实话实说才能有真相（六十七）房价

雪窝文创 · 发表于 2021-5-22 06:55

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烟台的房价会跌吗？

不会！

有个简单的事实，就是刚需。

十年烟台的人口净增三十多万，这都是刚需。

看看大城市：

有个很简单的道理，深圳常住人口年净增40万，广州、杭州、武汉、西安这些大城市，年净增二三十万，如果住房供应不能同步增长，房地产市场的压力能不大吗？

人口现状及其趋势，也折射出房地产尤其是住房的发展问题。

沿海开放城市的房价是不会跌。

夜空漫漫 · 发表于 2021-5-24 15:27

dooss · 发表于 2021-5-24 15:25

跑不赢利息和通膨就是跌了

244483794 · 发表于 2021-5-24 15:18

骑在龙背上发表于 2021-5-22 16:13
买的起的早买了，买不起的还是买不起。房价大趋势是一定会跌的。原材料，人工都上涨了一倍或者几倍，房价才 ...

南方房价这几年比北方涨的多得多啊，既然都享乐主义了，还为啥要去南方房价房租更高更贵的地方发展呢，说的前后矛盾啊你这

，应该呆在房价房租便宜的北方才合适啊

雪窝文创 · 发表于 2021-5-24 12:23

二手房都不降价，价格就会被认可了，二手滞销的原因在于拆迁停滞。

超级大宝剑 · 发表于 2021-5-23 12:15

新房买到手不也成了二手房

面包蟹我们走 · 发表于 2021-5-23 09:45

骑在龙背上发表于 2021-5-22 16:13
买的起的早买了，买不起的还是买不起。房价大趋势是一定会跌的。原材料，人工都上涨了一倍或者几倍，房价才 ...

这确实是事实，也不知道烟台怎么能弄个二线城市，让我看三线都费劲。不是说烟台不好，看看烟台市民的整体工资水平，怎么能卡二线里面？

面包蟹我们走 · 发表于 2021-5-23 09:41

房价现在看微涨，长远看一定会跌的，现在看看烟台多少房子空的，所谓的涨都是开发商做的噱头，看看国家政策就知道了。

特别人 · 发表于 2021-5-23 09:17

怀疑题主是房产中介

独照峨眉峰 · 发表于 2021-5-23 08:04

现在的烟台基本吸引不到多少外地人口，特别是高端人才，进城买房的大部分都是本地下面县市区的

zyx2008 · 发表于 2021-5-23 07:02

躺着看

Yiyixiong · 发表于 2021-5-23 02:17

涨不涨那些买不起的还是买不起

骑在龙背上 · 发表于 2021-5-22 16:13

买的起的早买了，买不起的还是买不起。房价大趋势是一定会跌的。原材料，人工都上涨了一倍或者几倍，房价才涨百分之二，三就非常说明问题了，到老百姓的承受天花板了。韭菜已经收割完毕，下一步割谁？现在年轻人很多都不愿透支未来了，因为透支了也看不到希望。将来不是房子最贵，将来是健康最贵。可以不结婚，结婚可以租房子，当下享乐主义慢慢在流行了。北面的人口加速流向南方和中部是不争的事实。中国的希望还是在南方和中部，山东几年前就开始没落了，第二个东北已成定居

augustu911 · 发表于 2021-5-22 12:04

哪来的30多万

喜社海外婚礼 · 发表于 2021-5-22 11:30

新房要停了！！要停了！要停了！

augustu911 · 发表于 2021-5-22 11:02

Joyce2018 发表于 2021-5-22 10:45
你的数据错了，2010年烟台常驻人口696.8万，2021年常住人口710.2万，十年人口仅仅增加13.4万，你说的30万哪 ...

而且这134万分布在所有的县级市和烟台市区

augustu911 · 发表于 2021-5-22 11:01

Joyce2018 发表于 2021-5-22 10:45
你的数据错了，2010年烟台常驻人口696.8万，2021年常住人口710.2万，十年人口仅仅增加13.4万，你说的30万哪 ...

Joyce2018 · 发表于 2021-5-22 10:45

你的数据错了，2010年烟台常驻人口696.8万，2021年常住人口710.2万，十年人口仅仅增加13.4万，你说的30万哪里来的数据

caonima999999 · 发表于 2021-5-22 10:22

不得而知了。

V芝麻开门V · 发表于 2021-5-22 10:00

命里犯水发表于 2021-5-22 09:40
近二十年见过什么东西降价过？再看看房子的原材料，钢材、水泥、人工，税收，哪样降低了？有过剩的商品，比 ...

大幅降价不可能，自己住买就是了，但是投资真的要考虑好。烟台这个级别的城市，不上不下的，房价感觉没啥道道了，人口以后能每年小幅度增加就不错了。工资水平目前来看也没可能大幅度提高。

命里犯水 · 发表于 2021-5-22 09:40

近二十年见过什么东西降价过？再看看房子的原材料，钢材、水泥、人工，税收，哪样降低了？有过剩的商品，比如服装，也没见怎么降价。饭店没人吃饭，也没见老板降菜价招徕顾客。指望烟台房价大面积下降的，别想了。当然，会因为促销有一定的微调，另外个别二手房房东着急出手的可能价格会低点。。

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