在当前形势下如果手上有现金，要不要提前还房贷？

岁月无声 · 发表于 2022-5-12 13:09

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手上有些现金，肯定不会再买新房子了，现在理财产品的收益率越来越低，要不要提前还房贷呢？纠结呀，大家给点意见呗

睿宁爸 · 发表于 2022-5-13 15:34

岁月无声发表于 2022-5-12 13:17
不想再买房子了

买门市

逍遥大海 · 发表于 2022-5-13 09:49

我公积金贷款，利率3.25，买的理财收益4.5，净赚1个多点

懒猫 · 发表于 2022-5-13 08:34

青春日子发表于 2022-5-12 19:54
这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

这位网友大概是没明白LPR是怎么回事，如果按照楼主当年签的利率，现在的5年期已经降到4.6%，那么楼主一年以后的利率就是4.6-0.785=3.815%

lenux2000 · 发表于 2022-5-13 08:34

如果将来五年你可能有用大笔钱的时候,而且你的利率比通货膨胀率低那就不还.钱都有成本的,自己手上的钱是通货膨胀率成本,借来的钱是利率成本,但通货膨胀率可以抵消一部分利率.

清春 · 发表于 2022-5-13 05:27

房贷的作用是可以逐年提公积金。要不要提前还，一是看投资和贷款的息差，以及公积金提出与否的息差，二是看自己的现金流和备用金宽裕与否

诚悦装饰商场 · 发表于 2022-5-13 04:48

早点还完，没压力

虎山居士 · 发表于 2022-5-13 01:26

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9844802 · 发表于 2022-5-12 23:03

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怃伈 · 发表于 2022-5-12 22:08

房子

岁月无声 · 发表于 2022-5-12 20:57

你好芝罘区发表于 2022-5-12 20:52
不还的是傻刁

理性探讨，文明发言

岁月无声 · 发表于 2022-5-12 20:53

青春日子发表于 2022-5-12 19:54
这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

当时签的利率是4.015，2020年转换的LPR，5年LPR是4.8，那转换后的利息就是LPR-0.785，以后随5年期LPR浮动，现在不是已经降息了吗？降到4.6了

你好芝罘区 · 发表于 2022-5-12 20:52

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落羽 · 发表于 2022-5-12 20:42

肯定还，利息还没还够吗？

岁月无声 · 发表于 2022-5-12 20:36

青春日子发表于 2022-5-12 19:54
这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

难道不是理顺到参照了？

canmiao · 发表于 2022-5-12 20:15

肯定还啊

朱延 · 发表于 2022-5-12 19:58

不建议还

青春日子 · 发表于 2022-5-12 19:54

岁月无声发表于 2022-5-12 17:22
查了一下当年签的利率，2016年12月签的，4.015%，后来改签了LPR，感觉利率还可以，还是决定先不还了

这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

令狐冲2022 · 发表于 2022-5-12 19:08

对比一下，提前还与不提前还的收益。

岁月无声 · 发表于 2022-5-12 17:22

查了一下当年签的利率，2016年12月签的，4.015%，后来改签了LPR，感觉利率还可以，还是决定先不还了

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虎山居士虎山居士当前离线积分 176593 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2020-10-17 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	28楼发表于 2022-5-13 01:26 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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你好芝罘区你好芝罘区当前离线积分 4908 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2022-4-3 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	23楼发表于 2022-5-12 20:52 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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