽无力
还有,北上广房产总值买下美国这种缺乏常识又不严谨的话,以后还是不要传了。
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发表于 2019-9-1 09:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
陈年往事啊 发表于 2019-9-1 08:58
浪潮搬青岛了,到伊诺特在转型

那个厂是靠近开发区里边那个厂,名存实亡,都闲置好几年了。
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发表于 2019-9-1 09:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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