最近都在说提前还贷款，想问一下利率是多少呀

沫小西

这俩天看好多人都在说提前还贷款，然后再重新贷款，能省好多钱，想问一下现在商贷利率是多少呀？

沫小西

罗兰加洛斯之夏 发表于 2023-2-17 09:11
年前刚办的

那可能是降了，还是公积金利率低

罗兰加洛斯之夏

沫小西 发表于 2023-2-17 09:10
你贷的早吗？好像是现在3.25

年前刚办的

沫小西

罗兰加洛斯之夏 发表于 2023-2-17 09:09
我的怎么是3.1

你贷的早吗？好像是现在3.25

罗兰加洛斯之夏

沫小西 发表于 2023-2-16 13:45
公积金首套是3.25，没有那么高

我的怎么是3.1

张工资

沫小西 发表于 2023-2-16 14:24
是不是需要全部还完以后再重新贷呀

不需要

青岑

张工资 发表于 2023-2-16 14:08
纯商贷也可以降利率的，我办过

纯商贷利率选随LPR浮动，一年一变。

平安喜乐顺遂

4.1

sea1234567

沫小西 发表于 2023-2-16 13:45
公积金首套是3.25，没有那么高

公积金首套3.1

zhaidaye88

楼主说的是网上传的提前还完之后，再走买卖过户给自己亲属，然后重新贷。一是占用了亲属贷款额度，二是存在风险，再牢靠的亲属关系也抵不住钱的诱惑。

FCINTER

1种方法是商贷转公积金贷，这种是最好的。再就是转成消费贷或者经营贷，这种是有风险的，因为这种贷款不可能和房贷一样30年，中间一旦抽贷就玩完。

caonima999999

具体我也不清楚                                                                                                                                                                                 

紫川小楼

沫小西 发表于 2023-2-16 14:42
我只知道商贷有的银行是4.1

每个地方政策不一样。现在由于国家扶持，经营贷比较低，很多地方都低于4%。 转贷肯定能省钱，不过贷款实际使用不合规，也要承担抽贷风险。

沫小西

超越自我a 发表于 2023-2-16 14:35
现在有4%左右的消费贷吗，

我只知道商贷有的银行是4.1

超越自我a

现在有4%左右的消费贷吗，

紫川小楼

提前还贷是用5-10年期低息4%左右消费贷或者经营贷替换20年以上的5-6%利息的商贷。合不合适得看一下你的经济能力和风险承受力的。

沫小西

张工资 发表于 2023-2-16 14:08
纯商贷也可以降利率的，我办过

是不是需要全部还完以后再重新贷呀

沫小西

执手问年华 发表于 2023-2-16 14:01
人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理 ...

是商贷转公积金吗？我怎么记得是纯商贷，那是我记错啦

sdyt7901

别来无样 发表于 2023-2-16 13:34
不能吧 好像公积金是3.8左右。

外地有些商贷下调到3.8或3.9。

张工资

执手问年华 发表于 2023-2-16 14:01
人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理 ...

纯商贷也可以降利率的，我办过