浅谈个人对烟台房价看法

起名字真他妈难

那现在烟台富士康是个什么鬼？

酸奶机

挣着吃白菜的钱儿，操着卖什么的心。

喜社海外婚礼

郭奉孝 发表于 2019-8-31 22:02
烟台人口就像金字塔，塔尖外流，塔底涌入，勉强维持平衡，但是人口素质越来越差。

这话不错。但是大部分城市都去如此，甚至中国整体都在外流

起名字真他妈难

马家那边那个LG倒闭了？我的天啊，那怎么还招工啊？真是活久见，张口就来。

llccchao

你这帖子发出去倒腾房的看了肯定不开心

沉默的孩子

喜社海外婚礼 发表于 2019-8-31 21:57
从第一句就一直搞不懂，为啥20年后会降低到几万或者十几万一套？？？人口还在净增涨。。国家为 ...

首先中国楼的质量问题，以及高楼养护费用上升。第二个，人口断崖式下滑，房子越来越多。商品供大于求，自然贬值。何况这个商品会随着时间更加贬值。主要是年轻人口，断崖式下滑。房子可是越来越多的。国家调控无法平空变出一代青年人。而房子现在就建好了。

沉默的孩子

寂寞之烟 发表于 2019-8-31 21:50
有理有据有节操。为你费心扒拉资料找数据点个赞。我就一句，看看烟台多所大中院校的学生里有多少外地学子， ...

房产市场有个说法叫做周边虹吸收效应，就想你说的，烟台外地学子确实不少，但是烟台学子到外地的也不少。再加上周边青岛对烟台的虹吸收效应结合。

沉默的孩子

郭奉孝 发表于 2019-8-31 22:02
烟台人口就像金字塔，塔尖外流，塔底涌入，勉强维持平衡，但是人口素质越来越差。

现在烟台最具人口吸引力的区域是开发区。资料显示同比一直在减少。富士康和一些小企业吸引低端人口，但是倒闭了很多。而烟台不具备吸引高端人才的能力。低端人口又在不断外流，这是烟台现状。

沉默的孩子

No你不懂 发表于 2019-8-31 22:33
为什么有的人就喜欢唱衰烟台，唱衰中国，到底是为什么？不盼点好？

如果几句话可以影响中国国运，那就不用反美抗日了。再现有资料基础上分析未来，难道未来不看好中国经济，不行吗？就像现在，猪在飞，还不能大声说出来吃不起猪肉吗?不管中国好与坏，都有唱衰和利好的声音存在。只是需要你去分辨。

沉默的孩子

晶华晶华 发表于 2019-9-1 06:19
作为中国前二十名的城市。二十年后房价成了几万一套。中国还剩个啥？

感觉前二十名城市不会这样，资源和资本会越来越倾向于往一二线城市靠拢。三四线城市感觉会是一片狼藉。东北就是一个例子。

沉默的孩子

上善如水123 发表于 2019-9-1 06:29
鹤岗是煤城，还是东北的煤城，玉门是民国时期就开采的石油城，这些东北西北得资源型城市转型做不好就是这样 ...

你要记住，j建国初期东北被誉为共和国长子，拥有全国最健全的工业体系和能源。同时脚踩中国最好的土地（黑土地）。看看现在，如果你认为是转型问题。那我们烟台就和南方比比。苏州，杭州，温州，以及和烟台人口差不多的南方城市比比。不管是在办事效率，以及思想上，我们烟台人是不是以及转型失败一半了？烟台人眼里只有两种工作，一种公务员，一种其余工作。官本位思维方式根深蒂固。曾经东北比现在烟台获得的资源要好的多！

沉默的孩子

无终止 发表于 2019-9-1 06:43
中国地级市300个，烟台排在前5％，要是这个位置的城市房地产都像你说的那么悲观，那只有一个可能，MYZ我们 ...

信息技术革命，并不能避免失业潮。相反，文明和科技的发展往往会加大贫富差距，以及失业潮来临的概率、就像现在互联网革命，这只是一种科技的应用。贫富差距以及失业潮更多的是制度问题，而非科技或者文明本质。北上广房屋总值可以买下美国。但是，这现实吗？单看经济，中国的分数很好看。就像一个小学生考试，有一半科目满分，有一半科目不及格。这其实恐怖的，如果放在经济上会更恐怖、

陈年往事啊

浪潮搬青岛了，到伊诺特在转型

平安百物语

沉默的孩子 发表于 2019-9-1 08:50
信息技术革命，并不能避免失业潮。相反，文明和科技的发展往往会加大贫富差距，以及失业潮来临的概率、就 ...

技术革命不能解决失业潮？还加大？
对，当初火车刚发明的时候，马车夫们也是这么说的。
光我国截止2018年，信息产业带动就业人数1.71亿，在新增就业中的占比逐年上升。
一场技术革命带来的红利是上一个时代的人无法想象的。

M自由行

看不懂第一句话就去看每年人口出生数量，能救房子的除非人口生育率提上来。另外房子价格涨不一定是增值，大部分房子跑不过货币贬值速度。

平安百物语

沉默的孩子 发表于 2019-9-1 08:50
信息技术革命，并不能避免失业潮。相反，文明和科技的发展往往会加大贫富差距，以及失业潮来临的概率、就 ...

说失业是制度问题，就更搞笑了……
哪个制度不失业你给大家普及一下？
还经济这那……还小学生考试作比……你自己说的房地产企业倒闭失业潮，又说经济满分，别的有问题……吐槽无力
还有，北上广房产总值买下美国这种缺乏常识又不严谨的话，以后还是不要传了。

起名字真他妈难

陈年往事啊 发表于 2019-9-1 08:58
浪潮搬青岛了，到伊诺特在转型

那个厂是靠近开发区里边那个厂，名存实亡，都闲置好几年了。