每平米23万北京这套1949年前的房双11拍卖被疯抢

漫无目的321 · 发表于 2019-11-12 13:34

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图片来源：阿里法拍

　　5.6平方米，成交总价127.55万元，每平方米折合近23万元！

　　每平方米单价（23万元）再加2万元，最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京，这只是一间建于1949年前的“老破小”。

　　两者之间虽没有可比性，但却真实地发生在今年的“双11”期间。11月11日上午，阿里法拍再现23万元单价“学区房”。尽管这个概念在官方已经日渐淡去，但现实中关于“学区房”的“天价”传说从未终止。

　　单价23万元“学区房”再现

图片来源：阿里法拍

　　北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”，11日上午以127.55万元、市场价近2倍成交，折合约22.78万元/平方米。该房产的竞价记录达到了136次，报名人数达29人，4.6万余人次围观。

　　据每日经济新闻（微信号：nbdnews）此前报道，在距离此次拍卖2天前，这处房源就已引发近3万次围观，800余人设置了拍卖提醒，但仅1人报名。

图片来源：阿里法拍

　　从评估报告看，该处房产建成年代为1949年前，目前尚未腾空，房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。

图片来源：阿里法拍

　　在阿里法拍网上，这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日，烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交，低于市场评估的1.23亿元。

图片来源：阿里法拍

　　安居客数据显示，烂缦胡同周边皆为每平方米均价10万元+甚至15万元+的住宅区。稍远些的老牌豪宅一瓶和朱雀门，每平方米二手房均价也都在14万元以上。

烂缦胡同周边房价情况（图片来源：安居客）

漫无目的321 · 发表于 2019-11-12 13:35

既是学区房，还是文物，23万不贵

烟小搂 · 发表于 2019-11-12 13:52

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悍娇虎 · 发表于 2019-11-12 13:55

太便宜了应该230万一平

漫无目的321 · 发表于 2019-11-12 14:16

加藤鹰击长空发表于 2019-11-12 13:52
双十一不是半价卖房么？大葱价去抢个

23万已经是半价了

AA音 · 发表于 2019-11-12 14:29

烟台加油＾０＾~

goodtime666 · 发表于 2019-11-12 15:36

也不介绍下哪个学校的学区这么牛逼

子愈 · 发表于 2019-11-12 18:15

学区房，呵呵

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