烟台美联房产大骗子

闲得慌

花语蔷薇64 发表于 2018-11-26 14:26
贷款

批下来了才能过户

没过户是因为中介没给卖家首付才没过户，被中介挪用了，而不是贷款批下来。
要用房子抵押，不过户怎么可能批下来贷款，只要资料审核完就要过户

Canon卡农

闲得慌 发表于 2018-11-26 15:17
哪个老师告诉你的，首付给中介的，不懂别瞎说，好多人就是被你这种言论坑了首付。
签合同首付一定要给卖 ...

我就是作中介的 这种情况要是担心资金安全的话完全可以在银行做资金监管。交易流程走完以后直接银行放款给房主

iamjudy1997

前年烟台就有一家房产中介出过类似的事，电视台都爆光了，至今还没解决。经侦不立案。老板在看守所，法院也无法开庭。其实单位已楼去人空，判了也没钱赔。

凌云志123

首付款应该是直接给房东的啊，中介顶多收取2万或几万定金

凌云志123

余生相伴 发表于 2018-11-26 14:19
二手房就是首付交给中介，中介在通过第三方平台转给卖家

二手房就算要第三家监管，也是银行或房管局监管账户，不是中介

小花花也有春天

闲得慌 发表于 2018-11-26 15:17
哪个老师告诉你的，首付给中介的，不懂别瞎说，好多人就是被你这种言论坑了首付。
签合同首付一定要给卖 ...

我买房首付款也是给中介。你给房东的话 房子有问题怎么办。还没有过户。那就变成房东卷钱跑了。

小花花也有春天

话说前几个月美联不是和贝壳网签约合作了么。那现在贝壳怎么说。

冬冬娘

闲得慌 发表于 2018-11-26 15:17
哪个老师告诉你的，首付给中介的，不懂别瞎说，好多人就是被你这种言论坑了首付。
签合同首付一定要给卖 ...

对对，我家也是买的二手房

巴扎黑①

半度微凉 发表于 2018-11-26 13:52
他把首付37w给了中介，中介没给房主。前几天楼主发过一次帖子

是巨婴么？这么多钱心真大。

福山小er推拿

花语蔷薇64 发表于 2018-11-26 14:26
贷款

批下来了才能过户

是啊，首付也是直接给卖家，卖家再写个收据。贷款也是直接到了卖家账户，卖家再写个收据。我买的时候好像是这个流程，几年了也不大记得了

美丽烟火

巴扎黑① 发表于 2018-11-26 12:59
给首付了，不是签完过户了么？你们是怎么买房的？！

过户当天才给首付呀！提前给是什么操作？

福山小er推拿

余生相伴 发表于 2018-11-26 14:19
二手房就是首付交给中介，中介在通过第三方平台转给卖家

为什么这么麻烦，买家直接给卖家就行了。我买的时候是这样。钱过中介手没有用啊，只能增加自己的风险

美丽烟火

凌云志123 发表于 2018-11-26 15:42
首付款应该是直接给房东的啊，中介顶多收取2万或几万定金

买二手房最正确的方式是，首付打到中介公司的银行监管账户，三方不到场，谁都动不了！那些说直接给房东的，是没吃过一房两卖的亏！没过户之前给了房主，有可能鸡飞蛋打呦！虽然说这种情况是个例，但是还是常有发生的。那些私下交易的，感觉是自己占了万八千的便宜，真出事了，哭都找不到调！每个行业都有存在的道理！或许个别公司个别人有些违规操作，但是绝大部分还是好的！那些站着说话不腰疼的人群是没有从事这个行业，自己真做了，或许还没有个别人有职业操守

半度微凉

美丽烟火 发表于 2018-11-26 18:17
买二手房最正确的方式是，首付打到中介公司的银行监管账户，三方不到场，谁都动不了！那些说直接给房东的 ...

首付款给房主，房主的房产证压中介。牵制房主跟买家。有什么事情催中介。当然我说的是正规的。而且这样出什么问题直接找中介，中介在其中协商。刚买的二手房。

美丽烟火

半度微凉 发表于 2018-11-26 18:59
首付款给房主，房主的房产证压中介。牵制房主跟买家。有什么事情催中介。当然我说的是正规的。而且这样出 ...

首付款过户前不能给房主，可以一边过户一边付首付，

770118147

紫金阁 发表于 2018-11-26 11:05
找315出面处理，报社也行

三一五会告诉你:我们只能调解，调解不成也没办法，我们也没有执法权。

余生相伴

这样有个中间人，我是链家中介，也是有很多问题

花语蔷薇64

福山小er推拿 发表于 2018-11-26 18:06
是啊，首付也是直接给卖家，卖家再写个收据。贷款也是直接到了卖家账户，卖家再写个收据。我买的时候好像 ...

我今年买的，首付交给中介，过完户中介把首付给房主。

福山小er推拿

噢，如果是这样那真得找个靠谱的中介。我几年前买的了，也许现在变了

星河2022

小的房产中介前几年就跑过一批也叫什么联的也在开发区好几个分店，吃一堑长一智(⊙o⊙)哇。