房产税？放地产税？

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-10-23 20:55

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先老话重说，10年落地还的看看，现在还剩八年。

这次试行条例有个神奇的解释就是“土地使用权人缴纳房地产税”先不说第一次听说不是所有权人缴税的问题。如果我把房子租出去，那么土地使用权人自然在合同期内变更为租房人，那么依条例法规，就是强制租房人缴纳房地产税？？这不是让买不起房的人更加雪上加霜？这政策还的网友给我解释解释，岂不是租房人如果不交税还属于违法了？？神奇！！神奇！！

玉雕玫瑰 · 发表于 2021-10-23 21:02

不明白，来蹲个解释。

砚田墨海 · 发表于 2021-10-23 22:13

我还没来得及看呢，明天看看房产税是如何交的。

高龙 · 发表于 2021-10-23 22:16

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嘉嘉是你哥 · 发表于 2021-10-23 23:03

交他妹的，以后要不要交呼吸税呀？

黄渤之滨 · 发表于 2021-10-23 23:10

现在我们要交的税费有多少种？

AA音 · 发表于 2021-10-24 07:08

netsfish · 发表于 2021-10-24 08:22

有这预期和言论就会打消很多人的购房意愿，这就够了

Laorenyuhai · 发表于 2021-10-24 08:46

取之于民用之于民，老百姓怕的是腐败贪污。

枫林1983 · 发表于 2021-10-24 09:02

caonima999999 · 发表于 2021-10-24 11:00

这就够了啊。

出门见狗了 · 发表于 2021-10-24 11:50

高龙发表于 2021-10-23 22:16
其实买房时的价钱己包括了土地出让金，这个出让金就是土地税，再收房产税岂不是二次收费？外国也有房产税不 ...

感恩谢恩最幸福就完了，哪里那么多事儿。

雪窝文创 · 发表于 2021-10-24 12:32

就是雪上加霜

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-10-24 13:07

netsfish 发表于 2021-10-24 08:22
有这预期和言论就会打消很多人的购房意愿，这就够了

购房说实话，靠税打消，那税率要很高。汽车保险一年3000+也没打消汽车保有量。主要看水库和房产用途，就怕适得其反。

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-10-24 13:09

Laorenyuhai 发表于 2021-10-24 08:46
取之于民用之于民，老百姓怕的是腐败贪污。

老百姓真的怕贪污么。。古往今来，直接从老百姓兜里掏钱的凤毛麟角。老百姓不应该怕的是吃不上饭，活不起命么

netsfish · 发表于 2021-10-24 13:26

喜社海外婚礼发表于 2021-10-24 13:07
购房说实话，靠税打消，那税率要很高。汽车保险一年3000+也没打消汽车保有量。主要看水库和房产用途，就 ...

主要是压制买房保值的需求

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-10-24 13:33

netsfish 发表于 2021-10-24 13:26
主要是压制买房保值的需求

。。。上了税才更值钱好么。。上了税国家会出台房屋评估值，而且评估值会更加坚固了房价，从评估值按照百分比来收税。。你这话我觉得你说反了。研究过美国的地产税和房产税，结果发现这种税完全锁住了一个地区的房产价值，使其稳固。

liuyuan027 · 发表于 2021-10-24 13:48

快买房！！！

netsfish · 发表于 2021-10-24 14:13

喜社海外婚礼发表于 2021-10-24 13:33
。。。上了税才更值钱好么。。上了税国家会出台房屋评估值，而且评估值会更加坚固了房价，从评估值按照百 ...

现在的房屋出租率，你觉得会覆盖税吗？房子保值增值的属性会被削弱

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-10-24 14:26

netsfish 发表于 2021-10-24 14:13
现在的房屋出租率，你觉得会覆盖税吗？房子保值增值的属性会被削弱

房屋的保值，从老百姓角度来说。就是买卖售价和市场价。但是从宏观看，房屋的保值取决于房屋是否能兑换出来的价值比。当出台房产税后，本来就一张纸，一堆钢筋水泥的房屋，摇身一变成了ZF主导的定价产品，ZF定的评估价（税率价），直接决定你能从银行贷款多少钱。也就是本来一堆钢筋水泥不值钱的玩意儿，变成了能从银行贷出来有ZF保障的货币！这还叫压制房价保值率？这是赤裸裸的用行政手段，稳定了房子的保值率。看看美国，欧洲的房屋市场，就知道税率到底会造成什么。历史和经验告诉我们，适当的税率不仅不会让房地产崩盘，反而会让他更坚挺。一把双刃剑。真心觉得老百姓雪上加霜了

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