破罐子破摔中南山海湾，建设局摇头无奈

静静男人 · 发表于 2022-4-24 17:17

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2015年5月，我家全款购买了烟台锦尚房地产开发有限公司（以下简称中南地产）位于中南山海湾的房屋。2017年4月，中南地产催促我们收房，在验房过程中，发现多处质量问题，主要情况如下：

1.二楼露台门关不上

2.二楼烟道缺少百叶窗

3.天窗墙角漏水

4.一二层卫生间顶漏水

5.阁楼漏水

6.进门迎面梁（厨房）漏水

7.单元门故障

以上有些问题后期解决了，但是厨房漏水和露台墙面真石漆破损深水渗水一直没得到解决，我们拒收这个房子。

后来，中南地产总经理谢总跟我们保证说，你们就接房装修吧，出问题我担保，并安排工程部郝经理代表地产，和我们签订质量保证协议。

由于当时母亲常年身体不好，为了尽早让母亲享受新房，所以最后就接房装修了。之后，每年9月左右房子就会漏雨，然后找中南维修，一直修了5年，毫无效果，家里橱柜，棚顶等家具都泡了，目前无法居住，多次打6612345 和12345，地产一直推卸责任，特别工程部几个人没任何责任心和诚信，房修张*伟去年带第三方来修几次还是漏雨，年前让我们写赔偿方案，说年后把维修和赔偿一起解决，年后找到他就不认账了。建设局协商过一次，在中南山海湾二楼会议室，中南山海湾衣经理说开始那批人都走了，他不了解情况，由于中南总是换人，同样问题多次重复叙述，最后没得到解决，协商不成功。后来中南一个客服联系我们，说新来一个白经理给解决，白经理去看了漏雨情况，说一周给结果，最后又以我们打了6612345为理由不解决，买中南的房子维权这么难么？就算写保证协议，最后都不给解决，对这样的地产实在心寒啊，现在房子卖不出去又没法住。

当时中南山海湾总经理谢总参与此事，并积极地做我们的思想工作让我们接房。微信记录显示：谢总承诺说装修了出现问题（漏雨）他负责，并进行担保，并承认现在找不到漏点，无法维修。总之，就是让我们先接房，漏雨了再说。

只是，我们当时没有想到，尽管收房时做了能做的一切，但还是小看了中南扯皮推诿的本事，我们内心美好的愿景，变成了长达五年的艰辛维权路。

2018年5月装修完毕，也进入了雨季。自2018年开始，每年都因房屋的屋顶和外墙的漏水问题，找地产和物业进行维修。开始的时候，只是厨房顶棚和阳光房外墙渗水，到2020年的时候，漏的水已经可以装满厨房的抽屉，北外墙也爆皮严重，顺着外墙进来的水，泡坏了整个柜子。

目前，中南一直推卸责任，拖延时间，不积极，不主动，态度差。从2017到2021年，每年雨季，我买的房子都明显漏雨，每年我都主动联系物业和地产来维修，可是物业和地产每次都不认真修，每年都是雨季过后就不管了。年复一年，我房子的问题一直没得到解决。由于中南总是频繁换房修人员和经理，原来负责的不交接问题（或者是交接了，但新来的领导不知道），导致新来的领导不了解问题，又需要重新去了解一遍，最后结果依旧是，除了一遍一遍浪费业主的时间，问题始终得不到解决。

2021年9月，下大雨我们又一次叫中南负责房修的张*伟去看漏雨情况，张*伟叫了第三方，拿着防水涂料上房去抹了几下，后来没有了后续。去年12月，张*伟让我们写赔偿方案，我们按张*伟及公司要求拟的第二份方案，已经给了中南。一直到2022年2月，按照张*伟年前的说法，过完年就能定好赔偿方案，可过完年一直没有音讯。在我们多次催促下，中南又返回了开始状态，要求再次做淋雨测试，不承认是地产问题，开始了新一轮的扯皮。

从去年张*伟忽悠我们写方案，谢总忽悠接房，到衣经理不了解情况誓死不认账，到现在白经理忽悠后没人管，建设局不知道起什么作用，这样房子验收过关了，现在协调不好，中南地产几乎消失了，没人管了，新闻早班车微信都曝光了，中南毫无廉耻，一直没人管，不知道政府管不管？不要总是推到法院，老百姓除了去法院，难道维权这么难么？

balu698 · 发表于 2023-10-26 09:59

楼顶找不到漏点，肯定是楼顶与外墙的问题，保温层全刮了，重新做。房子没倒都是合格的，幸好手里有证据最好是走民事诉讼，否则装修破坏也是你的责任。至于起诉也猴年马月，现在地产公司情况，可能执行都轮不到你。
最后发现，当初自己怎么眼拙了。

