保利堂悦和理想云栖选哪个？

JackyShao

哎呀，这两天去看了高新区的保利堂悦和祥隆的理想城。保利是9层的8楼，祥隆是11层的9楼。保利是现房，缺点是右边有高层的遮挡，小区大高层为主，居住密度比较高。祥隆是期房，明年九月份交房，一梯一户，大落地窗，户型设计的比较好。缺点就是离高铁太近，园区里面会有高铁的声音。这两个项目真的是好纠结啊好纠结。

JackyShao

小新街 发表于 2023-12-13 09:31
不建议买高新区

已经买莱山了，谢谢

小新街

不建议买高新区

JackyShao

王律师爱摄影 发表于 2023-12-10 21:57
冬天太冷，平时都关着窗户，没感觉有什么影响，夏天是有些吵的，睡觉浅的人可能会被吵醒。

谢谢王律师啊！我最终选择了中南林樾，规避了采光和高铁的双重影响。

王律师爱摄影

JackyShao 发表于 2023-8-4 10:32
保利的洋房和理想的洋房户型是差不多的，都是南北通透的，不同点在于厨房的位置不一样，您现在在理想城住 ...

冬天太冷，平时都关着窗户，没感觉有什么影响，夏天是有些吵的，睡觉浅的人可能会被吵醒。

JackyShao

王律师爱摄影 发表于 2023-8-4 09:23
保利户型不好，南北不通透。理想现在做外墙，进度还比较缓慢，在附近住时间久了，没感觉到高铁噪音影响生活 ...

保利的洋房和理想的洋房户型是差不多的，都是南北通透的，不同点在于厨房的位置不一样，您现在在理想城住吗？高铁没有影响吗？

王律师爱摄影

保利户型不好，南北不通透。理想现在做外墙，进度还比较缓慢，在附近住时间久了，没感觉到高铁噪音影响生活。综合看，喜欢理想多一点。

JackyShao

姗姗来迟12345 发表于 2023-8-4 06:57
我近亲住这里，有网友说爱尚海风大，应该说烟台的冬天风大的时候都不可避免，爱尚海的建筑质量没问题，当 ...

嗯，我是听说前几年的时候，这里的房子都是投资客，一些市里面有学区房的人过来买的，都不差钱。房子质量因为前几年确实开发商不差钱，建筑质量应该不差，现在就是入住率低，旁边的IVD产业园已经开始建了，还有变电站，估计建起来之后会对这里的房子有一定的影响。

JackyShao

那一抹阳光77 发表于 2023-8-4 00:07
快别看爱尚海了，冬天的时候就哭了。今年年初陪单位大姐去爱尚海看过，那大风差点把人吹跑。并且业内人士 ...

风确实不小，哈哈哈哈哈，房子质量的话，前几年建的房子，感觉应该还可以吧。

JackyShao

胖头鱼121 发表于 2023-8-3 16:40
价格

价格其实都差不多，保利那边169W，云栖那边166W，差不了多少，我现在倒是不纠结这几万块钱。

姗姗来迟12345

JackyShao 发表于 2023-8-3 14:54
您是那边的业主吗？高层我看住的人也不算多。

我近亲住这里，有网友说爱尚海风大，应该说烟台的冬天风大的时候都不可避免，爱尚海的建筑质量没问题，当初是天元建设的，可以查查天元的资质和建过的项目，当初我们买这房子重点考察过，比如论坛经常有网友反映的楼板隔音问题，我近亲住进来好几年了，我也在他家卧室睡过觉，楼上住户家有孩子，从来没有听过什么动静，楼上楼下都住人了，互不干扰。这小区住了不少烟台*市*领*导级别的，我们老百姓neng被坑，他们被坑的可能性终究小一些。

那一抹阳光77

JackyShao 发表于 2023-8-3 14:53
是的，您说的对，危化品仓库现在应该是定在了生物科技园的东侧，应该是已经动工了。保利堂悦的楼间距确实 ...

快别看爱尚海了，冬天的时候就哭了。今年年初陪单位大姐去爱尚海看过，那大风差点把人吹跑。并且业内人士说房子质量不怎么样

胖头鱼121

价格

JackyShao

山竹～ 发表于 2023-8-3 14:26
一梯一户的挺好，安静，室外空间也是自家的

是的，那个云栖的户型，包括一梯一户的设计都是无可挑剔的，唯一的就是离高铁和高速太近，只有270米左右的距离，小区内部的高铁声音比较大，没有办法避免。

JackyShao

姗姗来迟12345 发表于 2023-8-3 14:23
一期已经供暖两年了，不过要多交20%的热损

您是那边的业主吗？高层我看住的人也不算多。

JackyShao

7888 发表于 2023-8-3 14:09
那边上幼儿园要过科技大道吧  上小学是二小  孩子上学得坐校车    前一段网上发的危化品仓库是不是在附近   ...

是的，您说的对，危化品仓库现在应该是定在了生物科技园的东侧，应该是已经动工了。保利堂悦的楼间距确实很小，我看好的洋房挡光很严重，我现在基本放弃了保利那个楼盘了，现在看了一下爱尚海的二手房。

山竹～

一梯一户的挺好，安静，室外空间也是自家的

姗姗来迟12345

JackyShao 发表于 2023-8-3 13:57
是的，我晚上到小区里面，洋房那边几乎没有人入住，不过小区里面绿化是真的好，住的话是非常舒适的。我感 ...

一期已经供暖两年了，不过要多交20%的热损

7888

那边上幼儿园要过科技大道吧  上小学是二小  孩子上学得坐校车    前一段网上发的危化品仓库是不是在附近   我以前在生物科技园楼上观察过 保利楼间距比较小  如果真买好好注意下采光 。楼主可以考虑买个成熟社区的二手房 供暖什么的有保障

JackyShao

姗姗来迟12345 发表于 2023-8-3 13:43
偏僻荒凉倒不至于，就是入住率不行，没办法，因为项目好，当初都是求爹爹告奶奶托关系抢着买准备炒房的， ...

是的，我晚上到小区里面，洋房那边几乎没有人入住，不过小区里面绿化是真的好，住的话是非常舒适的。我感觉住进去的话，都不一定能供暖，哈哈