公共管道堵塞，厨房反水，楼下要我们给重新装修，怎么办？

xhtx-4

第一次发帖，不太会。遇到一个麻烦事情，想向大家求助，或者有相似经历的人给说说怎么解决。
我们有个房子，2楼，一直打算出租，出售，有1年多都是空置的。家里水、点包括燃气都是关的。昨天，厨房反水，导致我家被淹，楼下也遭了殃。找物业协商解决事情，维修师傅说是公共管道堵塞，导致厨房反水。
我们的想法是，我们和1楼都是受害者，应该一起定损后，找到责任方，然后再索赔，根据各自的损失，分配费用。但是1楼说她就找我们，让我们给她重新装修。而且在物业的在场情况下，与她协商时，一直在录音，一直说不给她装修，她出去租房子费用，也要我们出。请问大家，这样合理吗？
如果她起诉，我们会需要赔偿她的各种损失吗（包括租房子的费用）

xhtx-4

篓子山下一农夫 发表于 2022-7-3 15:39
不知所云
鸡对鸭讲

其实，说实话，我自认为不是不讲理的人，我们真的第一时间去在物业见证下，谈的。我们一直认可我们都是受害者，甚至我都想即便后续别人不赔，我们也会给于赔偿一定的损失，谁叫我不杀伯仁，但伯仁因我而死。但是对方狮子大开口，让我们全部装修，还说要重铺电路，还有天花板会不会掉下来，还有租房费用，等等。这责任太大了，我们真的很蒙，也有点委屈。
这件事之后，我也查了一下，也咨询了一些律师，我觉得，大家都是成年人，该担的责任一定要担，但是也不能当冤大头吧。
算啦，麻烦大家了，因为这件事惹大家费心。

威望素著

别的案例哈，看看咋说的:“根据庭审查明的事实，可以确认二楼家中返水的原因是二楼至五楼住户共用的下水管道堵塞导致，现有证据无法证明下水管道堵塞是被告（二楼）单独使用不当造成的，因该部分管道系二楼至五楼共同使用，三楼法庭提交其用电量75.1kw，用水20m3的证据证明自己不在该房屋居住，符合生活常理，法院予以确认，三楼住户不应承担侵权责任。”

xxy21

篓子山下一农夫 发表于 2022-7-3 15:28
人家不在这住。有理由拒绝承担责任啊。一楼找物业或者去法院起诉吧 不能拿二楼撒气啊。

不在家并不是不承担责任的理由，发生这种问题楼上的确是该平摊的，我们这里七楼暖气漏水淹好几次，他就是经常不在家，今年两次都是他不在家暖气漏水了找不到他人，造成全楼停暖两个周

xxy21

咱别从上帝视角看事情，水是从二楼流下来的吧？一楼在什么情况也不知道的情况下肯定第一反应是要去找二楼的呀。难道找三楼四楼？

xxy21

因为我家也被淹过，是楼上装修的全责把水管给振裂了，淹的我家厕所吊顶全泡了，我好声好气的找他他就不给解决，还拖着说观察一个周若是楼体管道的问题他就不管，弄的我家厕所下了十来天小雨关键还是脏水，后来我是真恼了才上去找他把话说的狠了点，他估计也是咨询了人，这种问题，别说是他装修造成的，就算是楼体管道破裂造成的一楼淹水，也是楼上住户平摊。

xxy21

我想问下，咱换个角度想，你若是一楼住户啥都没干自己家就被淹了造成好多损失你要怎么办？他既然话说那么难听了，肯定也是你的态度让他根本没有感受到你想去协调这件事情的意愿，才把话说绝事做绝，你一旦有一点说想解决的态度他应该也不会一上来就把话说这么绝吧。我瞎猜的，说的不对见谅。

威望素著

百度了一下，这种情况有现成案例的，证明不在这居住，应该是不承担责任。搜一下“2020年8月，哈尔滨市花园小区A号楼因公共下水管道堵塞”，和你这情况很相似。

yesterday

唉。。我家也是二楼。。。。厨房那装了一个止逆阀，但这东西貌似也就是个心理安慰

福气满满的大宝

你找个专业的律师咨询吧，一个小时一百多二百的，你想问他他都能给你专业的答复，而且还会告诉你咋办，多好！二楼尽量别买，上网搜索一下就知道了