现在谁还天天谈论房子

Joyce2018

真服了论坛的某些人，谈论起别的城市的优点，就要讨论房子。一个优秀城市的吸引力绝对不是看平均工资的，不要以为人家平均工资高了一点点，人家房价高了很多，就觉得别人多不幸福，你多幸福了。北京上海的房子是吸引全国的资本的。是用平均工资衡量的吗？平均工资能买得起北京上海的房子才是不正常的。青岛的房子也是吸引大部分山东人的。自己的工资多少，找到自己合适的城市就好了。没必要天天为别人操心，人家留不下，会回老家的。

另外再说一下，目前市场的行情，还去盼望涨价？是不是反应太迟钝了。除非中国的经济结果得到大的调整，否则根本不可能。而中国这次的调整，不是三五年就能完成的。也不要用以前的经验来套用现在和未来，多用用脑子去分析一下现在的国际国内的经济形势，各个国家的发展轨迹。毫不客气的说，目前国内很多岗位已经达到欧美同类工资的60-80%。当然我是针对有学历的人说的，起码在苏州，像本小女子，一个基层普通员工，工资也是国外同岗同事的60%以上了。如果算上隐形成本，那可能还不止。所以，除非升职，我是对目前这个岗位未来薪资增长没有报很大期望。大幅度的工资增长，也许也就意味着这个公司快外迁了。所以，这些经济强市的大部分居民工资已经不具备大幅上涨的条件。这也决定了这些城市房价不能再上涨，那其他城市同样道理，有这些经济强市做参照对比，也不会大涨了。
苏州今年已经把土地价格下调了。目的也是维持土地的销售和一手房市场的价格。而一旦有源源不断的新房以低于周边二手房的价格出售，买房人不再焦虑心急，二手房的价格也会慢慢下来。 没有哪一个市场是孤立的，再不懂的人，去研究一下烟台房价与全国房价涨跌的关系吧，言尽于此，各位老乡珍重。
某些人也不用为我担心，或者嘲讽我，本人不缺房子，本人09年入住苏州，正是园区房价便宜的时候，六七八千块的房子很多，而园区住房公积金政策是个人企业各20%，所以当时买房基本只要出个首付，两个人公积金完全覆盖了房贷。当然现在没这个政策了。我从不说自己能力多好，只是早出生了几年，又因为穷，当年买不起市区房，买了园区房，而不小心赶上园区大发展而已。

火星上的水

苏州是个好地方，我喜欢，太喜欢了。

年少轻狂7794

你

Joyce2018

专骂违章车 发表于 2020-5-8 21:55
苏州是个好地方，我喜欢，太喜欢了。

本人也喜欢

耶嘿2

文章不错。

只是题文不符。题目略有故意扎眼的意思。

野猫宝贝

挺好

Joyce2018

耶嘿2 发表于 2020-5-8 22:11
文章不错。

只是题文不符。题目略有故意扎眼的意思。

瞎写的，工科女，高考语文刚及格想，凑合看吧

耶嘿2

但是房价不会降的。要每5年做一个对此。

比如2010，2015，2020，2025。这样看，天津仍然是涨的。

耶嘿2

苏州完爆很多省会城市。赞。

Joyce2018

耶嘿2 发表于 2020-5-8 22:12
但是房价不会降的。要每5年做一个对此。

比如2010，2015，2020，2025。这样看，天津仍然是涨的。

所以我说不要套用以前的经验了。以后不会有这种涨幅了，能跟银行持平都算不错的。自住也就罢了。投资的就拉倒吧。以你来看，再翻一倍，谁还接的住房价

一曲相思苦

买房或者卖房的人

耶嘿2

Joyce2018 发表于 2020-5-8 22:14
所以我说不要套用以前的经验了。以后不会有这种涨幅了，能跟银行持平都算不错的。自住也就罢了。投资的就 ...

我不管谁来接盘。以工资和供需关系来看房价，本身就是跑偏了。房子是不动产，不是普通商品。很难论述。改天我捋一捋再说吧。

耶嘿2

一曲相思苦 发表于 2020-5-8 22:18
买房或者卖房的人

以及不买房的人。

Joyce2018

耶嘿2 发表于 2020-5-8 22:19
我不管谁来接盘。以工资和供需关系来看房价，本身就是跑偏了。房子是不动产，不是普通商品。很难论述。改 ...

我知道你要这么说了，但是最终还是要来交易的。你再观察段时间吧。一旦偏离太重，也就成交惨淡了。不管现在房子谁买，房子最终是要屌丝接盘的，这还不是一般的屌丝，是要有中等收入的屌丝。这也是苏州下调土地价格的原因之一

火星上的水

Joyce2018 发表于 2020-5-8 22:05
本人也喜欢

楼主单身吗？

Joyce2018

专骂违章车 发表于 2020-5-8 22:29
楼主单身吗？

两娃的妈了

火星上的水

Joyce2018 发表于 2020-5-8 22:29
两娃的妈了

我还想和你共度美好时光呐

Joyce2018

专骂违章车 发表于 2020-5-8 22:30
我还想和你共度美好时光呐

滚一边去