今日话题～物业费催缴谁之过

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-4 12:22

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秋风吹过枝叶繁茂的大树像‘’中年成功男士”一样变得有些秃顶秋风带走了落叶带来了秋雨寒意渐渐来袭又到了一年一度催缴物业费的时候先不说谁对谁错物业费上门催缴大家有怎样的看法站在物业的角度我认为这是物业公司无奈之举站在业主的角度我是十分厌恶反感的现实中报道物业与业主站在对立面的不在少数是什么原因出现这种问题呢是物业的服务不尽人意…… 业主思想中认知问题 ……其实不然我认为还有很多客观原因比如开发商施工时多用点点“心” 不给后期物业制造这么多麻烦是不是也就减少了很多矛盾的发生
按时交纳物业费是每位业主的义务也是物业公司维持日常运营的基本生活品质保障在小区的业主都交了物业费的情况下小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管业主的居住生活才有品质保障小区物业做得好是建立在业主按时交纳物业费的基础上的好的物业对小区做的保养越好房子的价值就能得到保障也是共赢的体现
业主拒交物业服务费会违反物业合同卷入司法麻烦纳入黑名单对以后的个人征信都会有影响也使物业的维护管理费用呈现不足服务水平就会降低业主满意度也会随之下降然后继续拒交物业服务费这是一个恶性循环一旦形成很难消除这也是物业与业主都不愿看到的
物业费的收缴任务还应该是专业的人员专业去做物业员工全体动员起来利用周末时间成立小组好几个人上门催费浪费人力物力不说扣心自问站在业主的角度业主会怎样想其他部门还有其他部门的工作任务让不专业的人员去做专业的事可能会适得其反
最后小区是全体业主自己的小区能够真正改变小区命运或者毁掉小区的只有业主自己在这里也衷心感谢广大业主/住户对小区物业服务工作的理解、信任和支持让我们共同维护好自己的家园

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-10 19:37

白云慕发表于 2022-11-10 10:49
一年起诉不了几个的，法院有控制

遇到胡搅蛮缠的必须起诉任何时候都是相互的物业付出了遇到无赖业主也只能杀鸡儆猴了

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-10 19:34

让狗啃了发表于 2022-11-5 18:29
有几个说物业好的？只要有事基本上都给推出去，有各种理由和所谓的不合法的条款，只是金额小太耗精力不值得 ...

这样的物业不能惯着毛病但也有好的物业不能一并而论

白云慕 · 发表于 2022-11-10 10:49

一年起诉不了几个的，法院有控制

捡贝壳 · 发表于 2022-11-9 01:07

西红柿砸鸡蛋发表于 2022-11-8 15:14
先去学学法律知识吧

你说你自己吧！

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-8 15:14

捡贝壳发表于 2022-11-8 15:08
这叫好言相劝啊？骗骗那些不懂得业主吧。

先去学学法律知识吧

捡贝壳 · 发表于 2022-11-8 15:08

西红柿砸鸡蛋发表于 2022-11-5 07:08
物业没有执法权这是法律条款谁都有提起诉讼的权利只是好言相劝走到那一步谁都不想看到

这叫好言相劝啊？骗骗那些不懂得业主吧。

Wsamgshaoyuan · 发表于 2022-11-5 19:58

七氟丙烷发表于 2022-11-4 12:46
你应该打市长电话

有个屁用……

让狗啃了 · 发表于 2022-11-5 18:29

有几个说物业好的？只要有事基本上都给推出去，有各种理由和所谓的不合法的条款，只是金额小太耗精力不值得跟它们较真！电梯井进水两个多月还没处理去交电费还添个逼脸要物业费，跟你要物业费的说它们只管收钱其他的不归它们管

yuaijun · 发表于 2022-11-5 09:10

应该把物业的行政属性职能剥离，它只能是一个服务型的公司。居委会应该下设小区管理办公室真正成为业主和物业之间的沟通者。

yuaijun · 发表于 2022-11-5 08:13

先把物业公共收益（停车费，广告等）确权了再说，都是业主的东西产生的收益都进了物业的腰包

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-5 07:08

捡贝壳发表于 2022-11-5 06:41
“业主拒交物业服务费会违反物业合同卷入司法麻烦纳入黑名单对以后的个人征信都会有影响”
吹牛！吓唬 ...

物业没有执法权这是法律条款谁都有提起诉讼的权利只是好言相劝走到那一步谁都不想看到

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-5 07:05

ytkfd 发表于 2022-11-5 05:07
物业与业主的矛盾是服务标准和沟通的矛盾，交了物业费得不到服务，当然没人交，比如楼宇门损坏不维修，公共 ...

重在相互理解是物业的问题他们就应该积极处理不处理就是他们的错也有些事是物业不能左右的就怕行程恶性循环

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-5 07:01

绣江白云发表于 2022-11-4 22:09
在农村养狗是看家护院的。城市养狗那叫宠物。物业是只收费设路障不管理的什么东西。

你只看到你眼前的也有好的一面

捡贝壳 · 发表于 2022-11-5 06:41

“业主拒交物业服务费会违反物业合同卷入司法麻烦纳入黑名单对以后的个人征信都会有影响”
吹牛！吓唬谁呢？不经过法院审理，你物业有权决定吗？

ytkfd · 发表于 2022-11-5 05:07

物业与业主的矛盾是服务标准和沟通的矛盾，交了物业费得不到服务，当然没人交，比如楼宇门损坏不维修，公共区域小的破损不维修，电梯内及公共区域卫生不达标，玻璃脏等，也有些业主不懂道理，什么漏雨不交物业费，邻里不和不交物业费等等。

绣江白云 · 发表于 2022-11-4 22:09

在农村养狗是看家护院的。城市养狗那叫宠物。物业是只收费设路障不管理的什么东西。

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-4 22:05

我们缺啥发表于 2022-11-4 20:41
花钱买个大爷

是一群大爷大妈

晴栀莞歌 · 发表于 2022-11-4 20:41

花钱买个大爷

西红柿砸鸡蛋 · 发表于 2022-11-4 18:21

大只大只发表于 2022-11-4 18:05
不能一概而论

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