【供地】今年房地产市场要火？商住用地供应计划大涨超60%

烟台房宝宝

近日，《烟台市区2024年国有建设用地供应计划》正式公布。

2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，土地供应计划总量中，商服用地111.9601公顷，工矿仓储用地694.3955公顷，住宅用地561.8171公顷，公共管理与公共服务用地331.5477公顷，交通运输用地440.9238公顷，水域及水利设施用地5.8932公顷，特殊用地16.6939公顷。

《通知》明确了国有建设用地供应空间布局。烟台市土地储备与利用中心建设用地供应计划量为146.86公顷，占建设用地供应总量的6.79%。

芝罘区建设用地供应计划量为176.1863公顷，占建设用地供应总量的8.14%。

福山区建设用地供应计划量为111.237公顷，占建设用地供应总量的5.14%。

莱山区建设用地供应计划量为130.6403公顷，占建设用地供应总量的6.04%。

牟平区建设用地供应计划量为91.8741公顷，占建设用地供应总量的4.25%。

蓬莱区建设用地供应计划量为864.3497公顷，占建设用地供应总量的39.96%。

烟台开发区建设用地供应计划量为569.1113公顷，占建设用地供应总量的26.31%。

高新区建设用地供应计划量为64.1727公顷，占建设用地供应总量的2.97%。

长岛综合试验区建设用地供应计划量为8.8公顷，占建设用地供应总量的0.41%。

在住宅用地总量和结构方面，《通知》明确2024年市区住宅用地计划供应561.8171公顷。其中商品住宅用地540.8743公顷，其他住宅用地20.9428公顷。

烟台市土地储备与利用中心计划供应住宅用地62.496公顷，占住宅用地供应总量的11.12%。

芝罘区计划供应住宅用地80.4764公顷，占住宅用地供应总量的14.32%。

福山区计划供应住宅用地21.1533公顷，占住宅用地供应总量的3.77%。

莱山区计划供应住宅用地88.36公顷，占住宅用地供应总量的15.73%。

牟平区计划供应住宅用地49.7875公顷，占住宅用地供应总量的8.86%。

蓬莱区计划供应住宅用地188.8098公顷，占住宅用地供应总量的33.61%。

烟台开发区计划供应住宅用地48.8821公顷，占住宅用地供应总量的8.70%。

高新区计划供应住宅用地21.122公顷，占住宅用地供应总量的3.76%。

长岛综合试验区计划供应住宅用地0.73公顷，占住宅用地供应总量的0.13%。

从近三年烟台的供地计划来看，2022 年烟台市区土地供应计划总量为 2278.8143 公顷，同比增长 27%，住宅用地供应量为452.6937 公顷，商服用地100.7379 公顷。

2023年烟台市区土地供应计划总量为1866.391公顷，相比前一年减少412.42公顷，其中，商服用地供应67.231公顷，住宅用地348.1249公顷，均比2022年有所减少。

2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，商服用地111.9601公顷，住宅用地561.8171公顷。总量同比前一年增加296.84公顷，住宅供应量大涨超过200公顷，涨幅超过61%。

作为房地产市场的一级市场，土地市场的冷热往往能在第一时间反应出楼市的冷热。从2021年开始烟台土地供应遇冷，多地块首次出让流拍，这正是楼市不景气的一个重要体现。

但是从今年的供地计划来看，商服和住宅用地供应量大幅上涨，或许今年烟台楼市将有不一样的表现。

zhuyanb

sd4187787

查查凯恩斯主义

呐喊大侠

50后、60后、70后、80、90后都曾是一家几代人一起合资买房，拖起了房地产爆火的大概二十年，如今00后不怎么用买房子了，以后就是优质房子才有市场了

福气满满的大宝

boy8199

馒头包包 发表于 2024-4-8 08:30
你知道当房产白菜价了，你的工资是多少？你还能不能挣到钱？政府还有没有钱建设城市？好好想想，以前房价 ...

你这么就那么害怕房价跌? 那叫价格理性回归

如果房子不涨那没快 那么高,地产公司会冒进借那么多钱吗? 没借钱 就没有暴雷

现在 大家 都在安居乐业

经济发展 物价稳定是关键, 稳定的物价 不利于 二代们 做中间商赚差价.

在 工资不涨的年代,房价回归 房租回归 才能把物价降下来,才能重启消费.

你还在怀念房价暴涨破坏经济的年代,逻辑太奇怪了.

别人 强J了你,你竟然产生了快感! 这是 斯德哥尔摩症状!

boy8199

恰恰相反,还忽悠?供地越多 越便宜, 类似 农产品大丰收 满大街都是土地 土地白菜价

蚂蚁爬树

吃瓜看热闹，你们继续

良君一超

房地产提前透支了后三十年红利，人口减少是趋势，辉煌不在，

zhangzihanzmz

馒头包包 发表于 2024-4-8 08:30
你知道当房产白菜价了，你的工资是多少？你还能不能挣到钱？政府还有没有钱建设城市？好好想想，以前房价 ...

别急。我说的是期待房价白菜价那些人
梦想就要实现了
不跌到白菜价，千万别买。谁买谁是狗

zhangzihanzmz

馒头包包 发表于 2024-4-7 17:41
那样房价会大涨

房地产公司都死翘翘吧白菜价就实现了

品茶赏月

no1 发表于 2024-4-7 22:19
但凡有盘花生米也不至于醉这样！

你是个老实人啊

回复的姑姑才给

这个问号，用的好！

浩溯

大行情不好，估计难

greban

有人买吗？