房子楼层好纠结，大家帮个忙，好人一生平安

彼此相爱爱是忍

我开发区那处公寓的房子的电梯就总爱坏，消防队都去了，直接把人关在里头，有一次维修花了一万多，

那次把人关在里头，都上了烟台社会广角了，因为是国产电梯，质量实在是太差，我是悔不当初，早知道，买个二三楼就好了，

yunmenghuanshe

千万不要着急卖，开发商都先卖不好的楼层，我当时就是上这个当了，你就说没好楼层就不买了

彼此相爱爱是忍

狗头金 发表于 2015-11-5 08:13
必须24层，电梯不是问题，28层的楼，电梯好几部的，不会都出问题，放心吧！

停电呢？每年总会停电几次的，我住在大概二十层，不能细说，论坛里有人知道我住在那个小区，一次停电，我爬楼梯没给我累死，还有一次我没出门，停电了，一个哥们被关在电梯里，大声呼救，

还有十多年以后电梯都报废了呢？四部电梯更换新的需要一百五六十万，这钱谁掏？？物业不跑路就不错了，你还指望物业？？我开发区的房子的电梯经常坏，那次上了新闻，消防队都去了，才把人救出来，而且那电梯经常坏，那次坏了以后，维修费居然一万多，

进德小区的电梯不也是经常上社会广角吗？我的钢琴老师就住在那个楼，大冬天电梯全部坏了，她没东西吃了，我去爬楼梯给送的大米和蔬菜，那时候我还没染上风湿病，腿和膝盖还没问题，你现在让我破楼梯送，你杀了我算了，

新闻说，进德小区的是四个壮汉抬着轮椅上的老人上下楼，住三十层的，如果是壮汉自己爬楼梯都够累的，更何况抬着老人，

这就是电梯太老了，一堆毛病，又没钱换新的，超龄服役的后果，

我开发区的那处公寓，那是国产电梯，08年安装的，跟垃圾一样，质量太差，

我家最多的时候五处房子，还有一处房子，当初在南尧，这房子有电梯，但是根本不给你开，

只能天天爬楼梯，我是累得够呛，最后这房子卖了，

电梯这玩意儿，谁用谁知道，可不是闹着玩的

风生水起2014

甜妞不哭 发表于 2015-11-5 11:53
如果四楼没有挡的，阳光很充裕，注意是阳光哈，不是采光，建议选择四楼，24搂，你除非是个运动达人，否则电 ...

请问阳光和采光有什么区别?

想去海边

你妈，我们小区，电梯从24楼直接掉到4楼，和神经病似的

云中鹤

要是条件允许，4楼和24楼各待半天，看看什么感觉。我觉得要是你这栋楼周围不再盖大高层了，采光很好的话，还是4楼吧

云中鹤

自己爬到24楼试试什么感觉，就知道了

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狗头金 发表于 2015-11-5 13:36
1、停电有备用电源！
2、电梯更换由公共维修基金出！
3、小产权除外！

我住第一国际，备用电源这个真没有，这个高档社区甚至只有一根线，这根线没电了，就彻底停电了，

按理说，应该是两根电缆，一根停电了，另一根十秒钟后自动供电，可是这需要钱，需要钱思密达，

我家09年买的房子，现在房产证都没有任何消息，开发商必须缴纳几个亿，交足了钱，有关部门才给你办理房产证，

公共维修金，物业最后维持不下去，最后物业都跑路了，公共维修金从哪里出？

进德小区的公共维修金在哪里？看社会广角，还有很多小区电梯都停运了半年，甚至一年了，电梯缆绳都抽出来堆在大厅里，

很多事情，让你一说，就太简单了，

姜小莫

四楼还是觉得有点矮啊

哦悠悠

你要是说1-28都可选，保证每个楼层都有人选，就别给自己找不自在了，还是按照自己的想法选吧。别人给了建议也不是人家去住

站在云端

四楼

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狗头金 发表于 2015-11-5 15:42
开发区比你说的地方好很多的！有备用电源，有公共维修基金，并且年年都在申请用！

我房子就是在开发区大转盘那里，悲催的香江公寓，吐血了，房产证在世界末日之前都够呛能办理出来，

电梯经常坏，暖气煤气没有，暖气管子太细，供暖也不热乎，

第一国际的房子居然能卖一万二一平方，有个邻居一万二一平方，把房子卖了，

等我忽悠忽悠我家长，把这房子卖掉

心的地图

卖了，换多层

心的地图

卖了，换多层

跃马长空空

四层，虽然新楼七八年内电梯没事，可是七八年后，你就遭罪了

q280198248

看价位，都一样的话，我会选24，视野好。如果四层价位便宜不少，不挡光的前提下考虑四层。

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狗头金 发表于 2015-11-5 15:52
看出来了，你也就买些破房子！香江公寓是工业厂房改成的公寓，你们手里只有一纸合同，连工业用地的土地 ...

没钱呀，所有资产加起来只有二百万，

香江公寓住了二百多户，推倒是不可能的，

现在那房子十二万卖还是有人要的，往外租一年房租一万，

我的是三期工程的，菁华公寓，2007年建设的，2008年我买的时候是新房子，

那个八层的拐角楼住了二百多户人家，没事儿我们还去管委会聚集，这房子没有房产证，

我上夼罐头厂第一国际的房子也是没有房产证，这房子一万一平方还是很好卖的，

鲁东大学的房子十几年了，楼下要给我五十五万，我不想卖，2013年能卖七十万，

现在一年租两万多，没钱呀，还有个小门面房，一年租金不到两万，

所以36岁了，只能打光棍，开着三万多买的国产破车，就是因为没钱，

我第一国际的房子，现在卖能卖掉，过几年，等大家都知道办不出房产证，想卖就难了，

09年买的，

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狗头金 发表于 2015-11-5 15:42
开发区比你说的地方好很多的！有备用电源，有公共维修基金，并且年年都在申请用！

现在，超过十年的老房子是死活卖不出去，现在买房的都是刚需，就是不买房，丈母娘不让结婚，

他们买的都是三四年的新房子，我鲁东大学的房子是四楼，卖了两年了，一个看房的都没有，

我隔壁楼是我姐夫的房子，快两年了，只有一个看房的，

想卖也行，要很便宜才有人要，我楼下三楼卖了五十六万，

我隔壁楼四楼卖了六十万，中国只需要十六亿套房子，现在建设了三十四亿套房子，

将来房子和车子会很便宜很便宜

彼此相爱爱是忍

狗头金 发表于 2015-11-5 15:52
看出来了，你也就买些破房子！香江公寓是工业厂房改成的公寓，你们手里只有一纸合同，连工业用地的土地 ...

我这辈子，都是没钱，没女人的命，

香江公寓三期我是08年，十五万二买的，现在十二万有人要，我不想卖，

卖了的话，钱几年就会花光，收房租一年一万

z450915427

淘乐斯 发表于 2015-11-5 08:59
选房子是大事，要有耐心，花上一整天的时间仔细观察一下4楼的光照时间。
如果4楼的阳光（注意我说的不是采 ...

请问阳光和采光有什么区别啊