如果允许新房自由降价，烟台房价会跌到哪里？

海浪1号 · 发表于 2023-12-13 13:32

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刚刷到的，苏州市放出了一颗拯救楼市的重磅炸弹，开发商的售价如果低于备案价格，监管部门对于降价的幅度不作限制。也就是说，开发商可以按照自己的意愿降价促销，政府部门不再干涉企业的定价权。

因尤 · 发表于 2023-12-18 10:48

自住房又不交易，跟油价一样跌到负数又怎么样？无所谓

因尤 · 发表于 2023-12-18 10:47

boy8199 · 发表于 2023-12-15 17:00

降价本来也不是特别限制,只有过度降价才限制. 备案价格一直都是最高价格.

boy8199 · 发表于 2023-12-15 16:59

二手房不是自由降价吗?

zfs01 · 发表于 2023-12-15 15:53

sd4187787 发表于 2023-12-15 15:44
封盘不卖是为了让自己这品牌还有的“混”，给自己留个价格坚挺的好名声，因为它在全国各地还有大批的房源 ...

降价就是名声不好了？

sd4187787 · 发表于 2023-12-15 15:44

zfs01 发表于 2023-12-15 12:13
有的开发商选择快速回笼资金撤出市场就是在赔本卖有的则是封盘直接不卖了

封盘不卖是为了让自己这品牌还有的“混”，给自己留个价格坚挺的好名声，因为它在全国各地还有大批的房源没有出手，它必须要**，不能因为这么一个楼盘，把自己搞臭了，等出手的差不多了，他就没必要**了，剩下那一星半点就可以割肉甩卖了！

小雪花儿1 · 发表于 2023-12-15 15:14

一笑而去发表于 2023-12-13 18:05
一般是平均工资三到五倍以上就可以入手的水平。

这平均工资是给定了多少啊？

zfs01 · 发表于 2023-12-15 12:13

sd4187787 发表于 2023-12-15 11:49
你的意思做生意必须要赚钱？不赚钱烂掉也不卖，无论它的成本是多少，当没有人要的时候就是一文不值！

有的开发商选择快速回笼资金撤出市场就是在赔本卖

有的则是封盘直接不卖了

sd4187787 · 发表于 2023-12-15 11:49

zfs01 发表于 2023-12-13 14:04
直到怎么还这么多人认为房地产是暴利？咱算算账（算大头）：高层的建安成本就是三千左右，这是死的。土地成 ...

你的意思做生意必须要赚钱？不赚钱烂掉也不卖，无论它的成本是多少，当没有人要的时候就是一文不值！

sd4187787 · 发表于 2023-12-15 11:46

夏海里伽子发表于 2023-12-13 15:58
烟台的房价基本稳住了，不太可能再大幅度下跌了

一直在降，哪里稳住了，只能说下降速度稳住了，稳住了一月一降的速度，之前降得狠的时候一月两降！

xytr7777 · 发表于 2023-12-15 10:07

白送，开发商还得倒贴！！

房价过低就会迎来断供潮，引发一系列连锁反应，不一定是好事

simith · 发表于 2023-12-14 16:30

现在不自由吗

狼影萧萧 · 发表于 2023-12-14 15:31

根据目前大众收入水平，感觉价格范围应该在３０００～～８０００，比较合理

yjli · 发表于 2023-12-14 14:13

海之帆 · 发表于 2023-12-14 08:44

五分真情发表于 2023-12-13 13:46
3000

地价都四五千

海之帆 · 发表于 2023-12-14 08:43

馒头包包发表于 2023-12-13 19:37
做梦拿地多钱都看看最近的

allen1460 · 发表于 2023-12-14 08:42

守身如玉发表于 2023-12-13 14:45
我记得刚来烟台那会儿，台湾村价格两千出头

那会工资也相对低一些，不会跌倒那个价格的

厚道为人 · 发表于 2023-12-14 07:03

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爱余生爱自己 · 发表于 2023-12-14 05:19

zfs01 发表于 2023-12-13 16:40
房地产不是一般意义上的买卖，房子也不是普通意义上的商品

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