我在三盛买房，却买到的教训

关牙京 · 发表于 2022-8-1 16:37

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本来想趁着房价低落的时候抓紧把房子的事定下来，结果却依着破鞋叉了脚。这文是给自己长记性用的，希望也能帮大家避坑。

经过：

今年5月份找了链某中介看房，中介带我和我爹去了三盛汝悦铭某这个楼盘，本来只打算看一看，只不过售楼处销售人员把楼盘说的太好了，加上我对象怀孕待产，我们俩还在外租房子住，我爹就想抓紧把买房的事落实，见房子不错，我也看好，就当场签了认购协议交了2万定金。

当天晚上回家，大数据就给推了三盛地产的负面消息，并多方打听楼盘消息，觉得楼盘可能有问题。

跟中介沟通，中介说没关系三天内可以无理由退房。遂与中介约着第三天去退房。

第三天，因为工作日我没去，我爹特意从老家赶来，跟中介一起到售楼处，营销经理张某接待，不给退房，不仅不承认项目有经济纠纷，还承诺次月底项目进度，我爹未退房回老家。

后续一个月内，我多次到售楼处看工程进度，发现进度几乎停滞。

6月底，售楼处催缴首付，我们一家人到工地看施工状况跟当初承诺相差太大，遂决定退房退款。沟通中，张某不小心说漏项目存在经济纠纷，但是为了彰显项目实力，又说政府会给项目拨款，并且不承认项目存在问题，说项目正常开展，并拒绝退款，还说想退款可以，找相关部门领导，领导越大退款越快。

我这边也打12345投诉，住建局虽然在协调，但是因为没有执法权，让三盛跟我们协商退款的结果三盛根本不鸟。

调解时住建局已经认定楼盘是停工8月份才会复工，但这事陷入僵局，也不知道找谁来处理，就知道钱很难要回来，但是我会继续追。

教训：1.中介就是闻着口袋里的钱，看房前这个楼盘好那个楼盘好，一个劲儿推荐，最后带我去了个停工的楼盘。事后完全不露头。

2.去楼盘看之前一定要多查查风评。其实一搜三盛地产，网上很多不良消息，奈何我没提前做好功课。

3.销售中心的人满嘴跑火车，凡是不能写到纸上签字画押的，权当放屁，比如三生承诺的芝罘中学幸福校区就没影。

4.签字前多看看合同，合同很多东西，多问问，兴许能发现很多问题。比如三盛的合同其实就是有文字游戏，你不知道的问题，他不告诉你，但是你签上字就是你知道了。

5.录音，多录音没坏处，万一后边出问题还有证据。

尹小悟 · 发表于 2022-8-4 13:34

一个老光棍。发表于 2022-8-2 15:41
苏宁也有房地产啊。

苏宁买了意大利甲级联赛国际米兰

sunxg0204 · 发表于 2022-8-3 15:37

房产中介行业硬生生让他们给搞臭了。

zhaidaye88 · 发表于 2022-8-3 15:18

现在的情况，敢买期房的都是勇士。

LBL · 发表于 2022-8-3 11:42

一个老光棍。发表于 2022-8-1 16:49
哎。。。。现在是买方市场（新楼盘普遍现象）。。一定小心点。。。恒大炸了，世茂爆了，下个是谁。。。。今 ...

融创前阵子也报新闻贷款逾期还不上

shaolu99 · 发表于 2022-8-2 16:21

万幸掉的坑不太深，没付首付没打房贷。

一个老光棍。 · 发表于 2022-8-2 15:41

尹小悟发表于 2022-8-2 14:51
苏宁快了

苏宁也有房地产啊。

尹小悟 · 发表于 2022-8-2 14:52

关牙京发表于 2022-8-1 17:09
链家

链接都这么卷了

尹小悟 · 发表于 2022-8-2 14:51

一个老光棍。发表于 2022-8-1 16:49
哎。。。。现在是买方市场（新楼盘普遍现象）。。一定小心点。。。恒大炸了，世茂爆了，下个是谁。。。。今 ...

苏宁快了

尹小悟 · 发表于 2022-8-2 14:51

99%的合同都是公式合同
都不向着买房的

关牙京 · 发表于 2022-8-2 08:39

幸运的豆包发表于 2022-8-1 20:45
首先别激动我看大家发言都是向着你的！~
我去年就看这个盘了最早的置业顾问都辞职了我看这几个楼盘 ...

看房子看了一年多了，好不容易看好个房子，那还不抓紧？我也是看好了他家的户型，一不小心着了道

--妍 · 发表于 2022-8-2 08:37

关牙京发表于 2022-8-2 08:21
因为当初，就是看好了他家的房子，而且他们的经理都出来谈价格了，所以就想当然认为没问题。后来发现不对 ...

把钱要回来。。。看个二手房吧。

现在二手房多香。。。买个装修还不错的直接入住的那种很适合你们。

关牙京 · 发表于 2022-8-2 08:21

专门收拾破烂货发表于 2022-8-1 20:22
很对，必须要亲自去现场楼盘去考察！不过，我想问一句：即然你这么明白，你为什么不先去工地看看干活的人 ...

因为当初，就是看好了他家的房子，而且他们的经理都出来谈价格了，所以就想当然认为没问题。后来发现不对后，又去别家看工地来着，发现了完全不一样的情况。

静默花开- · 发表于 2022-8-2 08:01

灰太狼他爹发表于 2022-8-1 21:29
这是最好的办法

渤海的海 · 发表于 2022-8-2 00:10

楼主自己趟雷给大众分享经验教训，赞一个！

灰太狼他爹 · 发表于 2022-8-1 21:29

静默花开- 发表于 2022-8-1 18:13
让老人家天天带着饭去**，不退钱那你也别想卖房子了

这是最好的办法

幸运的豆包 · 发表于 2022-8-1 20:45

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专门收拾破烂货 · 发表于 2022-8-1 20:22

关牙京发表于 2022-8-1 20:01
用不着互黑，想买房去工地看看干活的人数就行

很对，必须要亲自去现场楼盘去考察！不过，我想问一句：即然你这么明白，你为什么不先去工地看看干活的人数，你就把钱先交了？

天道酬勤ok · 发表于 2022-8-1 20:17

以后买房就买现房

Alex123 · 发表于 2022-8-1 20:10

要换个方式想想，总比房子烂尾了还得还十几年房贷的强吧

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[烟台城事] 我在三盛买房，却买到的教训

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