老人养老要不要买房？

香草微微

    家里两位老人现在70多岁了，不想再烟台租房子了，想要回老家，老家里有房。四个子女都已成家，三家在烟台，一家在济南。子女不想让老人回老家，怕老人在老家有什么事其他人都帮不上忙。而老人不愿意跟子女一起住，说不方便。
    本来打算大家凑钱买个小户型的房子，两位老人都没有退休金，只有很少的补贴，老人自己能拿出5万积蓄，剩余首付其他四家凑，贷款四家一起还。老人百年后房产由四家分。但是目前几家的情况是压力都不小，凑起首付+承担房贷差不多可以。以后还有两位老人的赡养费以及生病住院这些费用，也都是要四家一起承担。加上房贷负担挺重的。
    哎，不知道应该怎么办。到底应该买房还是租房？

大写的S

你租一个60平房的小破小 20年  一年也就1万吧。。20年才20万。。一家出4万就够了。。。。。你买个新房起码要80-100万之间吧。。光利息就30万。。。等老人走了。你再去买房最后你还赔了。。。。。图个啥。。。就租个房子就最合适。。

香草微微

zfxng 发表于 2022-3-4 14:54
我们小区很多车库装修住人了，走近看看都是住的老人，还真是不错的选择。

现在就是租的装修的车库住的，去哪都很方便，也不用爬楼。就是小点，一大家子都回来的话挺挤的，着不开。平时他俩住是能住开的，房租600一个月。

香草微微

bingmin99 发表于 2022-3-4 13:54
你们这种情况还是租房合适，再跟老人好好沟通沟通，他们可能光觉得住自己房子踏实，但是共同买房涉及的问题 ...

农村医保有在交，租房压力更小一点，老人就老觉得房租都给别人了，还赶不上回老家住自己的房子呢，老家前几年盖的五间平房带院子的，还有村里分的两间半老年房。

zfxng

我们小区很多车库装修住人了，走近看看都是住的老人，还真是不错的选择。

bingmin99

你们这种情况还是租房合适，再跟老人好好沟通沟通，他们可能光觉得住自己房子踏实，但是共同买房涉及的问题太多，各家压力又大，不好处理。至于医保，可以办暂住证交烟台医保，以后直接网上续费就可以了。

小小沙弥

这女的这么多啊压力还大？我是独生子女，我也在给考虑给父母买房子了。

香草微微

sea1234567 发表于 2022-3-4 09:51
租房是第一选择，如果老人不愿意租房，建议四个孩子商量其中一人买房，首付不够其他可以借一点，贷款肯定 ...

你的意思是一家买房，再以市场价出租给老人，四家平摊房租。老人百年之后也不牵扯房子的问题。这个方案看起来可行，目前的大家的经济情况就是除了自己家的房贷还要再背一套房贷。如果哪一家说能承担得起也行，不过我觉得难，比四家一起凑首付还贷还难。

haozaige

烟台地方大了  买个稍微偏一点的位置不行啊  价格也合适 。 我有一套南北通透2室 带家具家电 没住几年 51W  论坛来的朋友价格还可在议。而且像你说的户口可以落过来享受烟台医保。

香草微微

缘来是惜 发表于 2022-3-4 08:07
幸福万华小区老房子8500一平方一套60万。六十万一年利息（五年期恒丰大额4%）两万四，两万四租不到一套房 ...

新农合是有的，只是没有139这种的，他们不是烟台户口买不了。也有说租房子岁数大了房东不愿意租，怕出个什么事影响后期往外出租或者出售。

香草微微

论缘 发表于 2022-3-4 09:38
噢噢，买房后续麻烦很多，写谁的名？这么多年每个月四家都能不能保证按时还款？

老人岁数大，肯定贷不出款。写某一家能贷出款的子女的名字吧。要保证按时还款就得提前签协议吧。挺麻烦的。

sea1234567

香草微微 发表于 2022-3-3 19:06
对，只能用子女一人名义贷款。如果买房就需要提前协议，后续麻烦事也不少。

租房是第一选择，如果老人不愿意租房，建议四个孩子商量其中一人买房，首付不够其他可以借一点，贷款肯定的买主还，但是其他三家交房租，比如房租2000,其他三家一家500，这样房产就是一家的，将来卖也不打麻烦，不然的话，这个房子将来肯定会影响到兄弟姐妹之间感情

论缘

香草微微 发表于 2022-3-4 09:01
可以，只是老家离得远，开车4个多小时。也就五一十一过年这样的假期能回去一趟两趟的。他俩岁数都大了， ...

噢噢，买房后续麻烦很多，写谁的名？这么多年每个月四家都能不能保证按时还款？

因尤

香草微微

幸福海岸11 发表于 2022-3-4 07:14
建议买房吧。老人已经说了，租房租够了。老人年龄大了，还是尽量随老人的心意吧。养大四个孩子也不容易。 ...

是的，经济都一般，压力也大。就算有经济条件稍微好的，人家也不愿意多拿吧。买房是比租房稳定，以后他们想回老家住一段日子就回老家住。还有就是以后老房子不好卖吧

香草微微

缘来是惜 发表于 2022-3-4 08:07
幸福万华小区老房子8500一平方一套60万。六十万一年利息（五年期恒丰大额4%）两万四，两万四租不到一套房 ...

哎，但是也有人说70多岁了租房子也不好租，人家不愿意租给岁数大的

sea1234567

香草微微 发表于 2022-3-3 16:32
老人之前提出来想回老家，由四家出赡养费。等过几年岁数再大大到时候再让子女照顾。但是买房这个想法一提出 ...

房贷利息都够租房的房租了

香草微微

论缘 发表于 2022-3-4 08:11
70多岁俩老人不能在老家生活？

可以，只是老家离得远，开车4个多小时。也就五一十一过年这样的假期能回去一趟两趟的。他俩岁数都大了，老太太去年出了个车祸，到现在腿还不利索，子女都在外面，有个什么事也帮不上忙。所以才不想让他们回老家。

论缘

香草微微 发表于 2022-3-3 17:13
老爷子想要让大家买，老太太不愿意。

70多岁俩老人不能在老家生活？

apeil

买房的话，花了不少钱全部是矛盾

幸福海岸11

香草微微 发表于 2022-3-3 16:52
我们原本预算是40来万的一室一厅。贷款20多万，10年。首付不算，房贷一家要摊七八百，后续加上赡养费一家 ...

建议买房吧。老人已经说了，租房租够了。老人年龄大了，还是尽量随老人的心意吧。养大四个孩子也不容易。再说这钱四家紧紧也就拿出来了。又不是跟看病一样花掉，后面还会卖掉回来。看来你们四家经济都一般，要是经济有个稍微好点的伸把手，这事也不是啥大事。不用商量来商量去的。你们俩老人太好，我们小区有个邻居有三个姑娘，买房时直接就说一家给我凑十万。我不在了房子你们平分。还不是乖乖的凑上来。