静静男人 · 发表于 2023-10-26 09:45

这个中南彻底没诚信，房屋漏雨起诉1年，依然还在调节等消息中，是不是欺负老实人，地产法务换了，接头后不久又换了，不停换人，各种战术对付业主，目前好几年无法入住了，有没有媒体管一下

ytatbj · 发表于 2022-11-2 19:07

规委管设计，建委管工程，你一个小老百姓，就这点渗漏的问题，住建会多次接待你？也不是群访事件。这说明早在住建挂了号了。保不齐还是当年挂图督办项目。让你打官司，是要合规的把资料给你，也是敲打一下开发商，不给人家处理会暴露更多问题出来，你可好，在这里乱叫。住建做为zf职能部门，负有监管及落实责任，大方向是为老百姓服务的，这点根本不用怀疑。在这里听些便宜牢骚话有什么意义，能爽吗？

ytatbj · 发表于 2022-11-2 18:50

住建的人心头肯定1万匹马跑过，怎么有这么愚蠢之人？好心当驴肝肺！

ytatbj · 发表于 2022-11-2 18:49

这么说吧，你这个小区问题不少，住建门儿清，但要有合规的程序才能提供给你，你不打官司，怎么给你？
不过按你这个态度，肯定怼过住建的人，连给你出主意的都怼。估计没在正经单位上过班，不在一个频道。

东莱逸民 · 发表于 2022-11-2 08:50

竟然能劳动建设局老爷，楼主不是一般个人，处级？

davirain3 · 发表于 2022-11-2 08:29

都是一根绳子上的马蚱，你不会天真的以为建设局会向你说话吧？醒醒楼主好好当韭菜吧，别想太多了。

静静男人 · 发表于 2022-11-1 22:54

ytatbj 发表于 2022-11-1 15:38
住建让你起诉，真是为了你好。你这是完全误解人家的好心了。

是好心，你有那个时间起诉？能调节不调节？你真行，我发抖音

zhuyanb · 发表于 2022-11-1 15:41

ytatbj · 发表于 2022-11-1 15:38

住建让你起诉，真是为了你好。你这是完全误解人家的好心了。

静静男人 · 发表于 2022-11-1 12:27

破罐子破摔

静静男人 · 发表于 2022-5-16 07:37

早安

静静男人 · 发表于 2022-5-16 07:34

早安

静静男人 · 发表于 2022-5-15 16:45

接房前漏雨，忽悠接房，当时工程部郝经理看漏雨情况，安排人测试，找不到露点，现在看，问题很严重了就如一个网友回复，必须拆墙了。
张少伟，维修后，忽悠我们写维修＋赔偿方案，年后不认账。
现任尹总，不知道管什么的，和建设局去看现场，完全不了解情况，也不想了解，直接下结论，不是地产问题，你说话的依据呢？
图三，一个新来的白经理，开始很正直，以为处理事的，后来看了现场，我们把问题摆出来，他无言以对，说回去一周回复，到目前快一个月无音讯
建设局一直让我们起诉，我不知道现在为什么维权这么难
难道中南和建设局是一种什么关系么？政府都管不了豆腐渣工程了么？
现在媒体也不曝光了么？

ytatbj · 发表于 2022-5-13 22:12

勘察是山东勘测院，设计是潍坊市院。

静静男人 · 发表于 2022-5-13 22:02

davirain3 发表于 2022-5-11 14:20
有钱人，再买一套就完了

买了

静静男人 · 发表于 2022-5-13 22:02

每天订一层

ytatbj · 发表于 2022-5-12 22:51

趁着目前没大毛病，能卖就尽早卖了吧。门关不上，梁裂，围墙裂。

静静男人 · 发表于 2022-5-12 20:41

老百姓维权很难
很多部门和地产都是一起吃饭喝酒那种
中南就是一块烤肉
白经理，尹总，就是无赖

davirain3 · 发表于 2022-5-11 14:20

有钱人，再买一套就完了

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