冰封十年一朝醒，冲破迷障始见真（二手房交易与中介链家合同纠纷身陷迷宫真实即时...

jiaqing

zouwenx2527 发表于 2019-7-31 09:36
大体就是说。卖方没交投资款，用了18年，房子卖了，就不用交了。强盗逻辑，还一本正经上论坛。好多房改的房 ...

燃气入户费2001年就有明文规定不能收去了，楼主也去新奥燃气咨询过了，我感觉这个事完全是中介在捣鬼了。

会飞的猪。

jiaqing 发表于 2019-7-31 11:18
燃气入户费2001年就有明文规定不能收去了，楼主也去新奥燃气咨询过了，我感觉这个事完全是中介在捣鬼了。 ...

新楼的不用交，都在总房款里了。你2001以前的，没交，还不用交吗？老楼都是后期改造的，我的二手房也是老房，我2014年，自己交的。

jiaqing

这个燃气投资费是不需要的，楼主天然气也用了好多年，并且没有欠费，去新奥燃气也找不到必须要交这个费用，我认为楼主可以和买方一起去新奥问一下，以后是否能正常供气，需不需要补交建设投资费，如果答案明确那就是中介再搅局了。
买房不易，卖房也不易，不要老是让中介引导你们，至于论坛里说看不懂你写的内容的，也无所谓了，跟他们也没多大关系。

jiaqing

自己交的也不用委屈，毕竟房子现在是你的

jiaqing

如果真像坛友说的，这个钱需要有人出，那楼主就大度一点;
1.按照国人思维，这个钱要前房主付。
2.楼主对房子有感情了，这点钱只是让房子更好，更好的交给新房主。
3.这么多年房子增值不少(羡慕)，燃气入户费算是给新房主打个优惠。
4.这么大的买卖都谈下来了，何必让这点小事影响交易进度(楼主付这个钱也不存在窝囊这一说)。
5.虽然我不知道楼主经历过什么，我还是要劝你大度一些(郭老师的段子，不知楼主知否)

大唐盛世

看了楼下的回复，原来是欠投资款啊，又叫接头费，没多少钱吧，两千多点吧。这个确实应该是原房东交，除非购房合同合同载明了，那就是买房交钱。

天道酬勤ok

买的房不是包括暖汽投资了吗

iamjudy1997

以前的老房子特别是房改房，很多都是自己交暖气及煤气投资(夫妻双方都需交)，单位效益好的就给自己职工报销了。效益不好的只能自己承担。
后来有商品房后，国家规定这两项投资由开发商承担。但即使这样，烟台执行此政策的时间也比有的地方晚，据我所知，起码比威海晚。所以烟台最早有些商品房也是需要业主自己投资的。

Mocking

jiaqing 发表于 2019-7-31 11:18
燃气入户费2001年就有明文规定不能收去了，楼主也去新奥燃气咨询过了，我感觉这个事完全是中介在捣鬼了。 ...

钱一直在房主的监管账户（不在中介），只是冻结状态，冻结原因是煤气投资欠费，房主也去新奥燃气去录过音，明确告知没有投资，房主要求新奥燃气开局书面没投资证明，才交钱，新奥燃气没有这项业务，房主咬死不开书面就不交钱

Mocking

大唐盛世 发表于 2019-7-31 12:38
看了楼下的回复，原来是欠投资款啊，又叫接头费，没多少钱吧，两千多点吧。这个确实应该是原房东交，除非购 ...

合同明确载明了煤气投资齐全，不齐全需要原房主补齐，房主要求开局书面证明他没投资，和房主一同去新奥燃气，新奥没有这项证明

jiaqing

Mocking 发表于 2019-7-31 15:08
钱一直在房主的监管账户（不在中介），只是冻结状态，冻结原因是煤气投资欠费，房主也去新奥燃气去录过音 ...

有钱人的世界我们不懂

烧仙草

有必要理清思路，说重点，一大堆看不下去，勉强看下去没看懂怎么了_

清春

扯这么多皮干嘛，上法院

244483794

链家做法没什么错，保护买房人的权益，没交就得补交，目前链家还是比较正规的，要是一万退了，买房人也好到论坛发帖子发录音了

漫漫维权路

很多网友说俺是有钱人还穷计较，都能卖房子了，还计较那几千元投资费………俺真是汗颜死了！那套房子才五十平方住了几十年，父母年岁大了才搬到四马路一起住。本打算将来留给孩子结婚用，房子虽然不大但能挡风挡雨有个安身立命的小窝，以后就靠孩子自己发展了……做父母的也觉得心理稍安。

但天有不测风云，家家有本难念的经。为了替老母亲因各种原因，还清欠下得巨债，只好在房价不断回落时期卖掉了本想留给孩子的小家。（可略过）

话归正传：这件合同纠纷中，牵扯了四方利益得失，俺会一一分析。也请大家纠正、指导，这也是俺开坛立贴的意义所在，寻求法理人情，为最终法院决战做好准备。

我就从自己的角度去做法理分析。将来起诉，起诉谁？新奥？链家？还是两家一起起诉？起诉的理由充足吗？法院会受理吗？胜率会是多少？

1.起诉新奥？新奥说我欠投资费，但不给开欠费催交单。法院是不会受理的。比如：有人光嘴上怎么说你欠他钱，可他啥单据拿不出来。你会理他吗？再说了债权债务，起诉时效期也就两，三年。俺正常使用燃气都二十多年了，从没收过啥欠费单。还要俺再怎么明说？

新奥公司自己的各种规定还能高于国家法律不成？俺们邻居都说投资了。咋不就信俺们老百姓呢？就算俺们真记不清了，也是你新奥自己放弃了，二十年前没投资的也都要改成已投资。那么大公司还同老百姓纠缠个啥呢？绑架个啥呢？不给新户过燃气新户，能说得过去吗？另外新奥燃气公司到烟台有十年时间吗?记不清了，大家百度下。二十多年前的没投资记录哪来的？基本就是以臆断为依据。经得起查吗？

2.也只有起诉链家了，就算链家觉得无故，俺也没得选。因为链家直接压住程序，不给俺退押金。下面俺说说起诉链家的理由。
链家的证据链是建立在新奥说没投资，新奥的证据链又是啥？只凭新奥公司单方面的电脑写得没投资吗？这个没有法律依据基础之上的。法律不认可的既可成为虚假或不实，可以这么理解吧？链家只顾着赚佣金了，自己都不懂啥是法律依据？还怎么为消费者提供法律咨询呢？

另外，在签定房室合同前，链家为啥不提前向卖买双方说明这些事情？而是等最后要正式交接了，要退押金了，才告诉俺，没人能不交这投资钱，因为除非你不想要这1万押金。大家百度下合同法。看链家是不是都沾了。

《中华人民共和国合同法》第四十二条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的

，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

3.关于新户，但心投没投资成为自己的历史遗留问题，但心燃气没法正常过户。以上问题解决了自然就解决了。

以上只是俺个人见解，望大家指教。

xl727

语文学的不好，没看懂的举手

陈年往事啊

既然这样是新奥燃气的问题而不是链家的问题

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