哪种房子会触底反弹？

ytwskx · 发表于 2022-6-7 21:03

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扶持房地产已经是和尚头上的虱子，这个不会有异议了，房贷利率玩命下调，就为了促进恢复房产消费市场。

但是房地产假如看不到金融属性，投资房产的人有冲动？那么刚需呢？在积累首付中？

改善型就是已经有了住房，想换大房住的人，这部分人不知道多不多。

但是学区房数量是有限的，教育投资是有价值的，烟台的学区房又不高，还是价格谷底。目前这么容易放贷，四点多，现在是贷就给。

那么真正价格会回暖的是什么房子？刚需房？改善房？学区房？

预测都是猜，各种可能都有，事实到底会如何发生呢？

福气满满的大宝 · 发表于 2022-6-9 00:48

ytwskx 发表于 2022-6-8 20:43
真有可能

别墅如果有钱真的买一下吧，这个是最好的了

ytwskx · 发表于 2022-6-8 20:43

福气满满的大宝发表于 2022-6-8 12:24
别墅

真有可能

嘉嘉是你哥 · 发表于 2022-6-8 19:01

大四喜丸呢发表于 2022-6-8 07:22
蓬莱好像三处期房延期了……谨慎呀

除了恒大还有哪？

ytwskx · 发表于 2022-6-8 17:19

传说哥发表于 2022-6-8 17:13
新小区别想1.5
还是想想2.16的事儿吧

嗯，新小区定位高的物业费必然高啊

ytwskx · 发表于 2022-6-8 17:17

传说哥发表于 2022-6-8 17:11
毓璜顶公园下的观峰里小区和三环花苑了解一下

三环花园属于二中片区，价格大面积也要300万左右啊

传说哥 · 发表于 2022-6-8 17:13

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ytwskx · 发表于 2022-6-8 17:11

传说哥发表于 2022-6-8 16:46
你肯定不是老百姓
要么是红n代要么是富n代

一般的小区物业费1.5元左右拿下了，有的高点。
停车费租一个月大都二百多。
买十几万左右。有管理费。

传说哥 · 发表于 2022-6-8 17:11

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ytwskx · 发表于 2022-6-8 17:09

瀚海燕然狼居胥发表于 2022-6-8 17:05
各种因素都要考虑，比如中海知孚里，三万左右

嗯，学区的话，这个居住，学区都兼顾了。地理位置也是很好的。

瀚海燕然狼居胥 · 发表于 2022-6-8 17:05

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ytwskx · 发表于 2022-6-8 17:03

瀚海燕然狼居胥发表于 2022-6-8 16:55
我当然在乎物业费高低，但相对来说我还是喜欢有物业的新小区，而不会为了省物业费去住没有物业的老旧小区 ...

市区里假如要是有风景好的封闭小区，价格别太高就好了，但是这个地方教育，医疗，养老，后续，娱乐等的便利性，导致地皮值钱，卖价都不低。
跑外边牺牲的就是便利性。

传说哥 · 发表于 2022-6-8 17:01

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ytwskx · 发表于 2022-6-8 16:59

balu698 发表于 2022-6-8 10:58
红旗路以北是一点投资价值没有，要用发展的眼光看。要不然政府不能把楼拆了建文化主题公园，主要是没人接盘 ...

红旗路以南，假如房子以后也旧了，保值率会怎样？

瀚海燕然狼居胥 · 发表于 2022-6-8 16:55

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传说哥 · 发表于 2022-6-8 16:46

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ytwskx · 发表于 2022-6-8 16:16

Mango0909 发表于 2022-6-8 16:02
有闲钱都喜欢多买房子做改善吧？
我发现一个房子住满十年以后地板，墙面啥的各种问题都出来了。而且家里的 ...

十年一换，也就是假如2012年的房子，换一下，现在买的2032年换。
住20年好像也行吧，毕竟装修一次挺麻烦的。

Mango0909 · 发表于 2022-6-8 16:02

有闲钱都喜欢多买房子做改善吧？
我发现一个房子住满十年以后地板，墙面啥的各种问题都出来了。而且家里的卫生怎么收拾都收拾不干净。
最好十年换一套新房

瀚海燕然狼居胥 · 发表于 2022-6-8 14:05

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ytwskx · 发表于 2022-6-8 13:41

瀚海燕然狼居胥发表于 2022-6-8 13:23
现实就是如此，老小区又老又破又没物业，有什么价值?黄海城市花园当年也挺高大上，现在不是照样没落了?

老小区没有停车费，没有物业费，一年这也是五六千块啊。

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