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烟台论坛-烟台社区»首页 › 1. 互动烟台︱情感交流 › 『烟台山下』 › 问个关于中介的问题
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问个关于中介的问题

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清晨的小鹿
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楼主
发表于 2023-8-16 10:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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找中介a看房谈价，没谈到心理价位，换个中介b谈，能给点优惠，这样买家有没有错？

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虎山居士
头像被屏蔽
     
沙发
发表于 2023-8-16 10:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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福气满满的大宝
板凳
发表于 2023-8-16 10:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自越南
没错
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追风小夏
     
地板
发表于 2023-8-16 10:50 | 只看该作者 | 来自山东
没错，没签协议没什么问题，不过会被他们不停电话骚扰，朋友上月遇上这么个事，另一家中介还去他办公室闹了，他自己干买卖的中介说他不诚信。
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balu698
     
5楼
发表于 2023-8-16 10:52 | 只看该作者 | 来自山东
把中介踢开，单独和房主谈谈，看看成交诚意。能省个2、3万，这里面的风险就是你能否看出房东的成交意愿。
去房管所当面签两方合同，签字打首付，房证到手，一个小时搞定。
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平安喜乐顺遂
     
6楼
发表于 2023-8-16 10:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
每人道德底线不同   
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清晨的小鹿
7楼
 楼主| 发表于 2023-8-16 10:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
2022年 发表于 2023-8-16 10:52
每人道德底线不同

你的意思是买家换了一家中介买，就是没道德底线？
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平安喜乐顺遂
     
8楼
发表于 2023-8-16 11:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
清晨的小鹿 发表于 2023-8-16 10:54
你的意思是买家换了一家中介买，就是没道德底线？

我跟谁看就找谁  谈价 一个房子不得房主说算多少钱吗  直接见房主谈呗  这有啥
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清晨的小鹿
9楼
 楼主| 发表于 2023-8-16 12:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
2022年 发表于 2023-8-16 11:14
我跟谁看就找谁  谈价 一个房子不得房主说算多少钱吗  直接见房主谈呗  这有啥

另一个中介说跟中介的费用会便宜些
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清晨的小鹿
10楼
 楼主| 发表于 2023-8-16 12:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
balu698 发表于 2023-8-16 10:52
把中介踢开，单独和房主谈谈，看看成交诚意。能省个2、3万，这里面的风险就是你能否看出房东的成交意愿。
...

把中介踢开，我觉得不妥。
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晨有清逸
     
11楼
发表于 2023-8-16 12:42 | 只看该作者 | 来自山东
balu698 发表于 2023-8-16 10:52
把中介踢开，单独和房主谈谈，看看成交诚意。能省个2、3万，这里面的风险就是你能否看出房东的成交意愿。
...

这样适合全款的，要是贷款的话房东不能干，贷款手续得办，没那么快放款，要是遇上信用不良贷款下不来的，卖家就惨了。 交易之前得先找负责贷款的银行客户经理都把贷款资料审核好了肯定房贷没问题了才行。绕开中介可行，就看卖家的意思了。
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晨有清逸
     
12楼
发表于 2023-8-16 12:56 | 只看该作者 | 来自山东
我买房自己办的过户和贷款手续，负责贷款的银行客户经理不收费，按要求提供资料就行。因为卖家没房贷，所以能直接去过户，要是卖家有房贷的话，得还清房贷解除抵押后才能过户。          过户的时候收了契税和工本费，卖家满五唯一，所以也没个人所得税，要是不唯一的话，还得收个人所得税 。过户需要的资料，房产交易大厅的工作人员问问就行。    贷款的话得问问银行要是以后提前还贷的话有没手续费，每个银行的政策不一样。然后就是需要落户口的话得问清楚卖家的户口有没在房子上，得提前让他弄走。
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dlbx
13楼
发表于 2023-8-16 19:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
没签独家就行
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烟台or
14楼
发表于 2023-8-16 20:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自江苏
要是不怕后期中介找麻烦就换中介。话说我买房也跳单了，不过是卖方跳的单
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清晨的小鹿
15楼
 楼主| 发表于 2023-8-17 08:32 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
烟台or 发表于 2023-8-16 20:20
要是不怕后期中介找麻烦就换中介。话说我买房也跳单了，不过是卖方跳的单

跳单指的是买家撇过中介，私自跟卖家签合同吧！我这个问的是a中介不给优惠，b中介给优惠啊！
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QQ48975297
16楼
发表于 2023-8-17 10:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
问题在于同一个房主为什么给不同中介不同价格？
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LLLLAK47
     
17楼
发表于 2023-8-17 10:35 | 只看该作者 | 来自山东
什么也没约定 没签订，    不就跟市场买菜一样吗 谁家便宜买谁家
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清晨的小鹿
18楼
 楼主| 发表于 2023-8-17 10:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
QQ48975297 发表于 2023-8-17 10:27
问题在于同一个房主为什么给不同中介不同价格？

中介能力不一样吧
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QQ48975297
19楼
发表于 2023-8-17 18:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
清晨的小鹿 发表于 2023-8-17 10:56
中介能力不一样吧

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芝罘土著
头像被屏蔽
     
20楼
发表于 2023-8-17 18:45 | 只看该作者 | 来自山东
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